Требование (претензия) покупателя о возврате продавцом денежных средств, уплаченных в счет цены договора купли-продажи жилья, в случае заключения договора купли-продажи жилья экономического класса с нарушением требований статьи 16.6 федерального закона от 24.07.2008 № 161-фз, а также уплате процентов за пользование денежными средствами

___________________________________________
(наименование продавца)
адрес: ____________________________________

от ________________________________________
(Ф.И.О. покупателя)
адрес: ___________________________________,
телефон: ______________, факс: ___________,
адрес электронной почты: __________________

Требование (претензия) о возврате продавцом денежных средств, уплаченных в счет цены договора купли-продажи жилья, в случае заключения договора купли-продажи жилья экономического класса с нарушением требований статьи 16.6 Федерального закона от 24.07.2008 N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства", а также уплате процентов за пользование денежными средствами
"___"________ ____ г. между _____________________ и __________________,
(наименование продавца)  (Ф.И.О. покупателя)
включенным в Список граждан, согласившихся приобрести жилье  экономического
класса от "___" ________ ____ N ___, утвержденный _________________________
___________________________________________________________________________
(должность, Ф.И.О. главы поселения (городского округа),
наименование поселения (городского округа))
в соответствии с ч. 22 ст. 16.6 Федерального закона от 24.07.2008 N  161-ФЗ
"О содействии развитию  жилищного  строительства"  был   заключен   Договор
купли-продажи жилья экономического класса N ___, а именно: ________________
__________________________________________________________________________.
(индивидуализирующие признаки жилья)
Пунктом ___ Договора от "___" ________ ____ N ___ цена данного Договора
определена в размере ________ (__________) рублей.
"___"________ ____ г. ____________________________ в счет цены Договора
(Ф.И.О. покупателя)
от "___"________ ____ г. N ______ были уплачены денежные средства в размере
________ (__________) рублей в следующем порядке: _________________________
______________, что подтверждается _______________________________________.
Однако _______________________ при заключении Договора от "___"________
(наименование продавца)
____ г. N ___ были  нарушены  следующие  требования  ст. 16.6  Федерального
закона от  24.07.2008   N   161-ФЗ   "О   содействии   развитию   жилищного
строительства": __________________________________________________________,
что подтверждается _______________________________________________________.
Согласно ч. 30 ст. 16.6 Федерального закона от 24.07.2008 N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства" в случае заключения лицом, которому земельный участок Фонда передан в безвозмездное срочное пользование или аренду для строительства жилья экономического класса, в том числе для его комплексного освоения в целях строительства такого жилья, договора купли-продажи жилья экономического класса или договора участия в долевом строительстве жилья экономического класса с нарушением требований ст. 16.6 Федерального закона от 24.07.2008 N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства", включая заключение таких договоров с лицом, не имеющим права на их заключение, покупатель или участник долевого строительства вправе потребовать от продавца или застройщика немедленного возврата денежных средств, уплаченных в счет цены таких договоров, а также уплаты процентов на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства по возврату указанных денежных средств. Данные проценты начисляются со дня внесения покупателем или участником долевого строительства денежных средств или части денежных средств в счет цены таких договоров до дня возврата указанных денежных средств продавцом либо застройщиком покупателю или участнику долевого строительства. В случае если покупателем или участником долевого строительства является гражданин, данные проценты уплачиваются продавцом или застройщиком в двойном размере.
На    основании   вышеизложенного   и   руководствуясь   ч. 30 ст. 16.6
Федерального закона от 24.07.2008 N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного
строительства", просьба в срок до __________ вернуть  денежные   средства в
размере ________ (__________) рублей, уплаченные в счет  цены   Договора от
"___"________ ____ г. N ___, а также уплатить в двойном размере проценты на
эту сумму за пользование указанными денежными средствами в  размере   одной
трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской  Федерации,
начисленные со дня внесения _______________________________________________
(Ф.И.О. покупателя)
денежных средств в счет цены Договора от "___"____ ____ г. N ___, а именно:
___________________________.

Приложения:
1. Копия Списка граждан, согласившихся приобрести жилье экономического класса, от "___"________ ____ г. N ___.
2. Копия Договора купли-продажи жилья экономического класса от "___"________ ____ г. N ___.
3. Документы, подтверждающие внесение денежных средств в счет цены Договора от "___"________ ____ г. N ___.
4. Документы, подтверждающие нарушение требований ст. 16.6 Федерального закона от 24.07.2008 N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства".
5. Расчет суммы требования.
6. Доверенность представителя от "___"________ ____ г. N ___ (если требование подписывается представителем заявителя).
7. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых заявитель основывает свои требования.

"___"________ ____ г.

Заявитель (представитель):
___________________
(подпись)