ГОСТ Р 56425—2015
3.15 экспертный совет: Орган, осуществляющий экспертные функции по проведению отбора
субъектов малого и среднего предпринимательства, реализующих высокотехнологичные проекты, на
присвоение им статуса резидентов технопарка.
3.16 концепция технопарка: Единый документ, определяющий цели и задачи, целесообраз ность
и предпосылки создания технопарка, спрос на услуги технопарка, обоснование основных показа
телей технопарка, включая обоснования характеристик земельных участков, объектов недвижимости,
объектов инфраструктуры, специализации изонированиятерритории технопарка, анализпотребностей
его потенциальных резидентов, определяющий источники и условия финансирования создания техно
парка. оценку имеющихся и возможных рисков, оценку результативности и эффективности создания
технопарка.
3.17 соглашение о ведении деятельности: Соглашение между резидентом и специализиро
ванной управляющей компанией технопарка, в котором определяется порядок и условия осуществле
ния деятельности резидентом, а также права и обязанности специализированной управляющей
компании.
3.18 инициатор проекта технопарка:
Л
ицо, принявшее решениео создании технопарка, в неко
торых случаях владеющее правами (аренды или собственности) на земельные участки, составляющие
территориютехнопарка, а такженаздания, строения, сооружения иобъекты инфраструктуры, составля
ющие комплексобъектов недвижимого имущества технопарка.
3.19 инвестор технопарка: Физическое или юридическое лицо, в том числе создаваемое на
основе договора о совместной деятельности и не имеющее статуса юридического лица объединения
юридическихлиц. органы государственной власти, органы местного самоуправления, а такжеиностран
ные субъекты предпринимательской деятельности, осуществляющее инвестирование средств для
создания объектов инфраструктуры ипромышленности, находящихся на территории технопарка.
3.20 застройщик технопарка:
Л
ицо, как правило, владеющее правами (аренды или собствен
ности) на земельный участок, составляющий территорию технопарка, обеспечивающее на территории
технопарка строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов коммунальной и транспорт
ной инфраструктуры, административных искладских зданий, строений и сооружений, а также выполне
ние инженерных изысканий, подготовку проектной документациидля их строительства, реконструкции,
капитального ремонта ииные необходимые работы.
3.21 участник технопарка: Юридическоелицо или индивидуальный предприниматель, который
применяет упрощенную систему налогообложения, заключившие с управляющей компанией технопар ка
соглашение, предусматривающее местонахождение юридическоголица или индивидуального пред
принимателя на территории технопарка.
3.22 заинтересованные стороны: Юридические и физические лица, заинтересованные в осу
ществлении деятельности на территории технопарка, или в оказании услуг компаниям, чья деятель
ность связана с технопарком, включая инвесторов, управляющие компании, оценочные компании,
консалтинговые компании, девелоперские компании, профессиональные организации, органы госуда
рственной власти иместногосамоуправления, банки и иные кредитные организации идр.
4 Основополагающие документы технопарка
Основополагающие документы технопарка утверждаются инициатором проекта и включают кон
цепцию. бизнес-план и мастер-план.
4.1 Концепция
Обязательныетребования к концепции технопарка:
1) анализ научно-технического и инновационного потенциала региона и проблем его развития;
оценка имеющихся и возможных рисков, результативности иэффективности создания технопарка;
2) определение принципов организации технопарка как элемента инновационной инфраструкту
ры региона (целесообразность и предпосылки создания технопарка, цели и задачи его создания, опре
деление спроса на услуги технопарка, обоснование его основных показателей, включая обоснование
характеристик земельных участков, объектов недвижимости, объектов инфраструктуры, специализа
ции и зонирования территории технопарка, его функции и принципы организации, принципы и подходы
«зеленого» строительства, охраны окружающей среды и сохранения экологии, применяемые при
создании технопарка);
3) описаиио услугтехнопарка иусловияих предоставления (административно-бытовые, базовые,
специализированные идругие, рекомендации по расширению спектра услуг);
з