Исковое заявление в арбитражный суд о признании дома (другого строения или сооружения) самовольной постройкой на особо охраняемых природных территориях, об обязании снести дом (другое строение или сооружение), о восстановлении (рекультивации) территории строительства, о компенсации убытков

В Арбитражный суд ____________________

Истец: _______________________________
(наименование или Ф.И.О.
предпринимателя)
адрес: _______________________________
_____________________________________,
(для предпринимателя: дата и место
рождения, место работы или дата
и место государственной регистрации
в качестве предпринимателя)
телефон: __________, факс: __________,
адрес электронной почты: _____________

Представитель истца: _________________
(данные с учетом ст. 59
Арбитражного процессуального кодекса
Российской Федерации)
адрес: ______________________________,
телефон: __________, факс: __________,
адрес электронной почты: _____________

Ответчик: ____________________________
(наименование или Ф.И.О.
предпринимателя, осуществившего
самовольную постройку)
адрес: ______________________________,
телефон: __________, факс: __________,
адрес электронной почты: _____________

Третье лицо: _________________________
(уполномоченный орган
собственника земельного участка)

Цена иска: ________________ рублей  1
Госпошлина: _______________ рублей  2

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о признании дома (другого строения или сооружения) самовольной постройкой на особо охраняемых природных территориях, об обязании снести дом (другое строение или сооружение), о восстановлении (рекультивации) территории строительства, о компенсации убытков
Земельный участок общей площадью _____ кв. м, кадастровый номер __________, расположенный по адресу: _________________________ (далее - "Земельный участок"), находится на особо охраняемой природной территории, а именно: _________________________  3 , относящейся(емуся) к государственной (муниципальной и т.п.) собственности, что подтверждается выпиской из Государственного земельного кадастра от "___"__________ ____ г. N _____.
Истцу указанный участок предоставлен на _________________________ праве, что подтверждается _________________________.
В то же время актом комиссии от "___"__________ ____ г. N _____ установлено, что ответчик является незаконным владельцем указанного Земельного участка.
На самовольно занятом Земельном участке ответчик создал объект капитального строительства - дом (другое строение или сооружение), что подтверждается актом комиссии от "___"__________ ____ г. N _____.
Разрешение на строительство не испрашивалось (или не получено по следующим причинам: _________________________), что подтверждается _________________________.
Строительство выполнено с нарушением следующих природоохранных, строительных и градостроительных норм: _________________________.
По данному факту __________________________________________________ был
(указать орган)
составлен  протокол об административном  правонарушении по ст. 8.39 Кодекса
Российской Федерации об административных правонарушениях от "___"__________
____ г. N _____.
Ответчику направлено требование от "___"___________ ____ г. N _______ о
добровольном  устранении  выявленных  нарушений,  об  освобождении занятого
участка и о сносе самовольной постройки в срок до "___"____________ ____ г.
или возмещении стоимости рекультивации и восстановительных работ  в срок до
"___"_____________ ____ г.  Ответчик  указанное  требование  добровольно не
удовлетворил, сославшись на ______________________________________________,
(мотивы отказа)
что подтверждается _______________________________________________________.
Согласно проектно-сметной документации стоимость рекультивации и восстановительных работ составляет _____ (__________) рублей.
Кроме того, истцу были причинены убытки в форме _________________________ в размере _____ (__________) рублей (размер причиненного вреда рассчитан в соответствии с требованиями ст. 36 Федерального закона от 14.03.1995 N 33-ФЗ "Об особо охраняемых природных территориях").
В соответствии с п. п. 1, 2 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии с пп. 6 п. 5 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на строительство выдается в случае осуществления строительства, реконструкции объекта капитального строительства, строительство, реконструкцию которого планируется осуществлять в границах особо охраняемой природной территории (за исключением лечебно-оздоровительных местностей и курортов), - федеральным органом исполнительной власти, органом государственной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления, в ведении которого находится соответствующая особо охраняемая природная территория, если иное не предусмотрено Федеральным законом от 1 декабря 2007 года N 310-ФЗ "Об организации и о проведении XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, развитии города Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
Согласно п. 2 ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
В силу ст. 36 Федерального закона от 14.03.1995 N 33-ФЗ "Об особо охраняемых природных территориях" вред, причиненный природным объектам и комплексам в границах особо охраняемых природных территорий, подлежит возмещению в соответствии с утвержденными в установленном порядке таксами и методиками исчисления размера ущерба, а при их отсутствии - по фактическим затратам на их восстановление.
На основании вышеизложенного и в соответствии с п. 2 ст. 15, ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, пп. 6 п. 5 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, ст. 36 Федерального закона от 14.03.1995 N 33-ФЗ "Об особо охраняемых природных территориях", руководствуясь ст. ст. 28, 125, 126 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

ПРОШУ:
1. Признать дом (другое строение или сооружение), расположенный по адресу: _________________________, самовольной постройкой на особо охраняемой природной территории.
2. Обязать ответчика снести дом (другое строение или сооружение), расположенный по адресу: _________________________, и восстановить (рекультивировать) территорию строительства за счет средств ответчика.
3. Взыскать с ответчика компенсацию убытков в сумме _____ (__________) рублей.

Приложения:
1. Копия выписки из Государственного земельного кадастра от "___"__________ ____ г. N _____.
2. Документы, подтверждающие право истца за земельный участок.
3. Копия акта комиссии обследования самовольно занимаемого Земельного участка от "___"__________ ____ г. N _____.
4. Копия акта обследования дома (другого строения или сооружения), расположенного по адресу: _________________________, от "___"__________ ____ г. N _____.
5. Доказательства отсутствия у ответчика разрешения на строительство.
6. Копия протокола об административном правонарушении от "___"__________ ____ г. N _____.
7. Копия проектно-сметной документации.
8. Расчет суммы исковых требований.
9. Копия требования (претензии) истца от "___"__________ ____ г. N _____.
10. Доказательства отказа ответчика от удовлетворения требования (претензии) истца.
11. Уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление ответчику и третьему лицу копий искового заявления и приложенных к нему документов, которые у него отсутствуют.
12. Копия определения арбитражного суда _________________________ об обеспечении имущественных интересов от "___"__________ ____ г. N _____ (если такое определение выносилось).
13. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.
14. Доверенность представителя от "___"__________ ____ г. N _____ (если исковое заявление подписывается представителем истца).
15. Копия Свидетельства о государственной регистрации истца в качестве юридического лица или индивидуального предпринимателя от "___"__________ ____ г. N _____.
16. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц или Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей с указанием сведений о месте нахождения или месте жительства истца и (или) приобретении физическим лицом статуса индивидуального предпринимателя либо прекращении физическим лицом деятельности в качестве индивидуального предпринимателя или иной документ, подтверждающий указанные сведения или отсутствие таковых.
17. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц или Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей с указанием сведений о месте нахождения или месте жительства ответчика и (или) приобретении физическим лицом статуса индивидуального предпринимателя либо прекращении физическим лицом деятельности в качестве индивидуального предпринимателя или иной документ, подтверждающий указанные сведения или отсутствие таковых  4 .
18. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования.

"___"__________ ____ г.

Истец (представитель):
________________/__________________________________________/
(подпись)                     (Ф.И.О.)


1 Цена иска по искам о взыскании денежных средств, согласно п. 1 ч. 1 ст. 103 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, определяется исходя из взыскиваемой суммы.
2 Госпошлина:
- при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, определяется в соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.
- при подаче иных исковых заявлений неимущественного характера, в том числе заявления о признании права, заявления о присуждении к исполнению обязанности в натуре, определяется в соответствии с пп. 4 п. 1 ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.
Согласно пп. 1 п. 1 ст. 333.22 Налогового кодекса Российской Федерации при подаче исковых заявлений, содержащих одновременно требования как имущественного, так и неимущественного характера, одновременно уплачиваются государственная пошлина, установленная для исковых заявлений имущественного характера, и государственная пошлина, установленная для исковых заявлений неимущественного характера.
3 Указать категорию особо охраняемой природной территории в соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона от 14.03.1995 N 33-ФЗ "Об особо охраняемых природных территориях".
4 Разъяснения, касающиеся документов, которые могут быть представлены в соответствии с п. 9 ч. 1 ст. 126 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, см. в п. 3 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2011 N 12 "О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010 N 228-ФЗ "О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации".
Согласно п. 9 ч. 1 ст. 126 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации указанные документы должны быть получены не ранее чем за тридцать дней до дня обращения истца в арбитражный суд.