Исковое заявление инвестора в арбитражный суд о признании права собственности на долю в праве собственности на объект незавершенного строительства

В Арбитражный суд ____________________

Истец: _______________________________
(наименование или Ф.И.О.
предпринимателя-инвестора)
адрес: ______________________________,
(для предпринимателя: дата и место
рождения, место работы или дата и
место государственной регистрации
в качестве предпринимателя)
телефон: ___________, факс: _________,
эл. почта: ___________________________

Представитель истца: _________________
(данные с учетом ст. 59 Арбитражного
процессуального кодекса
Российской Федерации)
адрес: ______________________________,
телефон: ___________, факс: _________,
эл. почта: ___________________________

Ответчик: ____________________________
(наименование или Ф.И.О.
предпринимателя-застройщика)
адрес: ______________________________,
телефон: ___________, факс: _________,
эл. почта: ___________________________

Цена иска: ________________ рублей  1
Госпошлина: _______________ рублей  2

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о признании права собственности на долю в праве собственности на объект незавершенного строительства
"___"________ ___ г. между истцом (инвестор) и  ответчиком  (застройщик)
был заключен договор участия в долевом строительстве N ____________________
(далее - "Договор") на создание ___________________________________________
(результат инвестиционной деятельности)
(далее - "Объект").
Согласно п. ______ Договора истец приобретает право собственности на ______________ помещение общей площадью _________ кв. м, расположенное _____________________________.
В соответствии с п. ____ Договора общая сумма выплат истца по Договору составила ___________ (___________) рублей. Внесение данной суммы являлось основанием приобретения истцом прав на указанное помещение. "___"_____ ___ г. истцом на расчетный счет ответчика внесена сумма в размере ___________ (__________) рублей. Таким образом, истец полностью и добросовестно исполнил свои обязательства по Договору.
В соответствии с п. ______ Договора Объект должен быть сдан в срок до "__"_______ _____ г
Однако на "___"__________ ____ г. строительство Объекта не завершено и он не сдан в эксплуатацию.
В настоящее время истец рассчитывает в отношении помещений,  в  которые
он инвестировал денежные средства, провести сделку ________________________
(вид сделки)
и "__"______________ ___ г.    обратился к ответчику с письмом N ________ о
предоставлении разрешения на строительство и  проектной    документации  на
Объект, поскольку в соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской
Федерации только собственнику принадлежат права  владения,   пользования  и
распоряжения своим имуществом.
Ответчик до настоящего времени не предоставил затребованную документацию (вариант: отказал в предоставлении затребованной документации, мотивировав свой отказ следующим: _________________________________________).
Согласно абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно п. 2 ст. 25 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" право собственности на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, указанных в статье 25 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"  3 .
На основании вышеизложенного, в соответствии с абз. 2 ст. 12, п. 1 ст. 218, ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 25 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", руководствуясь ст. ст. 125 - 126 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

ПРОШУ:
признать за истцом право собственности на долю в праве собственности на Объект в ____________, расположенном по адресу: _______________, в виде ____________ помещения общей площадью _________ кв. м, расположенного _______________________.

Приложения:
1. Копия договора участия в долевом строительстве от "___"________ ___ г. N ___.
2. Копия письма истца о предоставлении документации на Объект от "___"__________ ____ г. N ___.
3. Доказательства отказа ответчика от предоставления затребованной документации.
4. Уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление ответчику копии искового заявления и приложенных к нему документов, которые у него отсутствуют.
5. Копия определения Арбитражного суда ______________ об обеспечении имущественных интересов от "___"__________ ____ г. N _____ (если такое определение выносилось).
6. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.
7. Доверенность представителя от "___"__________ ____ г. N ___ (если исковое заявление подписывается представителем истца).
8. Копия Свидетельства о государственной регистрации истца в качестве юридического лица или индивидуального предпринимателя от "___"__________ ____ г. N ___.
9. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц или Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей с указанием сведений о месте нахождения или месте жительства истца и (или) приобретении физическим лицом статуса индивидуального предпринимателя либо прекращении физическим лицом деятельности в качестве индивидуального предпринимателя или иной документ, подтверждающий указанные сведения или отсутствие таковых.
10. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц или Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей с указанием сведений о месте нахождения или месте жительства ответчика и (или) приобретении физическим лицом статуса индивидуального предпринимателя либо прекращении физическим лицом деятельности в качестве индивидуального предпринимателя или иной документ, подтверждающий указанные сведения или отсутствие таковых  4 .
11. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования.

"___"__________ ____ г.

Истец (представитель):

________________/__________________________________/
(подпись)                (Ф.И.О.)


1 Цена иска по искам об истребовании имущества, согласно п. 3 ч. 1 ст. 103 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, определяется исходя из стоимости истребуемого имущества.
2 Госпошлина при подаче иных исковых заявлений неимущественного характера, в том числе заявления о признании права, заявления о присуждении к исполнению обязанности в натуре, определяется согласно пп. 4 п. 1 ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.
3 В случае если земельный участок, отведенный для создания объекта недвижимого имущества, принадлежит заявителю на праве собственности, право собственности заявителя на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, подтверждающих право собственности на данный земельный участок, разрешения на строительство и документов, содержащих описание объекта незавершенного строительства. Разрешение на строительство (сведения, содержащиеся в данном документе) запрашивается органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, в органе, выдавшем разрешение на строительство, если заявитель не представил указанный документ по собственной инициативе (п. 3 ст. 25 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним").
В случае если земельный участок, отведенный для создания объекта недвижимого имущества, принадлежит заявителю на ином праве, чем право собственности, право собственности заявителя на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, подтверждающих право пользования данным земельным участком, разрешения на строительство и документов, содержащих описание объекта незавершенного строительства с учетом положений пункта 3 статьи ст. 25 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (п. 4 ст. 25 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним").
4 Разъяснения, касающиеся документов, которые могут быть представлены в соответствии с п. 9 ч. 1 ст. 126 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, см. в п. 3 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2011 N 12 "О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010 N 228-ФЗ "О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации".
Согласно п. 9 ч. 1 ст. 126 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации указанные документы должны быть получены не ранее чем за тридцать дней до дня обращения истца в арбитражный суд.