Передаточный акт по договору купли-продажи недвижимости | часть 1

ПЕРЕДАТОЧНЫЙ АКТ N ___ по договору купли-продажи недвижимости
г. ________________ "___"__________ ____ г.
Гр. _________________ (паспорт: серия ____, N ____, выдан ______________, код подразделения ___________, год, место рождения _______________, зарегистрированный по адресу: __________________________), именуемый в дальнейшем "Продавец", с одной стороны, и гр. ________________ (паспорт: серия ___, N _____, выдан ______________________, код подразделения ________, год, место рождения __________, зарегистрированный по адресу: ________________________________________), именуемый в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны, совместно именуемые "Стороны", составили настоящий передаточный акт о нижеследующем:

1. В соответствии с договором купли-продажи недвижимости N ____ от "___"_________ ___ г. (далее - "Договор") Продавец передает недвижимость, указанную в п. 2 Акта, а Покупатель принимает указанную недвижимость.
2. По настоящему Акту Покупателю передается следующее недвижимое имущество:
2.1. ______________ общей площадью ____, свидетельство о государственной регистрации права собственности N ______ от "___"_______ ____ г., запись в ЕГРП N _____ от "___"__________ ____ г., место нахождения: _________________, кадастровый номер ___________.
2.2. ______________ общей площадью ______, свидетельство о государственной регистрации права собственности N ____ от "___"_______ ___ г., запись в ЕГРП N ____ от "___"________ ___ г., место нахождения: ________________, кадастровый номер ___________.
3. В соответствии с п. ___ Договора Продавец будет считаться выполнившим свои обязательства по передаче недвижимости в собственность Покупателя после подписания настоящего Акта и фактической передачи недвижимости Покупателю  1 .
4. Покупатель принимает недвижимость с недостатками, оговоренными в перечне дефектов передаваемой недвижимости, являющемся приложением к Договору. Продавец не освобождается от ответственности за иные недостатки недвижимости в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и Договором.
5. Настоящий Акт с момента его подписания Сторонами является неотъемлемой частью Договора.
6. Настоящий Акт составлен в трех экземплярах, один из которых передается Продавцу, второй - Покупателю, третий - ____________ (наименование органа государственной регистрации).

ПОДПИСИ СТОРОН:
Продавец:                               _______________/_______________
(подпись)       (Ф.И.О.)

Покупатель:                             _______________/_______________
(подпись)       (Ф.И.О.)


1 В соответствии с абз. 2 п. 1 ст. 556 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.
 

ПЕРЕДАТОЧНЫЙ АКТ N ___, по договору купли-продажи недвижимости с недостатками
г. _________________ "___"_________ ____ г.
____________________________, ИНН _______________, ОГРН ______________,
(наименование организации)
именуем__ в дальнейшем  "Продавец", в лице _______________________________,
(должность, Ф.И.О.)
действующ___ на основании ______________________________, с  одной стороны,
(Устава, доверенности)
и ___________________________, ИНН ________________, ОГРН ________________,
(наименование организации)
именуем__  в дальнейшем "Покупатель", в лице _____________________________,
(должность, Ф.И.О.)
действующ___ на основании ____________________, с другой стороны, совместно
(Устава, доверенности)
именуемые  "Стороны",   по   отдельности   "Сторона",  составили  настоящий
передаточный акт о нижеследующем:
1. В соответствии с договором купли-продажи недвижимости N ___ от "___"________ ____ г. (далее - Договор) Продавец передает недвижимость, указанную в п. 2 Акта, а Покупатель принимает указанную недвижимость.
2. По настоящему Акту Покупателю передается следующее недвижимое имущество:
2.1. ____________ общей площадью ____ кв. м, свидетельство о государственной регистрации N ____ от "___"_______ ____ г., запись в ЕГРП N _____ от "___"_______ ___ г., место нахождения: __________________, кадастровый номер ___________.
2.2. ______________ общей площадью ______ кв. м, свидетельство о государственной регистрации N _____ от "___"_______ ___ г., запись в ЕГРП N ____ от "___"________ ___ г., место нахождения: ________________, кадастровый номер ________________.

3. В соответствии с п. ___ Договора Продавец будет считаться выполнившим свои обязательства по передаче недвижимости в собственность Покупателя после подписания настоящего Акта и фактической передачи недвижимости Покупателю  1 .

4. Покупатель принимает недвижимость с недостатками, оговоренными в перечне дефектов передаваемой недвижимости, являющемся приложением к Договору. Продавец не освобождается от ответственности за иные недостатки недвижимости в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и Договором.
5. Настоящий Акт с момента его подписания Сторонами является неотъемлемой частью Договора.
6. Настоящий Акт составлен в трех экземплярах, один из которых передается Продавцу, второй - Покупателю, третий - __________ (наименование органа государственной регистрации).

ПОДПИСИ СТОРОН:
Продавец:
________________________________                       _______________
(Ф.И.О.)                                      (подпись)
М.П.

Покупатель:
________________________________                       _______________
(Ф.И.О.)                                      (подпись)
М.П.


1 Ст. 556 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или Договором, обязательство Продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества Покупателю и подписания Сторонами соответствующего документа о передаче.
 

Приложение N ___ к Договору купли-продажи жилого недвижимого имущества от "___"________ ____ г. N ___

Передаточный акт N ___ по договору купли-продажи жилой недвижимости (продавец - юридическое лицо, два покупателя - граждане)
г. __________                                         "___"________ ____ г.

___________________________________, именуем__ в дальнейшем "Продавец",
(наименование)
в лице __________________________________________, действующ__ на основании
(должность, Ф.И.О.)
_______________________________________________________, с одной стороны, и
(Устава, положения, доверенности)
__________________________________________________________________________,
(Ф.И.О., паспортные данные)
__________________________________________________________________________,
(Ф.И.О., паспортные данные)
именуемые в дальнейшем  "Покупатели", с   другой   стороны,   действуя   во
исполнение ст. 556 Гражданского кодекса Российской Федерации   и   Договора
купли-продажи жилой недвижимости  от   "___"_______ ____ г. N ___, оформили
настоящий передаточный Акт о нижеследующем:

1. Продавец передает   в   совместную   собственность   (или:   долевую
собственность: _____________________________ - ______ доли, _______________
(Ф.И.О. покупателя)                     (Ф.И.О. покупателя)
_________ - ________ доли  (или в равных долях), а Покупатели   принимают и
оплачивают в соответствии с условиями Договора  от  "___"________ ____ г. N
___ принадлежащую Продавцу квартиру, которая находится  в   многоквартирном
доме по адресу: ____________________________, состоит из _____ комнат общей
площадью ___ кв. м, в том числе  жилая   площадь   - ______ кв. м. (далее -
"Недвижимое имущество").
2. На момент передачи Недвижимого имущества  имеются:   электроэнергия,
холодное водоснабжение, канализация, горячее   водоснабжение,   центральное
отопление, газ,  телефон,   кабельное   телевидение,   Интернет,   охранная
сигнализация, ___________________.
3. Обслуживание Недвижимого имущества осуществляет  ___________________
(собственник/ управляющая организация/ ТСЖ/ЖСК).
4. Услуги по  __________________ (охране, уборке, вывозу мусора и т.п.)
оказывает ___________________________ на основании _______________________.
5. Недвижимое имущество оборудовано __________________________________.
6. Оборудование  и   коммуникации   Недвижимого   имущества   Сторонами
проверены, находятся в исправном состоянии, за исключением ________________
_________________.
7. Особые отметки: ___________________________________________________.
8. Технические характеристики   Недвижимого   имущества   приведены   в
техническом паспорте жилого помещения.
9. Жилые и нежилые помещения _______________________ (соответствуют/ не
соответствуют) техническим условиям по эксплуатации и т.п.

(Вариант в случае,  если   помещения   не   соответствуют   техническим
условиям: а именно: _____________________________________________________.)
(описание не соответствующих договору условий)

10. Дефекты при осмотре __________________ (обнаружены/ не обнаружены).

(Вариант в случае обнаружения дефектов:
а именно: _______________________________________________________________.)
(описание выявленных дефектов)

Заключение: __________________________________________________________.
__________________________________________________________________________.
11. Продавец гарантирует, что на момент передачи Недвижимое   имущество
никому не продано, не заложено, в споре, под арестом и запретом не  состоит
и свободно от любых прав третьих лиц.
12. Цена переданного Недвижимого имущества составляет _____ (__________
___) рублей.
13. Цена Договора уплачена Покупателями "___"________ ____ г.
14. После государственной регистрации перехода права собственности   на
Недвижимое имущество к Покупателям право пользования Недвижимым  имуществом
сохраняют следующие лица:
- ___________________________________________________;
- ___________________________________________________.
15. Продавец оплатил стоимость коммунальных услуг, потребленных в связи
с использованием  Недвижимого   имущества,   до   момента   государственной
регистрации перехода права собственности.
Показатели счетчиков:
ХВС - _____________, ГВС - ___________, ЭЭ - __________, ______ - ________.
16. Настоящий Акт составлен в __ экземплярах.

Продавец: _____________________________________________________________
__________________________________________________________________________.

Покупатели: __________________________________________________________,
__________________________________________________________________________.

_______________        _______________               _______________
(подпись)            (подпись)                      (подпись)