Заявление в суд общей юрисдикции о признании решения об отказе в государственной регистрации права собственности на объект недвижимости (гараж, баня и т.д.) на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства (на приусадебном земельном участке) незаконным, обязании осуществить государственную регистрацию и выдать свидетельство о государственной регистрации права собственности

В ___________________ районный суд  1

Заявитель: ___________________________
(наименование или Ф.И.О.)
адрес: ______________________________,
телефон: ___________, факс: _________,
эл. почта: ___________________________

Представитель заявителя: _____________
(данные с учетом ст. 48 Гражданского
процессуального кодекса
Российской Федерации)
адрес: ______________________________,
телефон: ___________, факс: _________,
эл. почта: ___________________________

Заинтересованное лицо: _______________
(наименование органа
государственной регистрации)
адрес: ______________________________,
телефон: ___________, факс: _________,
эл. почта: ___________________________

Госпошлина: _______________ рублей  2

ЗАЯВЛЕНИЕ о признании решения об отказе в государственной регистрации права собственности на объект недвижимости (гараж, баню и т.д.) на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства (на приусадебном земельном участке) незаконным, обязании осуществить государственную регистрацию и выдать свидетельство о государственной регистрации права собственности
Заявитель в соответствии с _________________________________________ от
(правоустанавливающий документ)
"___"________ _____ г. N ___ владеет земельным участком для индивидуального
жилищного строительства (приусадебного земельного участка) общей   площадью
_________________ кв. м, расположенного по адресу: _______________________,
кадастровый номер ____________, категория земель - _______________________,
целевое назначение - ______________________, разрешенное использование ____
_______________________ (далее  - "Участок") на праве __________________.
"___"______________ _____ г. на указанном земельном участке заявителем был создан объект недвижимости (гараж, баня и т.д.) общей площадью ____________ кв. м, кадастровый номер ____, находящийся по адресу: ______________________________________(далее - "Объект").
"___"___________ _____ г. заявитель получил разрешение на строительство от "___"____________ ____ г. N ____, выданное _____________________________________________.
Объект  построен  в  соответствии  с  проектно-сметной   документацией,
разработанной ____________________________________________________ от "___"
(указать наименование или Ф.И.О. разработчика)
_________________ г. N _______.
Кадастровый паспорт Объекта от "___"_______ ____ г. N _______, содержащий описание Объекта, прилагается.
Обременений Объекта не имеется. Иных лиц, оспаривающих права заявителя, не имеется.
В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации и иными законами.
В соответствии с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с п. 1 ст. 25.3 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство, а также для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются:
документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание  3 ;
правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.
"___"_____________ ____ г. заявитель обратился к заинтересованному лицу с заявлением о государственной регистрации права собственности на Объект недвижимости с приложением всех необходимых документов.
Однако "__"______ ____ г. решением N ___ заинтересованное лицо отказало
в государственной регистрации  права  собственности  заявителя  на  Объект,
сославшись на ____________________________________________________________.
(указать причины отказа)
Заявитель считает, что отказ в государственной регистрации права собственности заявителя на Объект недвижимости противоречит п. 1 ст. 131, ст. ст. 218, 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 25.3 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", а также нарушает права заявителя на владение, пользование и распоряжение имуществом.
На основании п. 5 ст. 2, абз. 2 п. 3 ст. 20, п. 1 ст. 25.3 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", п. 1 ст. 131, п. 1 ст. 218, п. 1 ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст. ст. 254 - 258 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

ПРОШУ:
Признать решение заинтересованного лица от "__"______ ___ г. N ____ об отказе в государственной регистрации права собственности заявителя на объект недвижимости (гараж, баню и т.д.) общей площадью ______ кв. м, кадастровый номер _______, расположенный по адресу: __________________________________, незаконным.
Обязать заинтересованное лицо осуществить государственную регистрацию права собственности заявителя на объект недвижимости (гараж, баню и т.д.) общей площадью ________ кв. м, кадастровый номер _________________, расположенный по адресу:____________________ ________________, и выдать свидетельство о государственной регистрации права собственности в установленный законом срок.

Приложения:
1. Копия правоустанавливающего документа на земельный участок.
2. Проектно-сметная документация на объект недвижимости (гараж, баню и т.д.) от "___"__________ ____ г. с приложениями.
3. Копия кадастрового паспорта от "___"______________ ____ г. N _____.
4. Копия разрешения на строительство от "___"___________ ____ г. N _____ выдано ________________________________________.
5. Копия заявления о государственной регистрации прав на объект недвижимости (гараж, баню и т.д.) от "__"___________ ___ г. с приложениями.
6. Квитанция об уплате государственной пошлины.
7. Копия решения заинтересованного лица об отказе в государственной регистрации от "____"__________ _____ г. N _____.
8. Копия заявления и приложенных к нему документов для заинтересованного лица.
9. Доверенность представителя "____"___________ ___ г. N ___ (если заявление подписывается представителем)

"___"_________ _____ г.

Заявитель (представитель):

_________________/______________/
(подпись)      (Ф.И.О.)


1 Дела о признании незаконным решения об отказе в государственной регистрации права собственности рассматривает районный суд (ст. 24 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
2 Госпошлина при подаче заявления об оспаривании решения или действия (бездействия) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных или муниципальных служащих, нарушивших права и свободы граждан или организаций, определяется в соответствии с пп. 7 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.
3 Если объект индивидуального жилищного строительства является объектом незавершенного строительства документом, подтверждающим факт его создания на земельном участке, также является разрешение органа местного самоуправления на ввод такого объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию (п. 4 ст. 25.3 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним").