Исковое заявление залогодержателя в арбитражный суд о досрочном исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в связи с отчуждением залогодателем имущества, заложенного по договору об ипотеке, без согласия залогодержателя

В арбитражный суд _____________________

Истец: ________________________________
(наименование или Ф.И.О.
предпринимателя-залогодержателя)
адрес: ________________________________
______________________________________,
(для предпринимателя: дата и место
рождения, место работы или дата и место
государственной регистрации в качестве
предпринимателя)
телефон: ___________, факс: __________,
эл. почта: ____________________________

Представитель истца: __________________
(данные с учетом ст. 59 АПК РФ)
адрес: _______________________________,
телефон: ___________, факс: __________,
эл. почта: ____________________________

Ответчик: _____________________________
(наименование или Ф.И.О.
предпринимателя-залогодателя)
адрес: _______________________________,
телефон: ___________, факс: __________,
эл. почта: ____________________________

Третье лицо: __________________________
(наименование или Ф.И.О.)
адрес: _______________________________,
телефон: ___________, факс: __________,
эл. почта: ____________________________

Сумма иска: ____________________ рублей
Госпошлина: ____________________ рублей

Исковое заявление о досрочном исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в связи с отчуждением залогодателем имущества, заложенного по договору об ипотеке, без согласия залогодержателя
"___"________  ___  г.  между  истцом  и ответчиком заключен договор об
ипотеке _________________________________________ N ___, зарегистрированный
(предмет ипотеки)
в  государственном  реестре  "___"________  ___  г. под  номером _________,
в  соответствии  с  которым  истец  является  залогодержателем,  ответчик -
залогодателем.
Договором ипотеки обеспечивается обязательство _____________ по договору _____________ от "___"________ ___ г. N ______ на общую сумму ____ (_________) рублей.
В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 37 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отчуждено залогодателем другому лицу путем продажи, дарения, обмена, внесения его в качестве вклада в имущество хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в имущество производственного кооператива или иным способом лишь с согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено договором об ипотеке.
В случае выдачи закладной отчуждение заложенного имущества допускается, если право залогодателя на это предусмотрено в закладной, с соблюдением условий, которые в ней установлены.
В соответствии с п. ____ указанного договора об ипотеке отчуждение заложенного имущества без согласия залогодержателя не допускается. Закладная по договору не оформлялась (вариант: в закладной, выданной "___"________ ___ г., право на отчуждение залогодателем заложенного имущества не предусмотрено).
Вместе с тем "___"________ ___ г. произошло отчуждение ответчиком заложенного имущества (или: следующей части заложенного имущества - _______________) путем _____________ (продажи/дарения/обмена/внесения его в качестве вклада в имущество хозяйственного товарищества (или: общества)/внесения его в качестве паевого взноса в имущество производственного кооператива/иным способом) третьему лицу, что подтверждается _________________________.
В соответствии с абз. 3 ст. 39 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" при отчуждении залогодателем имущества, заложенного по договору об ипотеке, без согласия залогодержателя залогодержатель вправе по своему выбору потребовать досрочного исполнения обеспеченного ипотекой обязательства и обратить взыскание на заложенное имущество независимо от того, кому оно принадлежит.
Требование истца от "___"________ ___ г. N ____ о досрочном исполнении обеспеченного ипотекой обязательства ответчик добровольно не удовлетворил по мотивам ___________ (вариант: оставил без ответа), что подтверждается ___________________.
На основании изложенного и руководствуясь п. п. 1, 2 ст. 37, абз. 3 ст. 39 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", ст. ст. 125, 126 Арбитражного процессуального кодекса РФ, прошу:

обязать    ответчика    досрочно    исполнить   обеспеченное   ипотекой
обязательство - _______________________________________________ в следующем
(существо основного обязательства)
порядке: _________________________________.

Приложения:
1. Уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление ответчику и третьему лицу копии искового заявления и приложенных к нему документов, которые у них отсутствуют.
2. Документ, подтверждающий уплату госпошлины.
3. Копия договора ипотеки от "___"________ ___ г. N ___.
4. Доказательства совершения оспоримой сделки по отчуждению заложенного имущества.
5. Копия требования истца от "___"________ ___ г. N ___.
6. Доказательства отказа ответчика от удовлетворения требования истца.
7. Расчет суммы иска.
8. Копия определения арбитражного суда ______________ об обеспечении имущественных интересов от "___"________ ___ г. N _____ (если такое определение выносилось).
9. Доверенность представителя от "___"________ ___ г. N ___ (если исковое заявление подписывается представителем истца).
10. Копия Свидетельства о государственной регистрации истца в качестве юридического лица или индивидуального предпринимателя от "___"________ ___ г. N ___.
11. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц или Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей с указанием сведений о месте нахождения или месте жительства истца и (или) приобретении физическим лицом статуса индивидуального предпринимателя либо прекращении физическим лицом деятельности в качестве индивидуального предпринимателя или иной документ, подтверждающий указанные сведения или отсутствие таковых.
12. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц или Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей с указанием сведений о месте нахождения или месте жительства ответчика и (или) приобретении физическим лицом статуса индивидуального предпринимателя либо прекращении физическим лицом деятельности в качестве индивидуального предпринимателя или иной документ, подтверждающий указанные сведения или отсутствие таковых  1 .
13. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования.

"___"________ ___ г.

Истец (представитель)
_______________________
(подпись)


1 Разъяснения, касающиеся документов, которые могут быть представлены в соответствии с п. 9 ч. 1 ст. 126 Арбитражного процессуального кодекса РФ, см. в п. 3 Постановления Пленума ВАС РФ от 17.02.2020 N 12 "О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2020 N 228-ФЗ "О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации".
Согласно п. 9 ч. 1 ст. 126 Арбитражного процессуального кодекса РФ указанные документы должны быть получены не ранее чем за тридцать дней до дня обращения истца в арбитражный суд.



Источник - Кабанов О.М.