dogovory-Dogovor_arendy_zemli_za_platu_vo_vremennoe_polzovanie_na_territorii_municipalnogo_obrazovaniya_quotP
Договор аренды земли за плату во временное пользование на территории муниципального образования Павлово-Посадский район Московской области
________________________________________________________________________________
ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗЕМЛИ N _______
г. Павловский Посад "____" _________ 200____ г.
Администрация муниципального образования "Павлово-Посадский
район" Московской области, именуемая в дальнейшем "Арендодатель",
в лице _________________________________________________________,
действующего на основании ______________________________________,
с одной стороны, и ______________________________________________
(полное наименование юридического лица,
________________________________________________________________,
его местонахождение, адрес)
именуемый в дальнейшем "Арендатор", в лице ______________________
(фамилия, имя, отчество,
________________________________________________________________,
должность представителя Арендатора)
действующего на основании ______________________________________,
_________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество гражданина)
проживающий ____________________________________________________,
с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Арендодатель передает за плату во временное пользование,
а Арендатор принимает земельный участок общей площадью __________
кв. м с кадастровым номером __________________________, категория
земель ____________________________ для _________________________
_________________________________________________________________
(указать цель предоставления земли в аренду,
_________________________________________________________________
номер и дату постановления, протокол конкурса (аукциона)
_________________________________________________________________
_________________________________________________________________
_________________________________________________________________
_________________________________________________________________
К настоящему Договору прилагаются кадастровый план
передаваемого в аренду земельного участка и правовые документы по
предоставлению земли.
1.2. Настоящий Договор заключен сроком с ____________________
по _______________________________________
2. АРЕНДНАЯ ПЛАТА
2.1. Размер арендной платы за земельный участок определяется в приложении 1, которое является неотъемлемой частью настоящего Договора.
2.2. Арендная плата вносится Арендатором - юридическим лицом ежеквартально до 15 числа последнего месяца текущего квартала или Арендатором физическим лицом - ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца на счет _____________ в _______________ банке, БИК ________________,
корр. счет _____________________, ИНН _______________________, код_______________________
2.3. Льготы по арендной плате, предоставляемые Арендатору:
_________________________________________________________________
_________________________________________________________________
2.4. Арендная плата установлена сроком на 1 (один) год и подлежит ежегодному пересмотру с учетом изменения ставок арендной платы в соответствии с федеральным законодательством, законодательством субъекта Российской Федерации, нормативно-правовыми актами органов местного самоуправления путем подписания сторонами дополнительного соглашения к настоящему Договору.
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА
3.1. Арендатор имеет право:
3.1.1. Использовать земельный участок только в соответствии с целью и условиями его предоставления.
3.1.2. В установленном законом порядке расторгнуть настоящий Договор в случаях:
- непредоставления Арендодателем земельного участка в пользование Арендатору либо создания Арендодателем препятствий пользованию земельным участком, не оговоренных условиями настоящего Договора;
- если переданный Арендатору земельный участок имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены Арендодателем при заключении Договора, не были заранее известны Арендатору и не могли быть обнаружены Арендатором во время осмотра земельного участка.
3.2. Арендатор обязан:
3.2.1. Эффективно использовать полученный в аренду земельный участок в соответствии с целевым назначением.
3.2.2. Не допускать ухудшения экологической обстановки на арендуемом участке и прилегающих территориях в результате своей хозяйственной деятельности.
3.2.3. Осуществлять комплекс мероприятий по рациональному
использованию, охране земель ____________________________________
(природоохранным технологиям
_________________________________________________________________
производства, защите почв от эрозии, подтопления,
_________________________________________________________________
заболачиваемости, загрязнения и др.)
3.2.4. Соблюдать специально установленный режим использования земель.
3.2.5. Не нарушать права других землепользователей.
3.2.6. Своевременно вносить арендную плату за землю и представлять копии платежных документов Арендодателю.
3.2.7. Производить необходимые согласования с соответствующими службами в случаях строительства на арендованном земельном участке.
3.2.8. Возмещать Арендодателю, смежным землепользователям убытки, включая упущенную выгоду, в полном объеме в связи с ухудшением качества земель и экологической обстановки и в результате своей хозяйственной деятельности.
3.2.9. Обеспечивать Арендодателю, органам государственного контроля за использованием и охраной земель свободный доступ на участок.
3.2.10. В случае изменения адреса или иных реквизитов в недельный срок направлять Арендодателю письменное уведомление об этом.
3.3. Арендатор обязан письменно уведомить Арендодателя о желании заключить договор на новый срок за три месяца до окончания срока аренды.
3.4. Арендатор обязуется выплачивать арендную плату в размере и сроки, определенные пунктами 2.1 и 2.2 настоящего Договора.
3.5. Арендатор не вправе:
- без письменного согласия Арендодателя передавать свои права и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу, в том числе отдавать арендные права земельного участка в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив;
- без письменного разрешения Арендодателя передавать арендованный земельный участок в субаренду, а также передавать земельный участок или его часть любым другим способом в пользование третьим лицам.
4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ
4.1. Арендодатель имеет право:
4.1.1. Осуществлять контроль за целевым использованием и охраной земель Арендатором.
4.1.2. Вносить по согласованию с Арендатором в Договор необходимые изменения и уточнения в случае изменения действующего законодательства.
4.1.3. Приостанавливать работы, ведущиеся Арендатором с нарушением условий действующего Договора.
4.2. Договор аренды земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.
4.3. Кроме указанных в пункте 4.2 настоящего Договора случаев Договор аренды земельного участка может быть расторгнут в установленном законом порядке в случае:
- неподписания Арендатором дополнительного соглашения, предусматривающего изменение арендной платы в соответствии с пунктом 2.4 настоящего Договора;
- использования земельного участка не в соответствии с его целевым назначением;
- использования земельного участка, которое приводит к существенному снижению плодородия сельскохозяйственных земель или значительному ухудшению экологической обстановки;
- неуплаты арендной платы в сроки, установленные Договором, более двух раз подряд;
- неустранения совершенного умышленно земельного правонарушения, выражающегося в отравлении, загрязнении, порче или уничтожении плодородного слоя почвы вследствие нарушения правил обращения с удобрениями, стимуляторами роста растений, ядохимикатами и иными опасными химическими или биологическими веществами при их хранении, использовании и транспортировке, повлекших за собой причинение вреда здоровью человека или окружающей среде;
- неиспользования земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных случаях в течение трех лет, за исключением времени, необходимого для освоения земельного участка, а также времени, в течение которого земельный участок не мог быть использован по назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование;
- изъятия земельного участка для муниципальных нужд в соответствии с правилами, установленными статьей 55 Земельного кодекса Российской Федерации;
- реквизиции земельного участка в соответствии с правилами, установленными статьей 51 Земельного кодекса Российской Федерации;
- ликвидации Арендатора.
4.4. Арендодатель обязан:
4.4.1. Передать Арендатору в 10-дневный срок с момента подписания Договора земельный участок, указанный в пункте 1.1 настоящего Договора, по акту приема-передачи (приложение 2, которое является неотъемлемой частью настоящего Договора).
4.4.2. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям настоящего Договора и земельному законодательству Российской Федерации.
5. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
5.1. Договор может быть расторгнут досрочно по обоюдному согласию сторон с подписанием дополнительного соглашения о расторжении договора Арендодателем и Арендатором.
5.2. Изменения и дополнения к условиям настоящего Договора действительны при условии, что они оформлены в письменной форме и подписаны обеими сторонами в форме дополнительного соглашения.
5.3. Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
Обязанности и затраты по государственной регистрации Договора несет Арендатор.
6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
6.1. За нарушение условий Договора стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.
6.2. За просрочку внесения арендной платы Арендатор уплачивает пени в размере 0,05 процента от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.
7. РАССМОТРЕНИЕ СПОРОВ
7.1. Земельные споры, возникшие при реализации настоящего Договора, разрешаются в установленном законом порядке.
Настоящий Договор составлен на двух листах в четырех экземплярах, один - Арендодателю, два - Арендатору, один - в Комитет по земельным ресурсам и землеустройству по Павлово-Посадскому району Московской области.
ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА СТОРОН
Арендодатель:
Администрация муниципального образования "Павлово-Посадский район" Московской области: 142500, г. Павловский Посад, пл. Революции, д. 4, ИНН 5035006274
_________________________________________________________________
М.П.
Арендатор:
_________________________________________________________________
М.П.
Внесена запись в книге учета договоров аренды земли в отделе
по Павлово-Посадскому району Управления "Роснедвижимость"
по Московской области
___________________ _________________
(дата)
Руководитель отдела
по Павлово-Посадскому району
Управления "Роснедвижимость"
по Московской области _______________ В.М. Лещенков
М.П.