Договор о залоге закладной

Договор N ______ о залоге закладной
г. ______________                                   "___"__________ ____ г.

_______________________________, именуем__ в дальнейшем "Залогодатель",
в лице _________________________________________, действующ___ на основании
(должность, фамилия, инициалы)
________________________, с одной стороны, и _____________________________,
именуем__ в дальнейшем "Залогодержатель", в лице __________________________
(должность,
______________________, действующ___ на основании ________________________,
фамилия, инициалы)
с  другой  стороны,  совместно  именуемые  "Стороны",  заключили  настоящий
Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Залогодатель передает Залогодержателю в залог закладную в качестве обеспечения исполнения обязательств Залогодателя перед Залогодержателем по Договору _________________________ N _____ от "___"__________ ____ г. (далее - "Первичный договор").
Сумма обязательства, обеспечиваемого залогом закладной: ______ (_____________) рублей.
Размер процентов __________ годовых (либо условия, позволяющие в надлежащий момент определить эти проценты).
Срок уплаты суммы обязательства, обеспеченного закладной: ____________________________.

2. ПРЕДМЕТ ЗАЛОГА
2.1. Характеристики закладной, передаваемой в залог:
составлена "__"_________ ____ г. _________________ (далее - "Должник");
зарегистрирована и выдана "___"_________ ___ г. ______________________;
(наименование органа,
которым она выдана)
номер регистрации закладной ________________________________.
2.2. Содержание закладной:
основания возникновения: _____________________________________________;
(наименование и номер договора, место и дата
заключения, стороны договора)
общий размер обязательства составляет _______ (_______________) рублей;
условия обязательства: _______________________________________________;
сроки исполнения обязательства: ______________________________________;
размер  неисполненного  обязательства (в том числе размер  просроченной
задолженности) составляет __________ (_______________) рублей;
права, удостоверенные закладной: ___________________________.
2.3. Закладная заложена по настоящему Договору без передачи (или с передачей) ее Залогодержателю.
2.4. Предмет залога оценивается в _______ (_____________) рублей.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
3.1. Залогодатель обязан:
- при заключении настоящего Договора представить Залогодержателю вместе с закладной следующие документы: __________________________________;
- сообщить Залогодержателю в тот же срок все иные сведения, имеющие значение для осуществления им своих прав по настоящему Договору: ____________________________;
- не совершать действий, влекущих прекращение прав на заложенную закладную или уменьшение ее рыночной стоимости;
- принимать меры, необходимые для защиты заложенной закладной от посягательств со стороны третьих лиц;
- в _____-дневный срок после подписания настоящего Договора уведомить Должника о залоге закладной заказным письмом с уведомлением.
3.2. Последующий залог закладной, являющейся предметом залога по настоящему Договору, без письменного согласия Залогодержателя не допускается.
3.3. Залогодержатель обязан:
- в течение _____ дней после полного исполнения Залогодателем своих обязательств перед Залогодержателем по Первичному договору, в том числе в части возмещения убытков в связи с неисполнением или ненадлежащим исполнением Первичного договора, направить Залогодателю уведомление о прекращении действия настоящего Договора.
3.4. Залогодержатель вправе:
- независимо от наступления срока исполнения обеспеченного залогом обязательства требовать в суде, арбитражном суде перевода на себя заложенного права, если Залогодатель не исполнил обязанностей, предусмотренных ст. 3.1 настоящего Договора;
- вступать в качестве третьего лица в дело, в котором рассматривается иск о заложенной закладной;
- в случае неисполнения Залогодателем обязанностей, предусмотренных абз. 5 ст. 3.1 настоящего Договора, самостоятельно предпринимать меры, необходимые для защиты заложенной доли от нарушений со стороны третьих лиц.

4. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
4.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до полного погашения Залогодателем своих обязательств перед Залогодержателем, в том числе по возврату суммы основного долга, процентов, повышенных процентов, уплате штрафа (пени) и возмещению других убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением Залогодателем своих обязательств по Кредитному договору.
4.2. Изменение и досрочное расторжение настоящего Договора возможно по соглашению Сторон.
4.3. Договор прекращает свое действие в случаях:
- прекращения обеспеченного залогом обязательства;
- по требованию Залогодателя при грубом нарушении Залогодержателем обязанностей, создающем угрозу утраты заложенной закладной;
- в случае гибели заложенной вещи или прекращения заложенного права.

5. ПОРЯДОК ОБРАЩЕНИЯ ВЗЫСКАНИЯ НА ПРЕДМЕТ ЗАЛОГА
5.1. Основаниями обращения взыскания на заложенное имущество признаются:
- неисполнение Залогодателем своего обязательства по Кредитному договору по истечении срока действия Кредитного договора;
- неудовлетворение Залогодателем требования о досрочном исполнении обязательств по основаниям, предусмотренным ст. 351 Гражданского кодекса РФ и Кредитным договором, вследствие ненадлежащего исполнения Залогодателем своих обязательств по Кредитному договору по обстоятельствам, за которые отвечает Залогодатель;
- грубое нарушение Залогодателем своих обязательств;
- банкротство или ликвидация Залогодателя.
5.2. Обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется в порядке, установленном действующим законодательством РФ.

6. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ
6.1. По всем вопросам, не урегулированным настоящим Договором, Стороны будут руководствоваться законодательством Российской Федерации и соответствующими международными соглашениями.
6.2. Споры и разногласия, которые могут возникнуть у Сторон в процессе исполнения обязательств по настоящему Договору, подлежат разрешению в арбитражном суде.

7. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
7.1. Все изменения и дополнения к настоящему Договору действительны лишь в том случае, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными на то лицами.
7.2. Если одна из Сторон изменит свое местонахождение, почтовые или банковские реквизиты, то она обязана немедленно проинформировать об этом другую Сторону.
7.3. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.

8. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
8.1. Залогодатель: _____________________________________________
________________________________________________________________
________________________________________________________________

8.2. Залогодержатель: __________________________________________
________________________________________________________________
________________________________________________________________

ПОДПИСИ СТОРОН:
Залогодатель:                                Залогодержатель:

_________________________                      ________________________

М.П.                                           М.П.