Исковое заявление в суд общей юрисдикции о взыскании неустойки за просрочку передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства

В ____________________ районный суд  1

Истец: ________________________________
(наименование или Ф.И.О. участника
долевого строительства)
адрес: _______________________________,
телефон: __________, факс: ___________,
эл. почта: ____________________________

Представитель истца: __________________
(Ф.И.О.)
адрес: _______________________________,
телефон: __________, факс: ___________,
эл. почта: ____________________________

Ответчик: _____________________________
(наименование или Ф.И.О. застройщика)
адрес: _______________________________,
телефон: __________, факс: ___________,
эл. почта: ____________________________

Цена иска: _________________ рублей  2
Госпошлина: ________________ рублей  3

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о взыскании неустойки за просрочку передачи участнику
долевого строительства объекта долевого строительства

Между   истцом   (участник   долевого   строительства)   и   ответчиком
(застройщик)  был  заключен  договор  участия  в  долевом  строительстве от
"___"__________ ____ г. N _________, согласно  которому  ответчик  обязался
своими силами или с привлечением других лиц построить _____________________
_______________________________________, расположенный на земельном участке
(указать объект долевого строительства)
по адресу: __________________________________, и после получения разрешения
на ввод в эксплуатацию _________________________________ передать его истцу
(объект долевого строительства)
в срок не позднее "___"____________ ____ г. Истец  в свою очередь  обязался
уплатить обусловленную договором цену и принять __________________________.
(объект долевого строительства)
В соответствии  с дополнительным соглашением от "___"_____________ _____ г.
N _____ к договору участия в долевом строительстве от "___"_________ ___ г.
N _____ его цена составила _______ (___________) руб.
Истец выполнил свое обязательство по оплате __________________________,
(объект долевого строительства)
что подтверждается _______________________________________________________.
(платежным поручением, квитанцией и т.д.)
_______________________________________________________________________
(наименование органа, выдавшего разрешение на ввод в эксплуатацию)

выдано  разрешение  от "___"____________ ____ г.  на  ввод  в  эксплуатацию
________________________________________________, расположенного по адресу:
(объект долевого строительства)
___________________________________________________________. Прием-передачу
___________________________________ по договору от "___"___________ ____ г.
(объект долевого строительства)
N _____________ истец  и ответчик  произвели "___"____________ ____ г., что
подтверждается актом приема-передачи от "___"___________ ____ г. N _______.
Таким  образом,  ответчик  нарушил  сроки  выполнения  своих договорных
обязательств,  установленные  договором  участия в долевом строительстве от
"___"___________ ____ г. N _______.
Кредитор   вправе  требовать  уплаты  неустойки,  определенной  законом
(законной  неустойки),  независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее
уплаты  соглашением  сторон  (п.  1 ст. 332 Гражданского кодекса Российской
Федерации).
В  случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику
долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает
участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой
ставки  рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, или, если
участником  долевого  строительства является гражданин, указанная неустойка
уплачивается  застройщиком  в  двойном  размере  (ст. 6 Федерального закона
Российской   Федерации  от  30.12.2004  N  214-ФЗ  "Об  участии  в  долевом
строительстве  многоквартирных  домов  и  иных  объектов  недвижимости  и о
внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации").
На  основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 6 Федерального закона
Российской   Федерации  от  30.12.2004  N  214-ФЗ  "Об  участии  в  долевом
строительстве  многоквартирных  домов  и  иных  объектов  недвижимости  и о
внесении  изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации",
п. 1 ст. 332  Гражданского кодекса  Российской  Федерации, ст. ст. 131, 132
Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

ПРОШУ:

взыскать   с  ответчика   неустойку   за   просрочку   передачи   истцу
___________________________________ в размере _____________________________
(объект долевого строительства)
ставки   рефинансирования    Центрального   банка   Российской   Федерации,
действующей  на день  исполнения обязательства, от цены  договора за каждый
день просрочки, что составляет сумму ______ (___________) руб.

Приложения:
1.  Копия  договора  участия  в  долевом  строительстве  N  ________ от
"___"_________ ____ г.
2.  Копия  дополнительного  соглашения  от  "___"_________  ____  г.  к
договору  участия  в долевом строительстве N _______ от "___"_________ ____
г.
3. Копия акта приема-передачи от "___"_________ ____ г. N ________.
4. Расчет суммы неустойки от "___"_________ ____ г.
5. Копии искового заявления и приложенных к нему документов ответчику.
6. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.
7. Доверенность представителя от "___"_________ ____ г. N _______ (если
исковое заявление подписывается представителем истца).
8.  Иные  документы,  подтверждающие  обстоятельства,  на которых истец
основывает свои требования.

"___"______________ ____ г.

Истец (представитель):

________________/_________________/
(подпись)         (Ф.И.О.)


1 При цене иска, не превышающей пятидесяти тысяч рублей, в качестве суда первой инстанции спор рассматривает мировой судья (п. 5 ч. 1 ст. 23 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), свыше пятидесяти тысяч рублей - в качестве суда первой инстанции спор рассматривает районный суд (ст. 24 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
2 Цена иска по искам о взыскании денежных средств, согласно п. 1 ч. 1 ст. 91 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определяется исходя из взыскиваемой денежной суммы.
3 Госпошлина при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, определяется исходя из цены иска согласно пп. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.