Уведомление застройщиком об одностороннем отказе от исполнения договора участия в долевом строительстве в связи с нарушением участником долевого строительства срока внесения платежа
____________________________________________
(наименование или Ф.И.О.
участника долевого строительства)
адрес: _____________________________________
от _________________________________________
(наименование застройщика)
адрес: ____________________________________,
телефон: ______________, факс: ____________,
адрес электронной почты: ___________________
Уведомление об одностороннем отказе от исполнения договора участия в долевом строительстве
"___"________ ____ г. между _________________________________________ и
(наименование или Ф.И.О. участника долевого строительства)
____________________________________ был заключен Договор участия в долевом
(наименование застройщика)
строительстве N ___ _______________________________________________________
(указать объект долевого строительства, иные существенные
_________________.
условия Договора)
В соответствии с п. _______ Договора участия в долевом строительстве от
"___"________ ____ г. N _________ уплата цены договора должна производиться
участником долевого строительства путем внесения платежей в следующий
период: _______________________.
_________________________________________________________ было допущено
(наименование или Ф.И.О. участника долевого строительства)
систематическое нарушение сроков внесения платежей, а именно: _____________
(нарушение срока внесения платежа
___________________________________________________________________________
более чем три раза в течение двенадцати месяцев/ просрочка внесения платежа
______________________________, что подтверждается ________________________
в течение более двух месяцев)
___________________________.
"___"________ ____ г. _________________________________________________
(наименование застройщика)
__________________________________________________________ было направлено
(наименование или Ф.И.О. участника долевого строительства)
предупреждение о необходимости погашения им задолженности по уплате цены
Договора участия в долевом строительстве от "___"________ ____ г. N _____ и
о последствиях неисполнения такого требования.
Требование (претензию) _______________________ от "___"________ ____ г.
(наименование застройщика)
N _____ о погашении задолженности по уплате цены Договора участия в долевом
строительстве от "___"________ ____ г. N ___ ______________________________
(наименование или Ф.И.О. участника
_______________________ добровольно не удовлетворил, сославшись на ________
долевого строительства)
_____________________________________ (или: заказное письмо было возвращено
(мотивы отказа)
оператором почтовой связи с сообщением об отказе __________________________
(наименование или Ф.И.О. участника
_______________________ от его получения (в связи с отсутствием ___________
долевого строительства) (наименование или Ф.И.О.
__________________________________ по указанному им почтовому адресу),
участника долевого строительства)
что подтверждается _______________________________________________________.
Согласно ч. 5 ст. 5 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в случае, если в соответствии с договором уплата цены договора должна производиться участником долевого строительства путем внесения платежей в предусмотренный договором период, систематическое нарушение участником долевого строительства сроков внесения платежей, то есть нарушение срока внесения платежа более чем три раза в течение двенадцати месяцев или просрочка внесения платежа в течение более двух месяцев, является основанием для одностороннего отказа застройщика от исполнения договора в порядке, предусмотренном ст. 9 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".
Согласно ч. 3 ст. 9 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в случае наличия оснований для одностороннего отказа застройщика от исполнения договора, предусмотренных частями 4 и 5 статьи 5 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", застройщик вправе расторгнуть договор не ранее чем через тридцать дней после направления в письменной форме участнику долевого строительства в порядке, предусмотренном частью 4 статьи 8 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", предупреждения о необходимости погашения им задолженности по уплате цены договора и о последствиях неисполнения такого требования. При неисполнении участником долевого строительства такого требования и при наличии у застройщика сведений о получении участником долевого строительства предупреждения о необходимости погашения им задолженности по уплате цены договора и о последствиях неисполнения такого требования либо при возврате заказного письма оператором почтовой связи с сообщением об отказе участника долевого строительства от его получения или в связи с отсутствием участника долевого строительства по указанному им почтовому адресу застройщик имеет право в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора в соответствии с частью 4 ст. 9 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".
Согласно ч. 4 ст. 9 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в случае одностороннего отказа одной из сторон от исполнения договора договор считается расторгнутым со дня направления другой стороне уведомления об одностороннем отказе от исполнения договора. Указанное уведомление должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ч. 5 ст. 5,
ч. ч. 3, 4 ст. 9 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в
долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и
о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской
Федерации", ______________________________ заявляет об отказе от исполнения
(наименование застройщика)
Договора участия в долевом строительстве от "___"________ ____ г. N _____ в
связи с систематическим нарушением ________________________________________
(наименование или Ф.И.О. участника долевого строительства)
сроков внесения платежей.
Приложения:
1. Копия Договора участия в долевом строительстве от "___"________ ____ г. N ___.
2. Документы, подтверждающие систематическое нарушение участником долевого строительства сроков внесения платежей.
3. Копия требования (претензии) от "___"________ ____ г. N ___ о погашении задолженности по уплате цены Договора участия в долевом строительстве от "___"________ ____ г. N ___.
4. Документы, подтверждающие получение участником долевого строительства требования (претензии) от "___"________ ____ г. N ___ (или: возврат заказного письма оператором почтовой связи с сообщением об отказе участника долевого строительства от его получения или в связи с отсутствием участника долевого строительства по указанному им почтовому адресу).
5. Доверенность представителя от "___"________ ____ г. N ___ (если уведомление подписывается представителем заявителя).
6. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых заявитель основывает свои требования.
"___"________ ____ г.
___________________
(подпись)