Хорошие продукты и сервисы
Наш Поиск (введите запрос без опечаток)
Наш Поиск по гостам (введите запрос без опечаток)
Поиск
Поиск
Бизнес гороскоп на текущую неделю c 18.11.2024 по 24.11.2024
Открыть шифр замка из трёх цифр с ограничениями

Предварительный договор аренды нежилого помещения и земельного участка занятого помещением арендодатель

или поделиться

Предварительный договор аренды нежилого помещения и земельного участка занятого помещением арендодатель

Изображение документа
Категории

dogovory-Predvaritelnyj_dogovor_arendy_nezhilogo_pomescheniya_i_zemelnogo_uchastka_zanyatogo_pomescheniem_are

Предварительный договор аренды нежилого помещения и земельного участка, занятого помещением (арендодатель владеет земельным участком на праве собственности, оформляет нежилое помещение в собственность)

________________________________________________________________________________



ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР N ___ аренды нежилого помещения и земельного участка, занятого помещением (арендодатель владеет земельным участком на праве собственности, оформляет нежилое помещение в собственность)



г. ______________



"___"_________ ____ г.



    ______________________________________, далее именуем__ "Арендодатель",

         (наименование или Ф.И.О.)

в лице _________________________________________, действующ___ на основании

                (должность, Ф.И.О.)

_________________________________________________________, с одной стороны,

    (Устава, положения, доверенности или паспорта)

и ___________________________________________, далее именуем__ "Арендатор",

         (наименование или Ф.И.О.)

в лице _________________________________________, действующ___ на основании

                (должность, Ф.И.О.)

________________________________________________________, с другой стороны,

   (Устава, положения, доверенности или паспорта)

заключили следующий предварительный договор:




1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА



1.1. Стороны обязуются заключить в срок _________ с момента подписания настоящего Договора <1> договор аренды нежилого помещения и земельного участка, занятого помещением (далее - "Основной договор"). Нежилое помещение расположено на ____ этаже здания с кадастровым номером ___________ по адресу: ___________________ и включает в себя _____ комнаты площадью _____ кв. м и помещения ___________________, обеспечено теплом, водой, электроэнергией, телефонной связью, каналами электронной связи (далее - помещение), земельный участок, занятый помещением и необходимый для его использования имеет кадастровый номер ___________, площадь ___________ (далее - земельный участок). План помещения и план земельного участка с указанием местоположения помещения приведены в Приложении N __ к настоящему Договору и являются его неотъемлемыми частями <2>.



Стороны договорились, что на срок действия Основного договора Арендатор будет вправе пользоваться местами для парковки, отмеченными на плане земельного участка, а также будет вправе разместить свою вывеску и наружную рекламу в порядке и на условиях, которые будут согласованы Сторонами в Основном договоре.



    1.2.   Арендодатель   владеет   земельным  участком  в  соответствии  с

__________________________________________________________________________.

        (указать правоустанавливающий документ и его реквизиты)

Копия  указанного  документа  приведена  в  Приложении  N ___  к настоящему

Договору в качестве его неотъемлемой части.

  Арендодатель  обязуется  подать  документы, необходимые для регистрации

права  собственности на  помещение, в государственный орган, осуществляющий

регистрацию прав  на  недвижимое имущество и сделок с ним, в течение срока,

указанного в п. 1.1 настоящего Договора.

  На   момент  заключения  настоящего  Договора  собственником  помещения

является _____________________________________________.

       (указать наименование организации или Ф.И.О.)

  Арендодатель  приобретает право собственности на помещение на основании

__________________________________________________________________________.

(договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении

этого имущества/по наследству/ Арендодатель является правопреемником

                 реорганизованного юридического лица)




2. АРЕНДНАЯ ПЛАТА



    2.1.  Стороны  договорилисьчто  арендная плата по Основному договору

будет  составлять  _____ руб. в ______________________ и включает (вариант:

                                 (указать период)

не  включаетплату  за  пользование  местами для парковки, коммунальные и

эксплуатационные платежи.




2.2. Порядок и сроки внесения арендной платы Стороны обязуются согласовать в Основном договоре.



3. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ



3.1. Споры, вытекающие из настоящего Договора, решаются Сторонами путем переговоров и/или путем направления претензий. Сторона, получившая претензию, обязана направить уведомление о ее получении в течение __________ с момента получения. Ответ по существу должен быть направлен Стороной в течение ___________ с момента получения претензии.



3.2. В случае если Стороны не достигли взаимного согласия или если одна из Сторон будет уклоняться от заключения Основного договора <3>, Стороны вправе передать дело в суд по правилам подсудности, установленным действующим законодательством Российской Федерации.



4. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ



4.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания и действует до момента заключения Основного договора аренды.



4.2. Стороны вправе в любое время отказаться от настоящего Договора путем направления другой Стороне письменного уведомления в срок за _______ до предполагаемой даты такого расторжения.



4.3. В остальном, не предусмотренном настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.



4.4. Договор составлен на русском языке в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.



4.5. Неотъемлемыми частями настоящего Договора являются: копии кадастровых паспортов помещения и земельного участка, экспликация, поэтажный план с указанием площади помещения, план земельного участка, копия правоустанавливающего документа на земельный участок.



5. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН



    Арендодатель: ________________________________________________________;

адрес: ___________________________________________________________________;

ИНН/КПП ______________________________/___________________________________;

р/сч. N __________________________________________________________________;
mail: _________________, телефон: _____________, телекс: _______________.

  Должность             __________________/______________________________

                                                      (подпись)

               М.П.

  Арендатор: ___________________________________________________________;

адрес: ___________________________________________________________________;

ИНН/КПП ______________________________/___________________________________;

р/сч. N __________________________________________________________________;
mail: _________________, телефон: _____________, телекс: _______________.

  Должность             __________________/______________________________

                                                      (подпись)

               М.П.




--------------------------------



<1> В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора (п. 4 ст. 429 ГК РФ).



<2> Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора (п. 3 ст. 429 ГК РФ). В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным (п. 3 ст. 607 ГК РФ).



<3> В соответствии с п. 5 ст. 429 и п. 4 ст. 445 ГК РФ в случаях, когда сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора, должна возместить другой стороне причиненные этим убытки.

Ячейка бибилиотеки документов

2833 — ячейка

Гороскоп (бизнес/феншуй) ГОСТы Бланки новых документов, актуальных с 2023 года и производственный календарь 2023 Новые категории на нашем портале Трудовой кодекс ( ТК ) бланки документов

Читайте статьи Крипта #прожиточныйминимум#производственныйкалендарь#пособие#социальноевидео

Рекомендуем документыПредварительный договор аренды нежилого помещения 2Предварительный договор аренды нежилого помещения арендатор до заключения основного договора обязан произвестиПредварительный договор аренды нежилого помещения арендатор до заключения основного договора обязан произвести 2Предварительный договор аренды нежилого помещения арендодатель оказывает содействие в переоборудованииПредварительный договор аренды нежилого помещения арендодатель оформляет право собственности на сдаваемоеПредварительный договор аренды нежилого помещения и земельного участка занятого помещением арендодательПредварительный договор аренды нежилого помещения и земельного участка, занятого помещением (арендодатель владеет земельным участком на праве собственности, оформляет нежилое помещение в собственность)Предварительный договор аренды нежилого помещения на срок менее года (условие основного договора о передаче помещения арендатору применяется к отношениям сторон, возникшим до его заключения)Предварительный договор аренды нежилого помещения на срок менее года условие основного договора о передачеПредварительный договор аренды нежилого помещения право собственности арендодателя на помещение не зарегистрированоПредварительный договор аренды нежилого помещения с условием о проведении капитального ремонта за счет