ГОСТ Р 51929—2014
3.31 собственник: Лицо, обладающее правом собственности на помещение в многоквартирном
доме, реализующее в процессе эксплуатации многоквартирного дома права владения, пользования,
содержания и распоряжения этим помещением в соответствии с его назначением, и пределами его
использования, а так же части общего имущества квартиры, если такое помещение является
комнатой в коммунальной квартире,которому так же принадлежит на праве общей долевой
собственности общее имущество в многоквартирном доме.
3.32 содержание общего имущества многоквартирного дома: Непрерывное и постоянное
выполнение комплекса работ (услуг), включающих в себя план работ, перечень работ (услуг), в том
числе дополнительные виды работ и услуг.
3.33 сети инженерно-технического обеспечения: Инженерные (линейные) сооружения,
трубопроводы, по средствам которых осуществляется централизованное производство, в том числе
поддержание мощности, транспортировка в точку поставки коммунального ресурса электро-, газо-.
тепло-, водоснабжения и водоотведения, в том числе проходящих транзитом через технические
помещения многоквартирного дома, придомовую территорию, не имеющих непосредственного
соединения с приборами и устройствами установленными в помещениях многоквартирного дома.
3.34системыинженерно-техничоскогообеспечениявнутридомовые:Комплекс,
технологически связанных между собой конструкций, элементов, систем, энергопринимающих и иных
устройств, кабельных линий, проводов, трубопроводов, приборов и другого оборудования
предназначенногодля обеспечениякомфортныхибезопасныхусловийпроживанияв
многоквартирном доме.
3.35 технический осмотр: Визуальный осмотр, который проводится квалифицированными
специалистами в составе организации или частным предпринимателем, с использованием приборов,
инструментов и специального оборудования (при необходимости) с целью получения приближенной
оценки технического состояния многоквартирного дома и (или) отдельных его частей, для
определения и формирования плана работ, перечня работ (услуг), объема и периодичности их
выполнения.
3.36 технические параметры коммунального ресурса: Параметры коммунального ресурса,
поставляемого ресурсоснабжающей организацией в точку поставки коммунального ресурса,
соответствующие по объему и техническим характеристикам, которые были определены для
многоквартирного дома при его подключении (технологическом присоединении) к соответствующей
сети инженерно-технического обеспечения.
3.37точкапоставкикоммунальногоресурса:Местоисполненияобязательств
ресурсоснабжающей организации по поставке для потребителей коммунального ресурса электро-,
газо-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, которое располагается в месте соединения сети
инженерно-техническогообеспеченияисоответствующей системыинженерно-технического
обеспечения, как правило это граница эксплуатационной ответственности, которая определяется по
соглашению сторон.
Примечание - Если граница эксплуатационной ответственности не определена, то точка поставки
коммунального ресурса устанавливается на границе раздела балансовой принадлежности, которая
определяется по признаку собственности или владения.
3.38 точка учета коммунального ресурса: Место, в котором с помощью приборов учета или
расчетным путем устанавливаются количество и (или) качество производимых, передаваемых или
потребляемых коммунальных ресурсов, для целей коммерческого учета.
3.39 техническая документация многоквартирного дома: Комплект документов, включающих
текстовые, расчетные, графические материалы, технические паспорта, акты, журналы и иные
документы, которые составляются, восстанавливаются, ведутся и актуализируются в течение всего
жизненного цикла многоквартирного дома.
3.40 услуга аварийно-ремонтного обслуживания: Комплекс действий и мероприятий по
устранению аварий и неисправностей, возникающих в процессе эксплуатации, управления и
содержания многоквартирного дома.
3.41 услуга диспетчерского обслуживания: Обеспечение деятельности диспетчерской
службы и работы диспетчера.
3.42 услуга содержания общего имущества многоквартирного дома: Работы (услуги),
выполнение которых, в соответствии с планом и перечнем работ (услуг), обеспечивает содержание
общего имущества многоквартирного дома.
3.43 услуга управления многоквартирным домом: Деятельность по организации процессов,
работ и услуг, обеспечивающих безопасную эксплуатацию многоквартирного дома, решения вопросов
пользования и содержания общего имущества, предоставление потребителям коммунальных услуг и
увеличение капитализации многоквартирного дома и помещений расположенных в нем.
4