Исковое заявление залогодержателя в суд общей юрисдикции об изменении договора об ипотеке в связи с возведением залогодателем на заложенном земельном участке здания (или: сооружения) путем распространения ипотеки на возведенное здание (или: сооружение)

В _________________________ районный суд  1

Истец ______________________________________
(наименование или Ф.И.О. залогодержателя)
адрес: ____________________________________,
телефон: _____________, факс: _____________,
адрес электронной почты: ___________________

Представитель истца ________________________
(данные с учетом ст. 48 Гражданского
процессуального кодекса
Российской Федерации)
адрес: ____________________________________,
телефон: _____________, факс: _____________,
адрес электронной почты: ___________________

Ответчик: __________________________________
(наименование или Ф.И.О.
залогодателя)
адрес: ____________________________________,
телефон: _____________, факс: _____________,
адрес электронной почты: ___________________

Госпошлина: _________(__________) рублей  2

Исковое заявление об изменении договора об ипотеке в связи с возведением залогодателем на заложенном земельном участке здания (или: сооружения) путем распространения ипотеки на возведенное здание (или: сооружение)
Истец в соответствии с договором от "__"____________ ______ г. N _____,
зарегистрированным в государственном реестре "____"___________ ____ г.  под
номером _________________, является залогодержателем земельного участка ___
__________________________________________________________________________.
(указать предмет ипотеки)
"__"___________ ____ г. Истец узнал, что Ответчик на заложенном участке
возвел ___________________________________________________________________,
(наименование здания или сооружения)
что подтверждается __________________________.
Запретов без согласия Истца возводить в  установленном  порядке  здания
(или: сооружения) не   предусмотрено. Тем   не   менее   строительство   на
заложенном земельном участке такого здания (или: сооружения) повлекло (или:
может повлечь) ухудшение обеспечения, предоставленного Истцу ипотекой этого
участка, в частности: ______________________________________.
(описание ухудшений)
Согласно абз. 2 п. 1 ст. 65 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" если возведение залогодателем на заложенном земельном участке здания или сооружения влечет или может повлечь ухудшение обеспечения, предоставленного залогодержателю ипотекой этого участка, залогодержатель вправе в соответствии с пунктом 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации потребовать изменения договора об ипотеке, в том числе, если это необходимо, путем распространения ипотеки на возведенное здание или сооружение.
В соответствии с пунктом 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или договором.
В соответствии с п. 2 ст. 452 Гражданского кодекса Российской Федерации требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.
Требование (претензию) Истца от "____"____________ ______ г. N ________
об изменении договора ипотеки от "____"__________ ____ г. N ______ Ответчик
добровольно не удовлетворил, сославшись на ________________________________
(мотивы отказа)
(или: осталось без ответа), что подтверждается _________________.
На основании изложенного и руководствуясь абз. 2 п. 1 ст. 65 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", п. 2 ст. 450, п. 2 ст. 452 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

ПРОШУ:
изменить договор об ипотеке от "__"_________ ____ г. N ___, заключенный между Истцом и Ответчиком, в связи с возведением на заложенном земельном участке здания (или: сооружения) в части _____________ путем распространения ипотеки на возведенное здание (или: сооружение).

Приложения:
1. Договор ипотеки от "__"__________ ____ г. N _____.
2. Документы, подтверждающие возведение на земельном участке здания (или: сооружения).
3. Документы, подтверждающие ухудшение обеспечения в связи с возведением на земельном участке здания (или: сооружения).
4. Копия требования (претензии) Истца от "__"__________ ____ г. N _____.
5. Доказательства отказа Ответчика от удовлетворения требования (претензии) Истца.
6. Копии искового заявления и приложенных к нему документов Ответчику.
7. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.
8. Доверенность представителя от "__"__________ ____ г. N _______ (если исковое заявление подписывается представителем Истца).
9. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых Истец основывает свои требования.

"__"__________ ____ г.

Истец (представитель):
_____________________/________________________/
(подпись)            (Ф.И.О.)


1 При цене иска, не превышающей пятидесяти тысяч рублей, в качестве суда первой инстанции спор рассматривает мировой судья (п. 5 ч. 1 ст. 23 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), свыше пятидесяти тысяч рублей - в качестве суда первой инстанции спор рассматривает районный суд (ст. 24 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
2 Госпошлина при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера определяется в соответствии с пп. 3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.