Договор мены жилого дома на квартиру

ДОГОВОР МЕНЫ

жилого дома на квартиру

Гр. ________________________________________________, паспорт: серия ________, № ________, выданный ________________________, проживающий по адресу: ________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Сторона 1», с одной стороны, и гр. ________________________________________________, паспорт: серия ________, № ________, выданный ________________________, проживающий по адресу: ________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Сторона 2», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

1. Стороны производят мену принадлежащего им на праве собственности недвижимого имущества.

2. Я, гр. ________________________, обязуюсь передать в собственность ________________________ квартиру, расположенную на ________ этаже ________________________ дома, находящуюся по адресу: ________________________________________________, состоящую из ________ комнат(ы) размером общей полезной площади ________ кв. м., в том числе жилой площади – ________ кв. м.

2.1. Указанная квартира принадлежит ________________________ на основании ________________________, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от «___» _____________ 2020 года серия ________ №________, выданным ________________________, регистрационный номер ________ от «___» _____________ 2020 года.

2.2. Инвентаризационная оценка квартиры составляет ________ рублей, что подтверждается справкой №________, выданной «___» _____________ 2020 года бюро технической инвентаризации ________________________.

3. Я, гр. ________________________, обязуюсь передать в собственность ________________________ жилой дом с надворными постройками, находящийся по адресу: ________________________________________________.

3.1. Указанный жилой дом состоит из основного ________________________ строения, размером общей полезной площади ________ кв. м., в том числе жилой площади ________ кв. м., и служебных построек и сооружений: ________________________________________________, расположенных на земельном участке размером ________ кв. м., находящемся в постоянном (бессрочном) пользовании у Стороны 2 на основании постановления Главы администрации ________________________ №________ от «___» _____________ 2020 года и свидетельства о постоянном (бессрочном) пользовании.

3.2. Указанный жилой дом принадлежит ________________________ по праву собственности на основании ________________________, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от «___» _____________ 2020 года серия ________ №________, выданным ________________________, регистрационный номер ________ от «___» _____________ 2020 года.

3.3. Инвентаризационная оценка жилого дома составляет ________ рублей, инвентаризационная оценка части жилого дома, являющейся предметом настоящего договора, составляет ________ рублей, что подтверждается справкой №________, выданной «___» _____________ 2020 года БТИ ________________________.

4. Стороны считают обмениваемые объекты: жилой дом с надворными постройками и квартиру равноценными, стоимостью ________ рублей каждый, и поэтому обмен ими произведён без доплаты.

5. В результате настоящего обмена в собственность гр. ________________________ переходит жилой дом с надворными постройками, находящийся по адресу: ________________________________________________. Сторона 1 удовлетворена качественным состоянием данного жилого дома, установленным путём его внутреннего осмотра перед заключением данного договора, и не обнаружила при осмотре каких-либо дефектов и недостатков, о которых ей не было сообщено.

6. В результате настоящего обмена в собственность гр. ________________________ переходит квартира, находящаяся по адресу: ________________________________________________. Сторона 2 удовлетворена качественным квартиры, установленным путём её внутреннего осмотра перед заключением данного договора, и не обнаружила при осмотре каких-либо дефектов и недостатков, о которых ей не было сообщено.

7. До заключения настоящего договора обмениваемые объекты: квартира и жилой дом с надворными постройками никому не проданы, не подарены, не обременены правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоят.

8. Стороны подтверждают, что обмениваемые объекты: жилой дом и квартира свободны от проживания третьих лиц, имеющих в соответствии с законом право пользования ими.

9. Стороны осуществляют за свой счёт эксплуатацию и ремонт объектов недвижимости, а также участвуют в расходах, связанных с их техническим обслуживанием и ремонтом, в том числе капитальным.

10. С содержанием ст. 167, 209, 223, 288, 292, 551, 556, 567 ГК РФ стороны ознакомлены.

11. В соответствии со ст. 556 ГК РФ при передаче вышеуказанного жилого дома и квартиры сторонами в обязательном порядке составляется передаточный акт. Стороны приобретают право собственности на указанные объекты после государственной регистрации перехода права собственности. Регистрация перехода права собственности производится на каждый объект. Расходы по регистрации права собственности стороны несут самостоятельно. Согласно ст. 552 ГК РФ и п.1 ст. 35 ЗК РФ Сторона 1 приобретает право пользования земельным участком, занятым жилым домом и надворными постройками, на тех же условиях, что и Сторона 2. Сторона 2 обязуется предоставить все документы и совершить действия, необходимые для оформления права Стороны 1 на земельный участок.

12. Стороны договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть настоящего договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный договор на крайне не выгодных для себя условиях.

13. Настоящий договор содержит весь объём соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или предложения, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до государственной регистрации настоящего договора.

14. В соответствии со ст. 558 ГК РФ настоящий договор считается заключенным с момента его государственной регистрации. Расходы по государственной регистрации договора несёт ________________________.

15. Настоящий договор может быть расторгнут в установленном законодательством порядке.

16. Настоящий договор составлен в четырёх экземплярах: два экземпляра находятся в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним города ________________________ и по одному экземпляру у каждой из сторон.

ПОДПИСИ СТОРОН