ГОСТ Р 56425—2015
недвижимости/земельные участки; использование официально публикуемых Министерством экономи
ческого развития Российской Федерации в прогнозах социально-экономического развития прогнозных
индексов на тарифы организаций коммунального комплекса;
11)расчет показателей экономической эффективности проекта. Должен содержать: расчет
эффективности проекта: безпривлечения средств субсидии изфедеральногобюджета для финансиро вания
мероприятий, осуществляемыхв рамкахоказания государственнойподдержки малого исреднего
предпринимательства субъектами Российской Федерации: с привлечением средств субсидии; расчет WACC
— средневзвешенной стоимости капитала; расчет критериев экономической и финансовой
эффективности проекта: [чистая приведенная стоимость (NPV); внутренняя норма доходности (IRR);
рентабельность инвестиций (RI) как соотношение NPV проекта и суммарной недисконтированной
величины инвестиций субъекта, с точки зрения которого составлен прогнозденежных потоков; дискон
тированный и недисконтированный сроки окупаемости проекта]; расчет бюджетной эффективнос
ти — прогнозденежных потоков, с разбивкой на статьи затрат идоходов бюджетов каждого из уровней
бюджетной системы Российской Федерации; выводы об экономической целесообразности реализации
проекта и обоснование использования средств субсидии. Другие аспекты применительно к разработке
бизнес-плана.
4.3 Мастер-план
Мастер-плантехнопарка должен включать следующие разделы:
1) варианты инфраструктурногои ресурсного обеспечения территории технопарка иоценкуобъе
мов капитальных затрат на создание объектов инфраструктуры в зависимости от специализации рези
дентов технопарка;
2) схема функционального зонирования итранспортную схемутехнопаркадля размещения пред
приятий иобъектов инфраструктуры, в соответствии с профилями резидентов технопарка;
3) схема застройки технопарка объектами в соответствии с его специализацией;
4) оценкаобъемов затрат на создание объектов инфраструктуры технопарка;
5) прогноз показателей потребления энергетических и других видов ресурсов.
5 Управляющая компания технопарка
5.1 Общие требования к управляющей компании
Управляющая компаниядолжна обладатьследующими признаками:
1) должна бытьроссийскимюридическимлицом, зарегистрированнымв соответствиисдействую
щим законодательством Российской Федерации, или иностранным юридическим лицом, осуществляю
щим предпринимательскую деятельность на территории Российской Федерации через постоянное
представительство и поставленным на учет в налоговых органах Российской Федерации в
установленном порядке;
2) должна иметь право на ведение деятельности по управлению технопарками на основании
действующего законодательства;
3) должна иметьположения посозданию иуправлению технопарком, в том числе его инновацион
ной системой, иоказанию услугего резидентам;
4) должна организовыватьсовместную работус привлечениемуниверситетов, научныхорганиза
ций. бизнеса, органов власти, физических лиц по созданию ифункционированию инновационной и вен
чурно-инвестиционной системы технопарка.
5.2 Функции управляющей компании
Управляющая компания технопарка обеспечивает реализацию следующихфункций:
1) созданиетехнопарка иуправление им. втомчисле, вслучаенеобходимости, попланировкетер
ритории технопарка, проектированию, строительству и эксплуатации объектов имущественного ком
плексатехнопарка,осуществляемомузасчет бюджетныхи внебюджетныхисточников
финансирования:
2) реализация бизнес-плана(инвестиционногопроекта) созданиятехнопарка, поддержание взаи
модействия с партнерами проекта создания технопарка, обеспечение достижения заявленных целей
создания технопарка и осуществление приоритетных видов его деятельности;
3) предоставление услуг резидентам, в том числе с привлечением сервисных компаний (подряд
чиков). приведенныхв приложении А:
4) ведение реестра резидентовтехнопарка;
5) создание и обеспечениедеятельности экспертногосовета;
5