Договор о совместной деятельности в целях расширения сферы услуг, поиска производителей и покупателей различных товаров, развития спектра и повышения качества и конкурентоспособности предоставляемых услуг, извлечения прибыли

ДОГОВОР N ___ о совместной деятельности
г. _________________                                "___"__________ ____ г.

______________ (именуем__ в дальнейшем "Сторона 1"), в лице ____________, действующ___ на основании ____________, ___________ (именуем__ в дальнейшем "Сторона 2"), в лице ____________, действующ___ на основании __________, и ___________ (именуем__ в дальнейшем "Сторона 3")  1 , в лице _____________, действующ___ на основании __________, именуем__ совместно в дальнейшем "Участники", заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Участники настоящего Договора, исходя из общих коммерческих интересов, обязуются путем объединения имущества, денежных средств, иных материальных ресурсов, своего профессионального опыта, а также деловой репутации и деловых связей совместно действовать без образования юридического лица в целях расширения сферы услуг, поиска производителей и покупателей различных товаров, развития спектра и повышения качества и конкурентоспособности предоставляемых услуг, а также извлечения прибыли.
1.2. Участники для выполнения условий настоящего Договора осуществляют совместную эксплуатацию имущества, предоставленного Участниками в совместное пользование.

2. ВКЛАДЫ УЧАСТНИКОВ
2.1. Сторона 1:
- предоставляет в качестве вклада нежилое помещение, расположенное по адресу: ____________________, общей площадью _____ кв. м;
- согласовывает необходимую документацию, связанную с выполнением Договора;
- ___________________________________________________________.
2.2. Сторона 2:
- создает необходимые условия для эффективного использования указанного помещения, а также прилегающей к нему территории и поддержания их в надлежащем состоянии;
- ___________________________________________________________.
2.3. Сторона 3:
- осуществляет привлечение денежных средств на согласованных Участниками условиях для проведения текущего ремонта нежилого помещения;
- в общих интересах использует имеющиеся у него деловые связи, сложившиеся на рынке потребительских услуг;
- производит расходы, связанные с текущим ремонтом нежилого помещения;
- ___________________________________________________________.
2.4. Вклады в общее дело Участники разделяют следующим образом:
2.4.1. Сторона 1 - ___%.
2.4.2. Сторона 2 - ___%.
2.4.3. Сторона 3 - ___%.
2.5. Внесенное Участниками имущество, которым они обладали на праве собственности, а также полученные от совместной деятельности доходы являются общей долевой собственностью Участников.
2.6. Пользование общим имуществом осуществляется по общему согласию Участников на основании настоящего Договора, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
2.7. Обязанности Участников по содержанию общего имущества и порядок возмещения расходов, связанных с выполнением этих обязанностей, определяются настоящим Договором, а при необходимости - дополнительными соглашениями к нему.
2.8. Участник не вправе распоряжаться своей долей в общем имуществе без письменного согласия остальных Участников.
2.9. Кредитор Участника настоящего Договора вправе предъявить требования о выделе доли соответствующего Участника в общем имуществе.
Если выделение доли в натуре невозможно либо против этого будут возражать остальные Участники, кредитор будет вправе требовать продажи должником своей доли остальным Участникам настоящего Договора по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.
2.10. В случае отказа остальных Участников от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

3. ВЕДЕНИЕ ОБЩИХ ДЕЛ
3.1. Ведение общих дел Участников в рамках настоящего Договора возлагается на Сторону 3, которая:
- согласует действия Участников;
- ведет переговоры с третьими лицами по вопросам совместной деятельности, за исключением случаев, когда, согласно настоящему Договору или дополнительному соглашению к нему, ведение переговоров поручается другим Участникам;
- оформляет и хранит документацию, относящуюся к совместной деятельности;
- обеспечивает Участников информацией о ходе общих дел;
- представляет общие интересы Участников перед другими организациями, учреждениями и гражданами;
- в случае необходимости предъявляет претензии и иски, выступает от имени Участников в суде, арбитражном суде и других судебных инстанциях;
- ведет бухгалтерский учет общего имущества Участников в соответствии с правилами бухгалтерского учета, установленными в Российской Федерации;
- решает другие вопросы руководства текущей деятельностью Участников в рамках настоящего Договора.
3.2. Сторона 3 осуществляет ведение общих дел на основании настоящего Договора. Участники вправе предоставить лицу, ответственному за ведение общих дел, более широкие полномочия, чем это предусмотрено Договором.
3.3. Неотделимые улучшения используемых Участниками помещений производятся Стороной 3 только с разрешения остальных Участников. Стоимость таких улучшений возмещается по окончании срока действия Договора, если только настоящий Договор не будет перезаключен на новый срок. Стоимость неотделимых улучшений, произведенных Стороной 3, без разрешения остальных участников возмещению не подлежит.
3.4. Если состояние возвращаемых помещений по окончании Договора окажется хуже состояния, в котором они были первоначально переданы в пользование, то Сторона 3 возмещает Стороне 1 причиненный ущерб в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

4. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
4.1. Сторона 1 обязуется:
4.1.1. Передать в пользование Участникам на условиях настоящего Договора помещение, указанное в п. 2.1 настоящего Договора.
4.2. Сторона 2 обязуется:
4.2.1. Участвовать в согласованном с Участниками порядке в создании необходимых условий для эффективного использования помещения, а также прилегающей к нему территории и поддержания их в надлежащем состоянии.
4.2.2. В случае аварий оказывать необходимое содействие по устранению их последствий.
4.2.3. В _______ срок с момента подписания настоящего Договора:
- освободить передаваемое в пользование Участникам помещение;
- освободить территорию, прилегающую к подъездному пути, от мусора;
- ____________________________________________________________;
- ____________________________________________________________.
4.3. Сторона 3 обязуется:
4.3.1. Следить за содержанием используемого помещения, чтобы оно было в полной исправности и образцовом санитарном состоянии, выделять для этих целей необходимые средства. Аналогичные требования распространяются на прилегающую к помещению территорию.
4.3.2. Не производить никаких перепланировок и переоборудования используемого Участниками помещения, вызываемых потребностями одного из них, без письменного разрешения других Участников.
4.3.3. Своевременно производить за свой счет текущий ремонт внутри используемого помещения.
Капитальный ремонт используемого помещения производится за счет Стороны 3.

5. ОБЩИЕ РАСХОДЫ, УБЫТКИ И РАСПРЕДЕЛЕНИЕ ПРИБЫЛИ
5.1. Размеры расходов и убытков каждого Участника, а также прибыль, полученная Участниками в результате их совместной деятельности, определяются отдельными соглашениями, которые являются неотъемлемыми частями настоящего Договора, и распределяются пропорционально принадлежащей каждому Участнику доле, определяемой в соответствии с п. 2.4 настоящего Договора, если иное не будет предусмотрено дополнительным соглашением, отдельным соглашением и т.п. сторон настоящего Договора.
5.2. Определение размера расходов и убытков каждого Участника, а также распределение прибыли осуществляются Участниками ежеквартально.

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ УЧАСТНИКОВ ПО ОБЩИМ ОБЯЗАТЕЛЬСТВАМ
6.1. Участники отвечают солидарно по всем общим обязательствам, независимо от оснований их возникновения.
6.2. В случае когда Договор не был прекращен в результате заявления кого-либо из Участников об отказе от дальнейшего в нем участия либо расторжения Договора по требованию одного из Участников, лицо, участие которого в Договоре прекратилось, отвечает перед третьими лицами по общим обязательствам, возникшим в период его участия в Договоре, так, как если бы оно осталось Участником Договора.

7. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
7.1. Договор вступает в силу с момента его подписания Участниками и действует до "___"__________ ____ г.

8. ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА
8.1. Договор прекращается вследствие:
- ликвидации одного из Участников Договора, если последующим соглашением не будет предусмотрено сохранение Договора в отношениях между остальными Участниками;
- объявления кого-либо из Участников несостоятельным (банкротом), если последующим соглашением не предусмотрено сохранение Договора в отношениях между остальными Участниками;
- расторжения Договора по требованию одного из Участников, если последующим соглашением не будет предусмотрено сохранение Договора в отношениях между остальными Участниками;
- выдела доли Участника по требованию его кредитора;
- истечения срока действия Договора.
8.2. Участник вправе объявить о прекращении своего участия в Договоре с возмещением остальным Участникам реального ущерба, причиненного выходом из настоящего Договора.
8.3. При прекращении Договора вещи, переданные в общее владение и пользование Участников, возвращаются предоставившим их Участникам без вознаграждения.
8.4. С момента прекращения Договора Участники несут солидарную ответственность по неисполненным общим обязательствам в отношении третьих лиц.
8.5. Раздел имущества, находившегося в общей собственности Участников, и возникших у них общих прав требования осуществляется в порядке, установленном отдельным соглашением между Участниками, являющимся неотъемлемой частью данного Договора.

9. РАССМОТРЕНИЕ СПОРОВ
9.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть из настоящего Договора, будут по возможности разрешаться путем переговоров между Участниками.
9.2. В случае невозможности разрешения споров путем переговоров Участники передают их на рассмотрение в Арбитражный суд __________.
9.3. По вопросам, не урегулированным настоящим Договором и дополнительными соглашениями к нему, стороны руководствуются законодательством Российской Федерации.
9.4. Настоящий Договор составлен в _______ экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждого из Участников.
9.5. Приложения:
1. Соглашение о размере расходов и убытков каждого Участника (Приложение N ___).
2. Соглашение о разделе имущества, находившегося в общей собственности Участников (Приложение N ___).
3. _________________________________________________________.

10. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Сторона 1: ____________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________

Сторона 2: ____________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________

Сторона 3: ____________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________

ПОДПИСИ СТОРОН:

Сторона 1:                 Сторона 2:                 Сторона 3:
_____________________       ___________________        ____________________

М.П.                        М.П.                        М.П.


1 В соответствии с п. 2 ст. 1041 Гражданского кодекса Российской Федерации сторонами договора о совместной деятельности, заключаемого для осуществления предпринимательской деятельности, могут быть только индивидуальные предприниматели и (или) коммерческие организации.