Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о текущем ремонте в многоквартирном доме

___________________________________________________________
(адрес многоквартирного дома)

Протокол N _____
общего собрания собственников помещений в многоквартирном
доме о текущем ремонте  1  в многоквартирном доме

г. _______________                                  "__"___________ ____ г.

(Для внеочередного собрания: Инициатор созыва собрания: _____________.)

Время начала собрания _________________.
Время окончания собрания ______________.

Присутствовали:
1. Собственники помещений многоквартирного дома (далее - собственники),
указанные в прилагаемом списке.
2. Приглашенные:
Представители управляющей организации _________________________________
__________________________________________________________________________.
(Ф.И.О., должность, наименование организации)

Представители _________________________________________________________
__________________________________________________________________________.
(Ф.И.О., должность, наименование органа или организации)

Слушали:
Информацию ____________________________ о присутствующих собственниках,
(Ф.И.О.)
принадлежащей  им площади  жилых  и нежилых  помещений,  общей площади всех
жилых и нежилых помещений, о наличии кворума  2  для принятия решений.
Голосовали:
О начале общего собрания собственников (далее - Собрание).
За _____, против _____, воздержались _____.
Решили  2 : начать Собрание.
Слушали:
Предложения по кандидатурам председателя Собрания.
Голосовали: за собственника ________________________ - _______________.
(Ф.И.О.)
за собственника ____________________________________ - _______________.
(Ф.И.О.)
за собственника ____________________________________ - _______________.
(Ф.И.О.)
Решили: избрать председателем Собрания собственника __________________.
(Ф.И.О.)
Слушали:
Предложения по кандидатурам секретаря Собрания.
Голосовали: за собственника ________________________ - _______________.
(Ф.И.О.)
за собственника ____________________________________ - _______________.
(Ф.И.О.)
за собственника ____________________________________ - _______________.
(Ф.И.О.)
Решили: избрать секретарем Собрания собственника _____________________.
(Ф.И.О.)

Повестка дня:

1. Информация о проведении текущего ремонта многоквартирного дома.
2. Принятие  решения  о проведении  текущего  ремонта  многоквартирного
дома.
3. Утверждение содержания и состава,  объемов работ по текущему ремонту
многоквартирного дома.
4. Утверждение  плановой  стоимости  текущего  ремонта многоквартирного
дома, включая стоимость разработки сметной документации.
5.  Определение  способа  и  порядка  финансирования  текущего  ремонта
многоквартирного дома.

1. По  первому  вопросу  повестки  дня  о проведении  текущего  ремонта
многоквартирного дома слушали информацию  3  _____________________________.
(Ф.И.О.)
Были заданы вопросы:
- ____________________________________________________________________;
- ____________________________________________________________________.
Вариант: Вопросов задано не было.

2. По второму вопросу  повестки  дня  о принятии решения  по проведению
текущего ремонта многоквартирного дома слушали ___________________________.
(Ф.И.О.)
Были заданы вопросы:
- ____________________________________________________________________;
- ____________________________________________________________________.
Вариант: Вопросов задано не было.

Голосовали:   за  принятие  решения   о  проведении   текущего  ремонта
многоквартирного дома.
За _____ голосов.
Против _____ голосов.
Воздержались _____ голосов.
Решили  4 : провести текущий ремонт многоквартирного дома.

3. По третьему вопросу  повестки  дня  о содержании  и составе, объемах
работ  5  по текущему ремонту многоквартирного дома слушали ______________.
(Ф.И.О.)
Были заданы вопросы:
- ____________________________________________________________________;
- ____________________________________________________________________.
Вариант: Вопросов задано не было.

Голосовали: за утверждение состава и объема производства работ текущего
ремонта многоквартирного дома.
За _____ голосов.
Против _____ голосов.
Воздержались _____ голосов.
Решили  4 :  с учетом  изменений  и дополнений  утвердить прилагаемый к
протоколу состав и объем производства работ.

4. По четвертому вопросу  повестки дня  о плановой  стоимости  текущего
ремонта  многоквартирного  дома,   включая   стоимость  разработки  сметной
документации, слушали __________________.
(Ф.И.О.)
Были заданы вопросы:
- ____________________________________________________________________;
- ____________________________________________________________________.
Вариант: Вопросов задано не было.

Голосовали:   за  утверждение   плановой   стоимости  текущего  ремонта
многоквартирного дома, включая стоимость разработки сметной документации.
За _____ голосов.
Против _____ голосов.
Воздержались _____ голосов.
Решили    4 :    утвердить    плановую   стоимость   текущего   ремонта
многоквартирного дома,  включая стоимость разработки сметной документации в
пределах _____ (__________) рублей.

5.  По   пятому   вопросу   повестки   дня   о   способах   и   порядке
финансирования   6    текущего   ремонта   многоквартирного   дома  слушали
__________________.
(Ф.И.О.)
Были заданы вопросы:
- ____________________________________________________________________;
- ____________________________________________________________________.
Вариант: Вопросов задано не было.

Голосовали:  за выбор способа и порядка финансирования текущего ремонта
многоквартирного дома
За _____ голосов.
Против _____ голосов.
Воздержались _____ голосов.
Решили   4 :  определить  следующий  способ  и  порядок  финансирования
текущего ремонта многоквартирного дома - _________________________________.

Председатель Собрания _______________ _________________________________
(подпись)                 (Ф.И.О.)

Секретарь Собрания _______________ ____________________________________
(подпись)                  (Ф.И.О.)


1 Согласно пп. 4.1 п. 2 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
2 В соответствии с п. 3 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.
3 Информация об организации и планировании текущего ремонта доводится с учетом п. 2.3 и Результатов осмотра строительных конструкций и инженерного оборудования строения (ч. 2 Приложения N 3) Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утв. Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 N 170), а также п. 4.1 - 4.4 Положения об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения (утв. Приказом Госкомархитектуры от 23.11.1988 N 312 вместе с ВСН 58-88 (р). "Ведомственные строительные нормы. Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения").
4 В соответствии с п. 1 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме.
5 Примерный перечень работ, относящихся к текущему ремонту, приведен в Приложении N 7 к Правилам N 170. Кроме того, см. абз. 2 п. 5.4.6 и п. 5.9.11 Правил N 170.
6 Способ и порядок финансирования текущего ремонта многоквартирного дома выбираются с учетом требований п. п. 28 - 36 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491.