ГОСТ Р 51929—2014
[Федеральный закон РФ от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности
зданий и сооружений», пункт 8)
3.20 микроклимат помещения: Климатические условия внутренней среды помещения, которые
определяются действующими на организм человека сочетаниями температуры, влажности и скорости
движения воздуха.
[Федеральный закон РФ от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности
зданий и сооружений», пункт 9]
3.21 многоквартирный дом: Оконченный строительством и введенный в эксплуатацию
надлежащим образом, объект капитального строительства, представляющий собой объемную
строительную конструкцию, имеющий надземную и подземную части, включающий в себя
внутридомовые системы инженерно-технического обеспечения, помещения общего пользования, не
являющиеся частями квартир, иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным
собственникам и жилые помещения, предназначенные для постоянного проживания двух и более
семей, имеющие самостоятельные выходы к помещениям общего пользования в таком доме (за
исключением сблокированных зданий); в состав многоквартирного дома входят встроенные и (или)
пристроенные нежилые помещения, а так же придомовая территория (земельный участок).
3.22 мониторинг технического состояния: Мероприятия, проводимые для выявления
временных изменений произошедших с конструкциями, которые изменили свое напряженно-
деформированное состояние и требуют обследования технического состояния.
3.23 нежилое помещение: Помещение, которое не является жилым помещением и/или обще
долевым имуществом собственников, которое встроено (находящееся) в многоквартирном доме или
пристроено и имеет с многоквартирным домом общий фундамент и (или) крышу.
3.24 нормативное техническое состояние: Категория технического состояния, при котором
количественные и качественные значения параметров всех критериев оценки технического состояния
многоквартирного дома и его частей, включая состояние грунтов основания, соответствуют
установленным в проектной документации значениям с учетом пределов их изменения.
3.25 обследование технического состояния здания (сооружения): Комплекс мероприятий по
определению и оценке фактических значений контролируемых параметров, характеризующих
работоспособность объекта обследования и определяющих возможность его дальнейшей
эксплуатации, реконструкции или необходимость восстановления, усиления, ремонта, и включающий в
себя обследование грунтов основания и строительных конструкций на предмет выявления
изменения свойств грунтов, деформационных повреждений, дефектов несущих конструкций и
определения их фактической несущей способности.
[ГОСТ 31937-2011. статья 3. пункт 3.4]
3.26 периодичность выполнения работ (услуг): Частота (регулярность) выполнения работ
(услуг) в определенный период времени.
3.27 перечень работ (услуг): Перечисление работ (услуг), состав которых определяется по
итогам технических осмотров, обследования и (или) мониторинга технического состояния
многоквартирного дома или его частей.
3.28 план работ:Перечисление работ (услуг), состав которых определяется по итогам
технических осмотров, обследования и (или) мониторинга технического состояния многоквартирного
дома или его частей, по замене (реконструкции) и восстановлению конструкций, элементов и (или)
частей многоквартирного дома до их нормативного технического состояния, выполнение которых
планируется в ходе текущих и (или) капитальных ремонтов.
3.29 придомовая территория: Земельный участок, на котором расположен многоквартирный
дом, границы и размеры которого определены на основании данных государственного кадастрового
учета (номера), с указанием уникальных характеристик объекта недвижимости, разрешенного
использования и сведений об элементах озеленения и благоустройства, а так же иных,
расположенных и предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного
дома, объектов и сооружений.
3.30 реконструкция объектов капитального строительства: Изменение параметров объекта
капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе
надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или)
восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за
исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные
улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.
[Федеральный закон РФ от 29.12.2004 No 190-ФЗ «Градостроительный кодекс Российской
Федерации», статья 1. пункт 14]
Примечание - объектами реконструкции капитального строительства, в данном понятии считаются
многоквартирные дома.
3