Договор о дарении квартиры (третьи лица сохраняют право пользования квартирой)
ДОГОВОР N _____ о дарении квартиры (третьи лица сохраняют право пользования квартирой)
г. _______________
"__"___________ ____ г.
Гражданин Российской Федерации ____________________, _____ года рождения, паспорт серии _____ N __________ выдан _________________________, дата выдачи "__"___________ ____ г., код подразделения __________, зарегистрированный по адресу _________________________, именуемый в дальнейшем "Даритель", с одной стороны, и Гражданин Российской Федерации ____________________, _____ года рождения, паспорт серии _____ N __________ выдан _________________________, дата выдачи "__"___________ ____ г., код подразделения __________, зарегистрированный по адресу: _________________________, именуемый в дальнейшем "Одаряемый", с другой стороны, а вместе именуемые "Стороны", заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. В соответствии с настоящим Договором Даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемому квартиру, находящуюся по адресу: индекс _______________, область _______________, город _______________, улица _______________, дом _____, корп. _____, квартира N _____ (далее по тексту Договора - "Квартира") 1 .
1.2. Общая площадь Квартиры составляет _____ (__________) кв. м, в том числе жилая площадь _____ (__________) кв. м.
Квартира состоит из _____ комнат, расположена на _____ этаже _______________ дома 2 .
1.3. Квартира принадлежит Дарителю на праве собственности на основании
________________________________________ от "____" ______________ _____ г.,
что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от
"__" __________ ____ г., серия ____________ N ___________________, выданным
___________________________________, о чем в Едином государственном реестре
прав на недвижимое имущество и сделок с ним "__"___________ ____ г. сделана
соответствующая запись за N __________.
1.4. Передаваемая Квартира никому не подарена, не продана, не обещана, под арестом и иным запрещением не состоит.
1.5. Передаваемая квартира обременена правами третьих лиц в порядке, предусмотренно разделом 5 настоящего Договора.
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Даритель обязуется:
2.1.1. Передать Квартиру Одаряемому в порядке, предусмотренном настоящим Договором.
2.1.2. Одновременно с передачей Квартиры передать Одаряемому техническую и иную документацию, необходимую для надлежащего владения и пользования Квартирой, в том числе ___________________________________, а также ключи и иные принадлежности.
2.2. Даритель вправе отменить дарение по основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации.
2.3. Одаряемый обязуется в случае отмены дарения возвратить Квартиру, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.
2.4. Одаряемый вправе в любое время до передачи ему Квартиры от нее отказаться. В этом случае настоящий Договор считается расторгнутым.
Отказ от принятия Квартиры должен быть составлен в соответствии с требованиями, установленными действующим законодательством Российской Федерации.
2.5. В случае отказа Одаряемого принять Квартиру в дар Даритель имеет право требовать от Одаряемого возмещения реального ущерба, причиненного таким отказом.
3. ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ
3.1. Настоящий Договор считается заключенным с момента его подписания сторонами.
3.2. Расходы, связанные с государственной регистрацией перехода права
собственности к Одаряемому, несет ________________________________________.
(указать соответствующую сторону договора)
3.3. Право собственности на Квартиру переходит от Дарителя к Одаряемому после государственной регистрации перехода к нему права собственности.
4. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ КВАРТИРЫ
4.1. Квартира передается по акту приема-передачи, подписываемому обеими Сторонами в срок _______________ и являющемуся неотъемлемой частью настоящего Договора (Приложение N ___).
4.2. Одновременно с подписанием акта приема-передачи Даритель передает Одаряемому документацию, указанную в п. 2.1.2 настоящего Договора.
5. ПРАВА ЛИЦ, ПРОЖИВАЮЩИХ В КВАРТИРЕ
5.1. После перехода права собственности на Квартиру к Одаряемому следующие лица сохраняют за собой право пользования Квартирой:
5.1.1. Гражданин Российской Федерации ____________________, _____ года рождения, паспорт серии _____ N __________ выдан _________________________, дата выдачи "__"___________ ____ г., код подразделения ____________, зарегистрированный по адресу: _________________________.
5.1.2. Гражданин Российской Федерации ______________________, _____ года рождения, паспорт серии _______ N ___________ выдан ________________, дата выдачи "__"___________ ____ г., код подразделения __________, зарегистрированный по адресу: _________________________.
5.2. Указанные в 5.1 настоящего Договора лица сохраняют право
пользования Квартирой на условиях, предусмотренных ________________________
____________________________________________, вляющемся неотъемлемой частью
настоящего Договора (Приложение N __________), в соответствии с действующим
законодательством Российской Федерации.
6. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
6.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного Договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства Российской Федерации.
6.2. При невозможности урегулирования спорных вопросов в процессе переговоров споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.
7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ 3
7.1. Во всем, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
7.2. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны при условии, что они совершены в письменной форме и подписаны Сторонами.
7.3. Договор составлен в трех экземплярах, один из которых находится у Дарителя, второй - у Одаряемого, третий - в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
7.4. Неотъемлемой частью настоящего Договора являются:
7.4.1. ___________________________ (Копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру или иной правоустанавливающий документ) (Приложение N ___).
7.4.2. ____________________________ (Технический паспорт БТИ, Кадастровый паспорт помещения, иное) (Приложение N ___) 4 .
7.4.3. Акт приема - передачи (Приложение N ___).
7.4.4. _______________________________ (Документ, устанавливающий порядок пользования квартирой третьими лицами - соглашение или иной) (Приложение N ___).
8. АДРЕСА И ПОДПИСИ СТОРОН
Даритель: гражданин Российской Федерации ____________________, пол _____, дата рождения "__"________ ____ г., место рождения ______________, паспорт серии _____ N __________ выдан "__"___________ ____ г. ___________________ зарегистрирован по адресу: _________________________.
____________________/___________________________________________
Одаряемый: гражданин Российской Федерации _____________, пол _________, дата рождения "__"___________ ____ г., место рождения ______________, паспорт серии _____ N __________ выдан "__"___________ ____ г. ______________ зарегистрирован по адресу: __________________.
____________________/___________________________________________
1 Договор считается заключенным, если стороны достигли соглашения по всем существенным условиям. Условие о предмете является существенным условием договора (п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации).
2 В договоре дарения должна быть указана вещь, подлежащая передаче дарителем одаряемому (п. 1 ст. 572 Гражданского кодекса Российской Федерации).
3 Наряду с условием о предмете договора, а также условиями, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, существенными условиями договора являются все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (абз. 2 п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации). Таким образом, стороны вправе определить для себя любое условие в качестве существенного, при несогласованности которого договор не может считаться заключенным.
4 Форма кадастрового паспорта помещения (выписка из государственного кадастра недвижимости) утверждена Приказом Минэкономразвития России от 28.12.2022 N 831, который вводится в действие с 07 июня 2023 года.