Протокол общего собрания собственников помещения в многоквартирном доме по вопросу надстройки, перестройки части общего имущества в многоквартирном доме (финансирование, заключение договора подряда на реконструкцию многоквартирного жилого дома и надстройку этажей)

ПРОТОКОЛ N _____
общего собрания собственников помещений в многоквартирном
доме по вопросу надстройки, перестройки части общего имущества
в многоквартирном доме  1

_____________________________                   "__"___________ ____ г.
(название населенного пункта)

Место проведения собрания: ___________________________________________.
(адрес)
Время проведения собрания: ___________________________________________.

Общая   площадь   жилых  и  нежилых  помещений  многоквартирного   дома
составляет _____ (___________________) кв. м.
(цифрами и прописью)

Присутствуют,  согласно  Журналу  регистрации  (Приложение  N 1), члены
общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в количестве
_________ человек, которые являются собственниками помещений общей площадью
_____ (____________________) кв. м, что составляет _______% площади жилых и
(цифрами и прописью)
нежилых помещений многоквартирного дома.

Кворум имеется.  Собрание  правомочно  принимать  решения  по  вопросам
повестки дня  2 .

Председателем собрания единогласным решением Общего собрания членов ТСЖ
избран(а)   Председатель  правления  товарищества   (или  его  заместитель)
____________________________.
(Ф.И.О.)

Секретарем  собрания  единогласным  решением  Общего собрания избран(а)
________________________________________.
(Ф.И.О.)

Повестка дня:

1. Решение вопроса о реконструкции многоквартирного жилого дома  1  по
адресу: __________________________________, в результате которой произойдет
переустройство  и перепланировка общих помещений в многоквартирном  доме  и
надстройка ____________________ этажей площадью _____ кв. м.
(указать количество)

2. Решение вопроса о  финансировании  указанной  в  п. 1  повестки  дня
реконструкции  многоквартирного  дома  и  надстройки  ____  этажей площадью
_____ кв. м.
3. О заключении  договора  подряда  на  реконструкцию  многоквартирного
жилого дома и надстройку этажей с _________________________________________
__________________________________________________________________________.
(указать полное наименование организации-подрядчика
с указанием организационно-правовой формы)

По первому вопросу повестки дня:
Слушали: доклад ____________________________________________, в котором
(Ф.И.О.)
_______________________________________________________________________
(обоснование реконструкции и надстройки многоквартирного дома)
___________________________ вынес(ла) следующее предложение на голосование:
(Ф.И.О.)
Произвести   реконструкцию  многоквартирного  жилого  дома  по  адресу:
_________________________, в результате которой произойдет переустройство и
перепланировка  общих  помещений  в многоквартирном доме и надстройка _____
этажей площадью _____ кв. м.
При подведении итогов голоса распределились следующим образом:
- "ЗА" подано _____ голосов, что составляет _____% от общего количества
голосов   принимавших   участие   в   голосовании  собственников  помещений
многоквартирного дома;
-  "ПРОТИВ"  подано  _____  голосов,  что  составляет  _____% от общего
количества   голосов   принимавших   участие  в  голосовании  собственников
помещений многоквартирного дома;
-  "ВОЗДЕРЖАЛСЯ"  подано _____ голосов, что составляет _____% от общего
количества   голосов   принимавших   участие  в  голосовании  собственников
помещений многоквартирного дома.

По  результатам  голосования  принято  решение   3   по первому вопросу
повестки дня:
Произвести   реконструкцию  многоквартирного  жилого  дома  по  адресу:
_________________________, в результате которой произойдет переустройство и
перепланировка  общих  помещений  в многоквартирном доме и надстройка _____
этажей.

По второму вопросу повестки дня:
Слушали: ________________________________, котор___ вынес(ла) следующее
(Ф.И.О.)
предложение на голосование:
О финансировании реконструкции многоквартирного жилого дома путем
___________________________________________________________________________
(например, заключения договора займа, кредитного договора)
___________________________________________________________________________
(полное наименование организации, кредитной организации,
с указанием организационно-правовой формы)
на следующих условиях: ____________________________________________________
___________________________________________________________________________
(сумма и срок договора, обеспечение обязательств по кредитному договору,
другие существенные условия договора)
для финансирования реконструкции многоквартирного дома и надстройки _______
этажей общей площадью _____ кв. м.
При подведении итогов голоса распределились следующим образом:
- "ЗА" подано _____ голосов, что составляет _____% от общего количества
голосов   принимавших   участие   в   голосовании  собственников  помещений
многоквартирного дома;
-  "ПРОТИВ"  подано  _____  голосов,  что  составляет  _____% от общего
количества   голосов   принимавших   участие  в  голосовании  собственников
помещений многоквартирного дома;
-  "ВОЗДЕРЖАЛСЯ"  подано _____ голосов, что составляет _____% от общего
количества   голосов   принимавших   участие  в  голосовании  собственников
помещений многоквартирного дома.

По  результатам  голосования  принято  решение   3   по второму вопросу
повестки дня:
______________________________________________________ с __________________
(например, заключить договор займа, кредитный договор)
___________________________________________________________________________
(полное наименование организации, кредитной организации
с указанием организационно-правовой формы)
на следующих условиях: ____________________________________________________
___________________________________________________________________________
(сумма и срок договора, обеспечение обязательств по кредитному
договору, другие существенные условия договора)
для финансирования реконструкции многоквартирного дома и надстройки _______
этажей площадью _____ кв. м.

По третьему вопросу повестки дня
Слушали: ________________________________, котор___ вынес(ла) следующее
(Ф.И.О.)
предложение на голосование:
Заключить договор подряда на реконструкцию многоквартирного жилого дома
и надстройку _____ этажей площадью _____ кв. м с __________________________
___________________________________________________________________________
(указать полное наименование организации-подрядчика
с указанием организационно-правовой формы)

на следующих условиях: ____________________________________________________
__________________________________________________________________________.
(указать сумму договора, сроки проведения работ по реконструкции,
другие существенные условия договора подряда)

При подведении итогов голоса распределились следующим образом:
- "ЗА" подано _____ голосов, что составляет _____% от общего количества
голосов   принимавших   участие   в   голосовании  собственников  помещений
многоквартирного дома;
-  "ПРОТИВ"  подано  _____  голосов,  что  составляет  _____% от общего
количества   голосов   принимавших   участие  в  голосовании  собственников
помещений многоквартирного дома;
-  "ВОЗДЕРЖАЛСЯ"  подано _____ голосов, что составляет _____% от общего
количества   голосов   принимавших   участие  в  голосовании  собственников
помещений многоквартирного дома.
По  результатам  голосования  принято  решение   3  по третьему вопросу
повестки дня:
Заключить договор подряда на реконструкцию многоквартирного жилого дома
и надстройку _____ этажей площадью _____ кв. м с __________________________
___________________________________________________________________________
(указать полное наименование организации-подрядчика)
на следующих условиях: ____________________________________________________
__________________________________________________________________________.
(указать сумму договора, сроки проведения работ по реконструкции,
другие существенные условия договора подряда)

Председатель собрания ___________ _____________________________________
(подпись)          (инициалы, фамилия)

Секретарь собрания ___________ ________________________________________
(подпись)          (инициалы, фамилия)

М.П.


1 В соответствии с пп. 1 п. 2 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта.
2 В соответствии с п. 3 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.
3 В соответствии с п. 1 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.