Приложение 1

к Положению

о порядке сдачи в аренду

муниципального недвижимого

имущества (нежилых

помещений, строений)

ДОГОВОР АРЕНДЫ N

    "________________" ______ г.                             г. Волоколамск

Администрация городского поселения Волоколамск, именуемая в дальнейшем "Арендодатель", в лице главы городского поселения Волоколамск, действующего на основании Устава, _______________________, именуемый в дальнейшем "Балансодержатель", в лице ___________________________________, действующего на основании ____________________, с одной стороны, _____________________, именуемое в дальнейшем "Арендатор", в лице ________________________________, действующего на основании _________________________, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем.

I. Общие условия

1.1. Арендодатель при участии Балансодержателя сдает, а Арендатор принимает в аренду помещение, расположенное по адресу: г. Волоколамск, ________________________, общей площадью _____________ кв. м для размещения _____________________________________________

1.2. Срок аренды устанавливается с ________ 200_ г. по ________ 200_ г.

II. Платежи и расчеты по договору

2.1. Уплата арендной платы (без НДС) производится Арендатором самостоятельно в доход местного бюджета на счет __________ в __________ банке не позднее 5-го числа месяца, следующего за расчетным. Расчет годовой арендной платы (приложение 3) производится согласно Положению, утвержденному решением Совета депутатов городского поселения Волоколамск.

2.2. Уплата НДС производится Арендатором самостоятельно полностью в доход федерального бюджета на счет __________ в __________ банке не позднее 5-го числа месяца, следующего за расчетным.

2.3. Уплата амортизационных отчислений на восстановление арендуемого помещения производится Арендатором в кассу либо на расчетный счет Балансодержателя.

2.4. Арендатор представляет Арендодателю копии платежных поручений на осуществление предусмотренных договором платежей арендной платы с отметкой банка об исполнении. Указанные копии должны быть представлены Арендодателю в течение 2 рабочих дней, считая со дня, указанного в отметке банка об исполнении.

2.5. Арендная плата корректируется 1 раз в год с изменением базовой ставки арендной платы за нежилые помещения муниципальной собственности, которая устанавливается решением Совета депутатов городского поселения Волоколамск, и при изменении методики расчета.

III. Обязанности сторон

3.1. Арендодатель обязуется:

3.1.1. Предоставить соответствующее помещение Арендатору по акту приема-передачи.

3.2. Арендатор обязуется:

3.2.1. Использовать помещение исключительно по прямому назначению, указанному в п. 1.1 настоящего договора.

3.2.2. Содержать арендуемое помещение в надлежащем техническом и санитарном состоянии, в том числе осуществлять необходимый текущий ремонт. Аналогичные требования распространяются на прилегающую к помещению территорию.

3.2.3. Не производить никаких неотделимых улучшений, перепланировок и переоборудований арендуемого помещения, вызываемых потребностями Арендатора, без письменного разрешения Балансодержателя и Арендодателя.

3.2.4. Не сдавать арендуемое помещение как в целом, так и частично в субаренду без письменного разрешения Арендодателя и Балансодержателя.

3.2.5. Письменно сообщить Арендодателю и Балансодержателю не позднее чем за 2 недели о предстоящем освобождении помещения как в связи с окончанием срока действия договора, так и при досрочном освобождении и сдать помещение Арендодателю по акту в исправном состоянии с учетом нормального износа. Сдача помещения производится при участии представителей Арендодателя, Балансодержателя и Арендатора.

3.2.6. За месяц до истечения срока аренды уведомить Арендодателя и Балансодержателя о намерении продлить договор.

3.2.7. Взятое в аренду помещение подлежит страхованию в полном объеме.

3.2.8. Нести в полном объеме ответственность за правильность и законность эксплуатации коммуникаций и электрооборудования, расположенного в помещении.

IV. Ответственность сторон

4.1. В случае нарушения Арендатором пп. 3.2.1-3.2.8 настоящего договора он несет ответственность перед Арендодателем и Балансодержателем - возмещает причиненный ущерб, определяемый стоимостью восстановительного ремонта, при этом Арендодатель вправе потребовать досрочного расторжения настоящего договора.

4.2. В случае неуплаты Арендатором платежей в сроки, установленные настоящим договором, начисляются пени 0,5% от просроченной суммы за каждый день просрочки.

4.3. Уплата неустойки (пеней), установленной настоящим договором, не освобождает стороны от выполнения лежащих на них обязательств или устранения нарушений.

V. Изменение и прекращение действия договора

5.1. Изменение условий договора, его расторжение могут иметь место по согласованию сторон. Вносимые изменения и дополнения рассматриваются сторонами в месячный срок и оформляются дополнительными соглашениями.

5.2. Договор аренды подлежит досрочному расторжению в одностороннем бесспорном порядке, а Арендатор выселению:

5.2.1. При использовании помещения полностью или частично не в соответствии с договором аренды.

5.2.2. Если Арендатор умышленно или по неосторожности ухудшает состояние помещения.

5.2.3. Если Арендатор не внес арендную плату в течение двух месяцев подряд.

5.2.4. Если Арендатор не поддерживает помещение в надлежащем техническом состоянии.

5.2.5. В иных случаях, установленных законодательством.

5.3. Арендатор в случае надлежащего выполнения принятых по настоящему договору аренды обязательств по окончании действия договора имеет преимущественное перед другими право на продление срока аренды.

VI. Дополнительные условия

6.1. Реорганизация Балансодержателя, а также перемена собственника арендуемого помещения не является основанием для изменения условий или расторжения настоящего договора.

6.2. Сдача помещения в аренду не влечет передачу права собственности на него.

6.3. Споры, возникающие при исполнении настоящего договора, рассматриваются судом или арбитражным судом в соответствии с их компетенцией.

Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.

6.3. Настоящий договор составлен в 3 экземплярах (по одному для каждой стороны), имеющих одинаковую юридическую силу.

VII. Адреса и подписи сторон

    Балансодержатель                       Арендодатель

__________________________________

_____________ (___________________)       _________________________________

Арендатор

_________________________________________________ _________________________

_________________________________________________ (_______________________)