Форма подготовлена с использованием правовых актов по состоянию на 22.12.2008.

ДОГОВОР N ______

уступки прав и перевода долга

по договору купли-продажи квартиры

(возмездный)

г. ___________

"___"__________ ____ г.

___________, именуем____ в дальнейшем "Организация", в лице ____________, действующ___ на основании __________, с одной стороны и ______________, именуем___ в дальнейшем "Сотрудник", паспорт: серия ______, N _______, выдан "__"________ _____ г. _____________, зарегистрирован по адресу: ___________, с другой стороны, вместе именуемые "стороны", заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Организация уступает, а Сотрудник принимает в полном объеме права (требования), принадлежащие Организации по Договору купли-продажи N ___ от "___"_________ ____ г.

1.2. Указанный в п. 1.1 Договор (далее "Договор купли-продажи") заключен между Организацией и ______________, именуемым в дальнейшем "Продавец".

1.3. По Договору купли-продажи Продавец обязан передать Организации (Покупателю) в собственность квартиру N ____, _____ подъезд, ___ этаж, жилой площадью ______, общей площадью _______, расположенную по адресу: г. __________, ул. ______________, дом ___.

1.4. Наряду с уступкой прав Организация передает, а Сотрудник полностью принимает на себя обязательства Организации по Договору купли-продажи.

1.5. По Договору купли-продажи Организация обязана уплатить Продавцу за передаваемую квартиру сумму в размере ___________________.

На момент заключения настоящего договора сумма, уплаченная Организацией, составляет _______________________.

Сумма, не уплаченная Организацией, составляет _________________.

С момента вступления в силу настоящего договора обязанность по уплате указанной невыплаченной суммы переходит к Сотруднику, который обязуется произвести платеж в сроки, указанные в Договоре купли-продажи.

1.6. За уступку прав Сотрудник обязуется уплатить Организации сумму в размере __________________.

Указанная сумма уплачивается Сотрудником Организации в следующем порядке: __________________________.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Стороны обязаны письменно согласовать настоящий договор с Продавцом. Без письменного согласия Продавца на заключение настоящего договора договор не имеет юридической силы.

2.2. Организация обязана передать Сотруднику оригиналы Договора купли-продажи и документов, подтверждающих частичную оплату по Договору купли-продажи, и сообщить иные сведения, имеющие значение для осуществления прав и исполнения обязанностей по Договору.

3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

3.1. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства по настоящему договору, обязана возместить другой стороне причиненные таким неисполнением убытки. Если сторона, нарушившая договор, получила вследствие этого доходы, сторона, права которой нарушены, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.

3.2. Организация отвечает перед Сотрудником за недействительность переданных ему прав, но не отвечает за неисполнение Договора купли-продажи Продавцом.

3.3. В случаях, не предусмотренных настоящим договором, имущественная ответственность определяется в соответствии с действующим законодательством РФ.

4. КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ

4.1. Условия настоящего договора и дополнительных соглашений к нему конфиденциальны и не подлежат разглашению.

5. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

5.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства РФ.

5.2. При неурегулировании в процессе переговоров споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством РФ.

6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

6.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его государственной регистрации в установленном законом порядке.

6.2. Данный договор составлен в четырех экземплярах, из которых один передается Организации, один - Сотруднику, один - Продавцу, один хранится в ___________________. Каждый из экземпляров договора имеет равную юридическую силу.

7. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

    Сотрудник: ___________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

    Организация: _________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

                      8. ПОДПИСИ СТОРОН

    Сотрудник:                           _________________________

    От Организации:

    ___________________                  _________________________

           М.П.

    На заключение договора согласен

    От Продавца ___________________ на основании _________________

    "___"_________ ____ г.