dogovory-Dogovor_doveritelnogo_upravleniya_imuschestvom_v_interesah_vygodopriobretatelya_storony_i_vygodoprio
Договор доверительного управления имуществом в интересах выгодоприобретателя (стороны и выгодоприобретатель - индивидуальные предприниматели, с условием о запрете поручать действия по управлению имуществом другим лицам)
________________________________________________________________________________
ДОГОВОР N _____ доверительного управления имуществом в интересах выгодоприобретателя (стороны и выгодоприобретатель - индивидуальные предприниматели, с условием о запрете поручать действия по управлению имуществом другим лицам)
г. ____________________ "___"___________ ____ г.
Индивидуальный предприниматель _______________________________________,
(Ф.И.О. предпринимателя)
именуем____ далее "Учредитель управления", действующ____ на основании
свидетельства о государственной регистрации в качестве индивидуального
предпринимателя N ____________, выданного _________________________________
____________________________ от "___"__________ ____ г., с одной стороны, и
Индивидуальный предприниматель _______________________________________,
именуем____ далее "Доверительный управляющий", действующ____ на основании
свидетельства о государственной регистрации в качестве индивидуального
предпринимателя N ____________, выданного _________________________________
______________________________________ от "___"__________ ____ г., с другой
стороны, вместе именуемые "Стороны", по отдельности "Сторона", заключили
настоящий Договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Учредитель управления передает Доверительному управляющему имущество, указанное в п. 1.3 Договора, в доверительное управление, а Доверительный управляющий обязуется осуществлять управление этим имуществом в интересах выгодоприобретателя, указанного в п. 1.2 Договора <*>.
--------------------------------
<*> Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Условие о предмете договора является существенным условием договора (п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса РФ). Существенными условиями договора являются условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида (абз. 2 п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса РФ).
1.2. Выгодоприобретателем по настоящему Договору является
индивидуальный предприниматель ___________________________________________,
(Ф.И.О. предпринимателя)
свидетельство о государственной регистрации в качестве индивидуального
предпринимателя N _____, выданное _________________________________________
от "___"__________ ____ г. (далее - "Выгодоприобретатель") <**>.
--------------------------------
<**> Наименование юридического лица или гражданина, в интересах которого осуществляется управление имуществом, является существенным условием договора доверительного управления (п. 1 ст. 1016 Гражданского кодекса РФ).
1.3. Объектом доверительного управления по настоящему Договору является
следующее имущество: ______________________________________________________
___________________________________________________________________________
(указать наименование, количество, состав и иные характеристики
передаваемого имущества)
(далее - "Имущество") <***>.
--------------------------------
<***> Состав имущества, передаваемого в доверительное управление, является существенным условием договора доверительного управления (п. 1 ст. 1016 Гражданского кодекса РФ). Объектами доверительного управления могут быть предприятия и другие имущественные комплексы, отдельные объекты, относящиеся к недвижимому имуществу, ценные бумаги, права, удостоверенные бездокументарными ценными бумагами, исключительные права и другое имущество (п. 1 ст. 1013 Гражданского кодекса РФ). Передача недвижимого имущества в доверительное управление подлежит государственной регистрации в том же порядке, что и переход права собственности на это имущество (п. 2 ст. 1017 Гражданского кодекса РФ).
1.4. Право собственности Учредителя управления на Имущество, указанное
в п. 1.3 Договора, подтверждается следующими документами: _________________
__________________________________________________________________________.
(указать наименование и реквизиты подтверждающих документов)
1.5. Настоящий Договор заключается на срок до "___"__________ ____ г. <****>.
--------------------------------
<****> Срок действия договора является существенным условием договора доверительного управления (п. 1 ст. 1016 Гражданского кодекса РФ). Срок действия договора доверительного управления не должен превышать пяти лет (п. 2 ст. 1016 Гражданского кодекса РФ).
1.6. Передача Имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности на него к Доверительному управляющему.
1.7. Доверительный управляющий не вправе поручать другим лицам совершать действия по управлению Имуществом от имени Доверительного управляющего.
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Доверительный управляющий при осуществлении прав и исполнении обязанностей, установленных настоящим Договором, обязан действовать добросовестно и тем способом, который является наилучшим для интересов Учредителя управления.
2.2. Доверительный управляющий вправе совершать в отношении Имущества любые юридические и фактические действия в интересах Выгодоприобретателя в соответствии с настоящим Договором.
2.3. Доверительный управляющий обязан:
2.3.1. Осуществлять управление Имуществом, поддерживая его в надлежащем состоянии, осуществляя необходимые улучшения и получая доходы от него, следующими способами: _________________________________________.
Доверительный управляющий не вправе распоряжаться переданным в управление Имуществом.
2.3.2. Обеспечивать сохранность Имущества.
2.3.3. Учитывать Имущество и доходы, полученные в результате управления Имуществом, на отдельном балансе.
2.3.4. Для расчетов по деятельности, связанной с доверительным управлением, открыть отдельный банковский счет.
2.3.5. Передавать Выгодоприобретателю все доходы, полученные от
доверительного управления Имуществом, за исключением средств, направленных
на покрытие расходов, связанных с доверительным управлением, налогов,
причитающегося Доверительному управляющему вознаграждения, иных платежей и
затрат, предусмотренных настоящим Договором. Причитающиеся
Выгодоприобретателю суммы должны ему перечисляться ________________________
(указать период)
не позднее _____ числа месяца, следующего за отчетным периодом.
2.3.6. _____________________________________ представлять отчет о своей
(ежемесячно, ежеквартально)
деятельности Учредителю управления не позднее ____ числа месяца, следующего
за отчетным периодом.
2.3.7. В случае прекращения настоящего Договора независимо от основания
___________________________________________________________________________
(возвратить учредителю управления, передать выгодоприобретателю)
Имущество и нераспределенные доходы от него.
2.4. Учредитель управления обязан предупредить Доверительного управляющего о залоговых обременениях передаваемого Имущества, существующих на момент передачи. Если Доверительный управляющий не знал и не должен был знать об обременении залогом переданного Имущества, он вправе потребовать в суде расторжения настоящего Договора и уплаты причитающегося ему вознаграждения за один год.
2.5. Учредитель управления обязан передать Доверительному управляющему все документы и сведения, необходимые для выполнения обязанностей и осуществления прав по настоящему Договору.
2.6. Сделки с переданным в управление Имуществом Доверительный управляющий совершает от своего имени, указывая при этом, что он действует в качестве такого Управляющего. Это условие считается соблюденным, если при совершении действий, не требующих письменного оформления, другая Сторона информирована об их совершении Доверительным управляющим в этом качестве, а в письменных документах после наименования Доверительного управляющего сделана пометка "Д.У.".
При отсутствии указания о действии Доверительного управляющего в этом качестве Доверительный управляющий обязывается перед третьими лицами лично и отвечает перед ними только принадлежащим ему имуществом.
2.7. Права, приобретенные Доверительным управляющим в результате действий по доверительному управлению Имуществом, включаются в состав Имущества. Обязанности, возникшие в результате таких действий Доверительного управляющего, исполняются за счет этого Имущества. В случае недостаточности Имущества взыскание может быть обращено на имущество Доверительного управляющего, а при недостаточности и его имущества - на имущество Учредителя управления, не переданное в доверительное управление.
2.8. Доверительный управляющий не вправе поручать другому лицу совершать от имени Доверительного управляющего действия, необходимые для управления Имуществом, за исключением случаев, когда он вынужден их совершать в силу обстоятельств для обеспечения интересов Выгодоприобретателя и не имеет при этом возможности получить указания Учредителя управления в разумный срок.
3. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ И ВОЗВРАТА ИМУЩЕСТВА
3.1. В течение _____ дней с момента заключения настоящего Договора Учредитель управления передает Имущество Доверительному управляющему по Акту передачи Имущества. Передаточный Акт составляется и подписывается Сторонами в двух экземплярах, по одному для каждой из Сторон.
3.2. При прекращении настоящего Договора независимо от основания Доверительный управляющий возвращает Имущество в течение _____ дней с момента окончания действия Договора.
3.3. Возврат Имущества также оформляется Актом передачи Имущества, который составляется и подписывается Сторонами в течение срока, установленного п. 3.2 Договора.
4. ВОЗНАГРАЖДЕНИЕ ДОВЕРИТЕЛЬНОГО УПРАВЛЯЮЩЕГО <*****>
--------------------------------
<*****> Размер и форма вознаграждения управляющему (если последнее предусмотрено договором) являются существенным условием договора доверительного управления (п. 1 ст. 1016 Гражданского кодекса РФ).
4.1. Доверительный управляющий с письменного согласия Учредителя
управления ежемесячно удерживает сумму вознаграждения за счет _____________
___________________________________________________________________________
(имущества, переданного в доверительное управление, доходов от имущества,
переданного в доверительное управление)
в размере _____% от ______________________________________________________.
(стоимости имущества, размера доходов от имущества
за истекший месяц)
Сумма вознаграждения может быть удержана в течение _____ дней с момента начала месяца, следующего за отчетным.
4.2. Доверительный управляющий имеет право на полное возмещение понесенных им необходимых расходов, связанных с управлением Имуществом, за счет доходов от использования этого Имущества.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ДОВЕРИТЕЛЬНОГО УПРАВЛЯЮЩЕГО
5.1. Долги по обязательствам, возникшим в связи с доверительным управлением Имуществом, погашаются за счет этого Имущества. В случае недостаточности Имущества взыскание может быть обращено на имущество Доверительного управляющего, а при недостаточности и его имущества - на имущество Учредителя управления, не переданное в доверительное управление.
5.2. Доверительный управляющий несет ответственность за любой вред или ущерб, причиненный им интересам Учредителя управления или Выгодоприобретателя при управлении Имуществом, если не докажет, что вред или ущерб произошел вследствие непреодолимой силы либо действий Выгодоприобретателя или Учредителя управления.
5.3. Доверительный управляющий, не проявивший должной заботливости об интересах Выгодоприобретателя или Учредителя управления, возмещает Выгодоприобретателю упущенную выгоду за время доверительного управления Имуществом, а Учредителю управления убытки, причиненные утратой или повреждением Имущества с учетом его естественного износа, а также упущенную выгоду.
5.4. В случае неуплаты Доверительным управляющим сумм, причитающихся Учредителю управления, в сроки, установленные Договором, Учредитель управления вправе потребовать выплаты пени в размере _____% в день с просроченной суммы за каждый день просрочки.
6. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА И УСЛОВИЯ ЕГО ДОСРОЧНОГО ПРЕКРАЩЕНИЯ
6.1. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если совершены в письменной форме и подписаны надлежаще уполномоченными представителями Сторон. Соответствующие дополнительные соглашения Сторон являются неотъемлемой частью Договора.
6.2. Все уведомления и сообщения в рамках Договора должны направляться Сторонами друг другу в письменной форме.
6.3. Настоящий Договор досрочно прекращает действовать вследствие:
- смерти Выгодоприобретателя;
- отказа Выгодоприобретателя от получения выгод по настоящему Договору;
- отказа одной из Сторон от осуществления доверительного управления в связи с невозможностью для Доверительного управляющего лично осуществлять доверительное управление Имуществом;
- по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации.
6.4. Учредитель управления вправе отказаться в любое время от Договора доверительного управления при условии выплаты Доверительному управляющему причитающегося по Договору вознаграждения за весь период действия Договора.
6.5. При отказе одной Стороны от Договора доверительного управления другая Сторона должна быть письменно уведомлена об этом не менее чем за три месяца до прекращения Договора.
7. ФОРС-МАЖОР
7.1. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или
ненадлежащее исполнение обязательств по Договору вследствие непреодолимой
силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях
обстоятельств, под которыми понимаются ____________________________________
__________________________________________________________________________.
(указать обстоятельства непреодолимой силы)
7.2. При наступлении обстоятельств, указанных в п. 7.1 Договора, Сторона обязана в течение _____ (__________) дней известить о них в письменном виде другую Сторону. Извещение должно содержать данные о характере обстоятельств, о предполагаемом сроке их действия и прекращения.
7.3. Если Сторона не направит или несвоевременно направит извещение, предусмотренное п. 7.2 Договора, то она обязана возместить другой Стороне понесенные ею убытки.
7.4. В случаях наступления обстоятельств, предусмотренных п. 7.1 Договора, срок исполнения обязательств по Договору приостанавливается на время, в течение которого действуют эти обстоятельства.
8. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
8.1. Все споры и разногласия, возникающие между Сторонами по содержанию настоящего Договора, будут разрешаться путем переговоров между Сторонами.
8.2. В случае недостижения взаимного согласия между Сторонами споры и разногласия разрешаются в судебном порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.
9. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ <******>
--------------------------------
<******> Наряду с условием о предмете договора, а также условиями, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, существенными условиями договора являются все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (абз. 2 п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса РФ). Таким образом, стороны вправе определить для себя любое условие в качестве существенного, при несогласованности которого договор не может считаться заключенным.
9.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента передачи Имущества в доверительное управление и действует в течение срока, указанного в п. 1.5 Договора.
Вариант: Настоящий Договор вступает в силу с момента государственной регистрации передачи Имущества в доверительное управление и действует в течение срока, указанного в п. 1.5 Договора <*******>.
--------------------------------
<*******> В случае если объектом договора доверительного управления является недвижимое имущество (п. 2 ст. 1017 Гражданского кодекса РФ).
9.2. При отсутствии заявления одной из Сторон о прекращении Договора по окончании срока его действия он считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены Договором.
9.3. Во всех остальных случаях, не предусмотренных настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
9.4. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, по одному экземпляру для каждой из Сторон.
10. АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН
Учредитель управления: Доверительный управляющий:
____________________________________ ____________________________________
(Ф.И.О. предпринимателя) (Ф.И.О. предпринимателя)
Паспорт: серия ______ N ___________, Паспорт: серия ______ N ___________,
выдан (когда, кем) _________________ выдан (когда, кем) _________________
___________________________________, ___________________________________,
зарегистрирован по адресу: _________ зарегистрирован по адресу: _________
____________________________________ ____________________________________
Свидетельство N ____________________ Свидетельство N ____________________
ИНН ________________________________ ИНН ________________________________
Р/с ________________________________ Р/с ________________________________
в __________________________________ в __________________________________
К/с ________________________________ К/с ________________________________
БИК ________________________________ БИК ________________________________
ОКПО _______________________________ ОКПО _______________________________
______________ (___________________) ______________ (___________________)