Приложение 3

к Постановлению Правительства

Москвы

от 6 апреля 1999 г. N 282

ПРИМЕРНАЯ ФОРМА ДОГОВОРА

КОММЕРЧЕСКОГО (КРАТКОСРОЧНОГО) НАЙМА ЖИЛОГО

ПОМЕЩЕНИЯ БЕЗ ПРАВА ПРИВАТИЗАЦИИ

г. Москва                                     "___"___________ 200_ г.

Мы, Департамент  муниципального  жилья  и  жилищной  политики  в  лице

_____________________________________________________________________,

                              (Ф.И.О.)

действующего на основании ___________________________________________,

                                  (положения,  доверенности)

именуемый  в  дальнейшем  "Наймодатель",  с одной стороны, и гражданин

_____________________________________________________________________,

                              (Ф.И.О.)

проживающий по адресу: ______________________________________________,

_____________________________________________________________________,

                         (паспортные данные)

именуемый  в дальнейшем  "Наниматель",  с  другой  стороны,  заключили

настоящий договор о следующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

     1.1.  Наймодатель  передает,  а  Наниматель  принимает  в срочное

возмездное  владение  и пользование квартиру (далее - жилое помещение,

жилые  помещения),  расположенное  (расположенные)  по  адресу:  город

Москва, дом No. _______ квартира(ы) No. ____, состоящая (состоящие) из

___  комнат,  по  улице _____________________________,  общей площадью

____________, в том числе жилой ____________ кв. м для использования в

целях проживания: ____________________________________________________

                                     (нанимателя)

и граждан, постоянно проживающих с нанимателем:

     1. ______________________________________________________________

     2. ______________________________________________________________

     3. ______________________________________________________________

     1.2.  Срок  найма  жилого  помещения  устанавливается:

на _________________  с  момента заключения настоящего договора.

2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Наймодатель обязан:

2.1.1. В течение ____________ после подписания настоящего договора предоставить указанное в п. 1.1 жилое помещение Нанимателю путем передачи ключей (путем подписания акта передачи либо иным способом).

2.1.2. В случае аварий немедленно принимать все необходимые меры к их устранению.

2.2. Наниматель обязан:

2.2.1. Использовать жилое помещение по назначению, указанному в п. 1 настоящего договора.

2.2.2. Содержать помещение в технически исправном и надлежащем санитарном состоянии.

2.2.3. Не производить перепланировок и переоборудования без письменного разрешения Наймодателя и межведомственной комиссии административного округа.

2.2.4. Своевременно производить за свой счет текущий ремонт жилого помещения. Обеспечивать Наймодателю и организациям, осуществляющим управление домом, а также его ремонт и эксплуатацию, беспрепятственный доступ в жилое помещение для осмотра его технического состояния.

2.2.5. При вселении новых граждан, постоянно проживающих с нанимателем, письменно согласовать вселение граждан с Наймодателем.

2.2.6. За указанное в п. 1 договора жилое помещение Наниматель выплачивает плату за пользование жилым помещением ежемесячно в размере __________ тысяч ____________ рублей с оплатой не позднее ______ числа следующего за прожитым месяца на счет _______________.

2.2.7. Наниматель оплачивает услуги по содержанию, эксплуатации и ремонту дома, его инженерных сетей, придомовой территории, коммунальные и прочие услуги (в т.ч. абонентскую плату за пользование телефоном) в установленном порядке по платежному поручению не позднее 10 числа следующего за прожитым месяца, оплата поступает на расчетный счет ___________________________.

3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

3.1.1. При неуплате Нанимателем платы за жилое помещение, коммунальных и прочих платежей в установленные договором сроки начисляются пени в размере ___% с просроченной суммы за каждый день просрочки.

3.1.2. Начисление пеней, установленных настоящим договором, не освобождает стороны от выполнения лежащих на них обязательств и устранения нарушений.

3.2. При нарушении Правил пользования жилым помещением и придомовой территорией в соответствии с действующим законодательством Наниматель обязан возместить Наймодателю возникшие при этом убытки в установленном законом порядке.

3.3. Ликвидация последствий аварий, происшедших по вине Нанимателя, производится силами Наймодателя с последующей компенсацией расходов Нанимателем.

3.4. Споры, возникающие при исполнении договора, рассматриваются в соответствии с действующим законодательством.

4. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ

4.1. Расторжение договора допускается по соглашению сторон.

4.2. Договор найма подлежит досрочному расторжению по требованию Наймодателя, а Наниматель и граждане, за действия которых отвечает Наниматель, - выселению в следующих случаях:

4.2.1. При использовании жилого помещения (в целом или части его) в нарушение п. 1.1 настоящего договора найма.

4.2.2. Если Наниматель и граждане, за действия которых он отвечает, умышленно портят или по неосторожности разрушают жилое помещение, а также систематически нарушают права и интересы соседей.

4.2.3. Если Наниматель систематически нарушает обязательства по договору.

4.3. Договор найма может быть расторгнут по требованию любой из сторон.

4.4. Все изменения, дополнения к настоящему договору действительны, если они изложены в письменной форме и подписаны обеими сторонами.

4.5. Разногласия, возникающие в процессе заключения и исполнения договора, рассматриваются в судебном порядке.

4.6. По вопросам, не предусмотренным настоящим договором, стороны руководствуются законодательством Российской Федерации и города Москвы.

4.7. Договор вступает в законную силу с момента его подписания.

4.8. Настоящий договор составлен в 2 экземплярах, из которых один хранится у Нанимателя, один - у Наймодателя. Все экземпляры имеют одинаковую юридическую силу.

     Наймодатель:                    Наниматель:

     ____________________________    ______________________________

               (Ф.И.О.)                           (Ф.И.О.)

     ____________________________    ______________________________

              (подпись)                          (подпись)