Исковое заявление в суд общей юрисдикции о признании права на обмен жилого помещения и признании отказа наймодателя в даче согласия на обмен жилыми помещениями недействительным
----------
¦ОБРАЗЕЦ ¦
----------
В ____________________________________
(наименование суда первой инстанции)
Истец: _______________________________
(сведения об истце, указанные
______________________________________
в п. 2 ч. 2 ст. 131 ГПК РФ)
Ответчик: ____________________________
(сведения об ответчике,
______________________________________
указанные в п. 3 ч. 2 ст. 131 ГПК РФ)
Цена иска ____________________________
(сумма в рублях,
______________________________________
если иск подлежит оценке)
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о признании права на обмен жилого помещения
и признании отказа наймодателя в даче согласия
на обмен жилыми помещениями недействительным
В соответствии с договором социального найма жилого помещения от
"__"______ 20__ г., я являюсь нанимателем квартиры N __ в доме N ___ по
улице ________ в ________________ (наименование населенного пункта).
Квартира была предоставлена мне на основании ___________________ (указать
сведения о документе - наименование, дата, номер, когда и кем выдан и др.).
Квартира принадлежит ___________________ (указать вид жилищного фонда
социального использования).
Наймодателем является __________ (наименование органа).
Квартира состоит из ______ (количество) жилых комнат, из которых
____________ (количество, площадь) являются изолированными и ___________
(количество, площадь) смежными, имеет согласно ____________ (название
документа) общую площадь ___ кв. м, общую площадь без учета лоджий и
балконов __ кв. м, жилую площадь ____ кв. м.
В квартире также проживают: 1) моя жена ______________ (Ф.И.О) и 2)
наш(-а) несовершеннолетний(-ая) (сын, дочь) ______ (Ф.И.О.) "__"______ 20__
года рождения.
В целях __________ я и члены моей семьи решили обменять занимаемое нами
жилое помещение на _____________________ (наименование, адрес, общая и
жилая площадь и другие характеристики жилого помещения). Согласно данному
варианту обмена я и члены моей семьи переезжаем в квартиру, которую в
настоящее время занимают третьи лица, а третьи лица переезжают в квартиру,
которую в настоящее время занимаю я и члены моей семьи.
Я, моя жена _______________ (Ф.И.О) и лица, проживающие в обмениваемом
жилом помещении (третьи лица), согласны с указанным вариантом обмена
занимаемых нами в настоящее время жилых помещений.
В соответствии со ст. 74 Жилищного кодекса РФ наниматели жилых
помещений, участвующие в обмене, заключили письменный договор об обмене
жилыми помещениями N _________ от "__"_________ 20_ г., который был
представлен наймодателям ______________ (указать наименования органов) для
получения согласия на осуществление обмена.
Наймодатель ____________ (указать наименование органа) жилого
помещения, в котором проживают участвующие в обмене третьи лица, выдал свое
письменное согласие на обмен N ____ от "___"__________ 20__ г.
Документы, необходимые для получения согласия наймодателя на обмен
"___"__________ 20__ г. были мною представлены
______________________________ (наименование органа).
Однако "___"__________ 20__ г. ____________ (наименование наймодателя)
в даче согласия на обмен занимаемой мною и членами моей семьи квартиры
отказал со ссылкой на _________ _____________________ (указать причины и
мотивы отказа).
Отказ ______________ (наименование наймодателя) в даче согласия на
обмен считаю незаконным и нарушающим мое право на обмен жилого помещения,
предусмотренное ст. 72 Жилищного кодекса РФ, так как в соответствии с ч. 4
ст. 74 Жилищного кодекса РФ отказ наймодателя в даче согласия на обмен
допускается только в случаях, предусмотренных ст. 73 Жилищного кодекса РФ.
Однако указанных в ст. 73 обстоятельств, препятствующих обмену, в данном
случае не имеется.
Примечание. В соответствии со ст. 73 ЖК РФ обмен жилыми помещениями
между нанимателями данных помещений по договорам социального найма не
допускается, если: 1) к нанимателю обмениваемого жилого помещения
предъявлен иск о расторжении или об изменении договора социального найма
жилого помещения; 2) право пользования обмениваемым жилым помещением
оспаривается в судебном порядке; 3) обмениваемое жилое помещение признано в
установленном порядке непригодным для проживания; 4) принято решение о
сносе соответствующего дома или его переоборудовании для использования в
других целях; 5) принято решение о капитальном ремонте соответствующего
дома с переустройством и (или) перепланировкой жилых помещений в этом доме;
6) в результате обмена в коммунальную квартиру вселяется гражданин,
страдающий одной из тяжелых форм хронических заболеваний, указанных в
предусмотренном п. 4 ч. 1 ст. 51 ЖК РФ перечне.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 72, 73, 74 Жилищного
кодекса РФ, прошу:
1. Признать за мной право на обмен квартиры N _ в доме N _ по улице
______ в _______ (наименование населенного пункта).
2. Признать отказ ответчика в даче согласия на обмен занимаемой мною и
членами моей семьи квартиры недействительным, обязать ответчика дать
согласие на данный обмен и совершить все необходимые для оформления обмена
юридические действия, предусмотренные ст. 74 Жилищного кодекса РФ.
Приложения:
1. Отказ в даче согласия на обмен жилого помещения - на ___ стр.;
2. Правоустанавливающие документы на жилые помещения, подлежащие
обмену, - на ____ стр.;
3. Заявления третьих лиц о согласии на обмен по предложенному варианту
- на ____ стр.;
4. Договор об обмене жилыми помещениями N ________ от "___"___________
20 __ г. - на ___ стр.;
5. Согласие на обмен N __ от "___"_________ 20__ г. наймодателя жилого
помещения, занимаемого третьими лицами - участниками обмена, - на ___ стр.;
6. Копии финансовых лицевых счетов, выписки из домовых книг, планы
обмениваемых помещений и другие документы - на ____ стр.;
7. Другие доказательства, подтверждающие факты, изложенные в исковом
заявлении, - на ____ стр.;
8. Документ, подтверждающий оплату государственной пошлины, - на ____
стр.
9. Копии искового заявления.
Дата подачи заявления: "___"___________ 20__ г.
Подпись истца
Источник - "Юридический справочник по жилищным вопросам", "Издательство Тихомирова М.Ю."