Договор о дарении жилого помещения квартиры в многоквартирном доме без обременений

Договор о дарении жилого помещения (квартиры) в многоквартирном доме (без обременений)

________________________________________________________________________________



ДОГОВОР N _____ о дарении жилого помещения (квартиры) в многоквартирном доме (без обременений)



    г. _______________                              "__"___________ ____ г.

Гражданин Российской Федерации ____________________, _____ года рождения, паспорт: серия _____ N __________, выдан _________________________, дата выдачи "__"___________ ____ г., код подразделения __________, зарегистрированный по адресу _________________________, именуемый в дальнейшем "Даритель", с одной стороны, и гражданин Российской Федерации ____________________, _____ года рождения, паспорт: серия _____ N __________, выдан _________________________, дата выдачи "__"___________ ____ г., код подразделения __________, зарегистрированный по адресу: _______________________________, именуемый в дальнейшем "Одаряемый", с другой стороны, вместе именуемые "Стороны", заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА



1.1. В соответствии с настоящим Договором Даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемому жилое помещение (квартиру) в многоквартирном доме, находящемся по адресу: _________________________ (далее по тексту - "Квартира") <1>.

1.2. Общая площадь Квартиры составляет _____ (__________) кв. м, в том числе жилая площадь - _____ (__________) кв. м.

Квартира состоит из _____ комнат, расположена на _____ этаже _______________ дома <2>.

    1.3. Квартира принадлежит Дарителю  на праве собственности на основании

___________________________________________________________________________

      (договора купли-продажи, свидетельства о праве на наследство, иного

_______________________________________, что подтверждается  свидетельством

правоустанавливающего документа)

о государственной регистрации права  от  "____"________________ _______ г.,

серия __________ N _____________________, выданным ________________________

___________________________________, о чем в Едином государственном реестре

прав на недвижимое имущество и сделок с ним "__"___________ ____ г. сделана

запись N __________.

1.4. Одновременно с Квартирой к Одаряемому переходит право на соответствующую часть общего имущества в многоквартирном доме в объеме, принадлежавшем Дарителю и определяемом в соответствии с законодательством Российской Федерации.

1.5. Передаваемая Квартира никому не продана, не подарена, не обещана, в залоге, под арестом и иным запрещением не состоит, правами третьих лиц не обременена.

2. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ КВАРТИРЫ



2.1. Квартира передается по акту приема-передачи, подписываемому обеими Сторонами в течение _______________.

2.2. Одновременно с подписанием акта приема-передачи Даритель передает Одаряемому следующую документацию: _________________________.

2.3. Даритель вправе отменить дарение в случаях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.

2.4. Одаряемый вправе в любое время до передачи ему Квартиры от нее отказаться. В этом случае настоящий Договор считается расторгнутым. Отказ от принятия Квартиры должен быть составлен в соответствии с требованиями, установленными действующим законодательством Российской Федерации <3>.

3. ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ



3.1. Настоящий Договор считается заключенным с момента его подписания Сторонами.

    3.2. Расходы,   связанные   с  государственной  регистрацией   перехода

права собственности к Одаряемому, несет ___________________________________

__________________________________________________________________________.

            (указать соответствующую Сторону Договора)

3.3. Право собственности на Квартиру переходит от Дарителя к Одаряемому после государственной регистрации перехода к нему права собственности.

4. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ



4.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного Договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства Российской Федерации.

4.2. При невозможности урегулирования в процессе переговоров споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ <4>



5.1. Во всем, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

5.2. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме, подписаны Сторонами и зарегистрированы в установленном порядке.

5.3. Договор составлен в трех экземплярах, один из которых находится у Дарителя, второй - у Одаряемого, третий - у органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

6. АДРЕСА И ПОДПИСИ СТОРОН



Даритель: гражданин Российской Федерации _________________________, пол _______________, дата рождения "__"___________ ____ г., место рождения _________________________, паспорт: серия _____ N __________, выдан "__"___________ ____ г. _________________________; зарегистрирован по адресу: _________________________.

____________________/___________________________________________

Одаряемый: гражданин Российской Федерации ____________________, пол _______________, дата рождения "__"___________ ____ г., место рождения _________________________, паспорт: серия _____ N __________, выдан "__"___________ ____ г. _________________________; зарегистрирован по адресу: _________________________.

____________________/___________________________________________

--------------------------------

<1> Договор считается заключенным, если стороны достигли соглашения по всем существенным условиям. Условие о предмете договора является существенным условием договора (п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации).

<2> В договоре дарения должна быть указана вещь, подлежащая передаче дарителем одаряемому (п. 1 ст. 572 Гражданского кодекса Российской Федерации).

<3> Согласно п. 1 ст. 452 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора совершаются в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное. Отказ от принятия дара по договору дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации (п. 2 ст. 573 Гражданского кодекса Российской Федерации).

<4> Наряду с условием о предмете договора, а также условиями, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, существенными условиями договора являются все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (абз. 2 п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации). Таким образом, стороны вправе определить для себя любое условие в качестве существенного, при несогласованности которого договор не может считаться заключенным.