Исковое заявление залогодержателя в суд общей юрисдикции об изменении договора об ипотеке в связи

Исковое заявление залогодержателя в суд общей юрисдикции об изменении договора об ипотеке в связи с возведением залогодателем на заложенном земельном участке здания или сооружения

________________________________________________________________________________



                                     В _______________________ районный суд

                                   Истец: _______________________________

                                              (наименование или Ф.И.О.

                                                  залогодержателя)

                                   адрес: ______________________________,

                                   телефон: __________, факс: __________,

                                   адрес электронной почты: _____________

                                   Представитель истца: _________________

                                                             (Ф.И.О.)

                                   адрес: ______________________________,

                                   телефон: __________, факс: __________,

                                   адрес электронной почты: _____________

                                   Ответчик: ____________________________

                                               (наименование или Ф.И.О.)

                                   адрес: ______________________________,

                                   телефон: __________, факс: __________,

                                   адрес электронной почты: _____________

                                   Госпошлина ____________________ рублей

Исковое заявление об изменении договора об ипотеке в связи с возведением залогодателем на заложенном земельном участке здания или сооружения



"___"__________ _____ г. заключен договор об ипотеке земельного участка ______________________, зарегистрированный в государственном реестре "___"__________ _____ г. под номером ____, в соответствии с которым истец является залогодержателем, ответчик - залогодателем.

Договор об ипотеке от "___"__________ _____ г. N ____ обеспечивает следующее обязательство _____________________ по договору _________ от "___"__________ _____ г. на общую сумму _______ (___________________) рублей.

Земельный участок, заложенный по договору об ипотеке от "___"__________ _____ г. N _____, принадлежит ответчику на праве ________________ (собственности/хозяйственного ведения), что подтверждается _____________________.

"___"__________ _____ г. ответчиком на указанном земельном участке возведены следующие здания (или: сооружения): ____________________, что подтверждается ____________________.

Возведение указанных зданий (или: сооружений) ответчиком на заложенном земельном участке повлекло (или: может повлечь) ухудшение обеспечения, предоставленного истцу ипотекой заложенного земельного участка, а именно ____________________, что подтверждается ___________________, что повлекло (может повлечь) существенное нарушение условий договора об ипотеке от "___"__________ _____ г. N ____, а именно ________________, что подтверждается _____________________.

В соответствии с абз. 2 п. 1 ст. 65 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", если возведение залогодателем на заложенном земельном участке здания или сооружения влечет или может повлечь ухудшение обеспечения, предоставленного залогодержателю ипотекой этого участка, залогодержатель вправе в соответствии с пунктом 2 статьи 450 Гражданского кодекса РФ потребовать изменения договора об ипотеке, в том числе, если это необходимо, путем распространения ипотеки на возведенное здание или сооружение.

Согласно п. 2 ст. 450 Гражданского кодекса РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.

На основании вышеизложенного и руководствуясь абз. 2 п. 1 ст. 65 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", п. 2 ст. 450 Гражданского кодекса РФ, ст. ст. 131 - 132 Гражданского процессуального кодекса РФ, прошу

изменить договор об ипотеке земельного участка __________________ от "___"__________ _____ г. N ____ в части ________________________ в следующем порядке ___________________.

Приложение:

1) договор об ипотеке от "___"__________ _____ г. N _____;

2) договор ______________ от "___"__________ _____ г. N _____;

3) документы, подтверждающие право _____________________ (собственности/хозяйственного ведения) ответчика на земельный участок;

4) документы, подтверждающие возведение ответчиком зданий (или: сооружений);

5) документы, подтверждающие ухудшение (возможность ухудшения) обеспечения, предоставленного истцу ипотекой заложенного земельного участка;

6) копии искового заявления и приложенных к нему документов для ответчика;

7) документ, подтверждающий уплату государственной пошлины;

8) доверенность представителя от "___"__________ _____ г. N ___ (если исковое заявление подписывается представителем истца);

9) иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования.

    "___"__________ _____ г.

  Истец (представитель истца)

  _______________________

         (подпись)