Должностная инструкция агента по продаже недвижимости. вариант 2

______________________________                        УТВЕРЖДАЮ
(наименование организации)              _________________________________
директор; иное
ДОЛЖНОСТНАЯ                        _________________________________
ИНСТРУКЦИЯ                         должностное лицо, уполномоченное
утверждать должностную инструкцию
Агента по продаже недвижимости
------------------------------            ________________ ________________
(наименование должности)                   (подпись)        (Ф.И.О.)
"__" ___________ 20__ г. N ___            "__" ____________________ 20__ г.

1. Общие положения
Агент по продаже недвижимости относится к категории технических исполнителей.
На должность агента по продаже недвижимости назначается лицо, имеющее среднее профессиональное образование и специальную подготовку по установленной программе без предъявления требований к стажу работы.
Агент по продаже недвижимости назначается и освобождается от должности директором предприятия по представлению _________________________.
Агент по продаже недвижимости должен знать:
нормативные правовые акты, положения, инструкции, другие руководящие материалы и документы, регулирующие операции с недвижимостью;
агентства, работающие на рынке недвижимости, и виды оказываемых ими услуг;
основы рыночной экономики;
правила установления деловых контактов;
условия налогообложения юридических и физических лиц;
организацию осуществления операций с недвижимостью;
правила и порядок заключения договоров и оформления необходимых документов, связанных с куплей-продажей и арендой недвижимости;
методы анализа и порядок сбора, обработки и передачи информации о рынке недвижимости;
конъюнктуру рынка недвижимости;
основные требования стандартов, технических, качественных и других характеристик, предъявляемых к объектам недвижимости;
порядок проведения осмотров и методы оценки объектов купли-продажи и аренды;
действующие ценники и прейскуранты;
организацию рекламной работы;
приемы и методы делового общения, ведения переговоров;
основы земельного и жилищного законодательства;
основы экономики, психологии и трудового законодательства;
правила внутреннего трудового распорядка;
правила и нормы охраны труда;
__________________________________________________________
__________________________________________________________.

2. Должностные обязанности
Агент по продаже недвижимости:
осуществляет работу по покупке, продаже или аренде недвижимости от имени и по поручению клиентов;
получает информацию о продаваемом или сдаваемом в аренду имуществе и о требованиях потенциальных покупателей или арендаторов;
изучает спрос и предложения на рынке недвижимости;
регистрирует поступающие предложения по продаже или передаче в аренду объектов недвижимости, проводит их ознакомительный осмотр;
в отдельных случаях заключает эксклюзивные договоры между собственниками и агентством;
осуществляет поиск потенциальных покупателей и арендаторов, устанавливает с ними деловые контакты;
организует ознакомление покупателей или арендаторов с продаваемым или сдаваемым объектом недвижимости;
оформляет заявки покупателей, подбирает или предлагает варианты продаж или сдачи внаем;
согласовывает договорные условия, оформляет операции с недвижимостью;
оказывает помощь клиентам в сборе необходимых документов и оформлении сделок;
обеспечивает своевременное получение платежных документов по окончании сделок;
информирует клиентов о поступивших подходящих предложениях, консультирует по вопросам, касающимся характеристики рассматриваемых объектов недвижимости и степени соответствия их определенным требованиям;
организует подписание договоров купли-продажи или передаче в аренду объектов недвижимости;
содействует своевременному оформлению необходимых клиентам для заключения сделки документов, обеспечивает их сохранность;
представляет интересы клиентов при осуществлении взаимодействия с другими специалистами агентства и иных учреждений, участвующими в оформлении сделок;
составляет установленную отчетность о выполненной работе;
__________________________________________________________
__________________________________________________________.

3. Права
Агент по продаже недвижимости имеет право:
получать от специалистов структурных подразделений предприятия информацию, необходимую для осуществления своей деятельности;
представлять на рассмотрение руководства предложения по вопросам своей деятельности;
требовать от руководства оказания содействия в исполнении своих должностных обязанностей;
__________________________________________________________
__________________________________________________________.

4. Ответственность
Агент по продаже недвижимости несет ответственность:
за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязанностей, предусмотренных настоящей инструкцией, - в соответствии с действующим трудовым законодательством;
за правонарушения, совершенные в период осуществления своей деятельности, - в соответствии с действующим гражданским, административным и уголовным законодательством;
за причинение материального ущерба - в соответствии с действующим законодательством;
__________________________________________________________
__________________________________________________________.

Должностная инструкция разработана в соответствии с приказом N ___ на основании _________________________.

Руководитель структурного подразделения       ___________ _____________
(подпись)     (Ф.И.О.)
СОГЛАСОВАНО
_____________________________________________ ___________ _____________
(начальник юридического отдела; юрисконсульт)  (подпись)     (Ф.И.О.)
"___" ___________ 20__ г.
_____________________________________________ ___________ _____________
(руководитель кадровой службы)         (подпись)     (Ф.И.О.)
"___" ___________ 20__ г.
С должностной инструкцией ознакомлен(а)       ___________ _____________
(подпись)     (Ф.И.О.)
"___" ___________ 20__ г.



Источник - "Делопроизводство в кадровой службе: учебно-практическое пособие", "Проспект"