poryadok-ucheta-samovolno-vozvedennykh-ili-pereoborudovannykh-zdaniy
Приложение 3
(рекомендательное)
к Инструкции о проведении
учета жилищного фонда
в Российской Федерации
О ПОРЯДКЕ УЧЕТА САМОВОЛЬНО ВОЗВЕДЕННЫХ
ИЛИ ПЕРЕОБОРУДОВАННЫХ ЗДАНИЙ
1. Самовольной постройкой является здание, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей, в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил (статья 222 ГК РФ).
Как самовольная постройка рассматривается осуществление без соответствующего разрешения:
реконструкция жилых домов (частей домов);
переоборудование правомерно возведенных нежилых зданий в жилые и наоборот;
возведение нового здания при наличии разрешения на капитальный ремонт старого;
возведение дополнительных зданий.
2. Выявленные при текущей инвентаризации самовольно возведенные законченные строительством здания (части зданий), а также самовольно занятые земли подлежат технической инвентаризации с включением их в учетно-технические материалы по общим правилам.
3. При наличии самовольных построек на оригиналах инвентаризационных планов (земельного участка и поэтажных), технических паспортов и копиях этих документов на свободном от записей месте, с лицевой стороны проставляются штампы установленного образца:
на планах земельных участков:
┌───────────────────────────────────────┐
│ На возведение или переоборудование │
│ __________________________________ │
│ (литера, квартира, комната) │
│ разрешение не предъявлено │
├───────────────────────────────────────┤
│Дата ___________ Подпись ____________ │
└───────────────────────────────────────┘
4. О выявленных случаях самовольных построек или самовольного захвата земли бюро технической инвентаризации в десятидневный срок представляет сведения по нижеуказанной форме органам местного самоуправления.
Форма сообщения:
Штамп БТИ Администрация города (другого поселения)
_______________ бюро технической инвентаризации сообщает, что в
доме N ____ по ул. (пер., площ.) ________ - ______________________
гр. ______________________________________________________________
- самовольно занято земли ______________________________ кв. м
- самовольно выстроены _______________________________________
(наименования здания и литеры)
__________________________________________________________________
- переоборудованы нежилые помещения в жилые, жилые помещения в
--------------------------------------------
(ненужное зачеркнуть)
нежилые и др.
__________________________________________________________________
(наименование помещения)
- выявлены отклонения от утвержденного проекта (жилого дома,
служебных построек, сооружений)
_________________________________________________________________,
площадь увеличена, уменьшена на ________________________ кв. м
----------------------------
(ненужное зачеркнуть)
Руководитель БТИ _______________
5. Сообщения заполняются лицами, производившими инвентаризацию, подписываются руководителем бюро и регистрируются по каждому населенному пункту в книге по учету выявленного самовольного строительства самовольного захвата земли, по прилагаемой форме.
N
п/п
|
Дата
записи
сообщения
в админи-
страцию
|
Адрес дома
|
Фамилия и инициалы
лица, которое
произвело
самовольное
строительство
|
Характер
нарушения
|
Отметка о
принятом
решении
админист-
рации
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
|
|
|
|
|
|
6. При поступлении в бюро технической инвентаризации акта приемки дома в эксплуатацию или копии решения администрации в ранее проставленных штампах и в книге регистрации вносятся записи с указанием номера и даты решения администрации.
7. Наличие самовольного строительства не является препятствием для выдачи инвентаризационно-технической документации с внесением в нее записей в соответствии с п. 3 настоящего Приложения.