Договор о выполнении работ по ремонту фундамента многоквартирного дома

ДОГОВОР N ___ о выполнении работ по ремонту фундамента многоквартирного дома N ____
г. __________                                     "___"________ ____ г.

Управляющая организация __________________________________, именуем__ в
(наименование)
дальнейшем "Заказчик", в лице ____________________________________________,
(должность, Ф.И.О. уполномоченного представителя)
действующ___ на основании ________________________________________________,
(документ, подтверждающий полномочия)
с одной стороны, и _______________________________________________________,
(наименование или Ф.И.О.)
именуем__ в дальнейшем "Исполнитель", в лице ______________________________
_____________________________________________________________, действующ___
(должность, Ф.И.О. уполномоченного представителя)
на основании _____________________________________________________________,
(документ, подтверждающий полномочия)
с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. В соответствии с настоящим Договором Исполнитель принимает на себя обязательство выполнить работы по ремонту фундамента многоквартирного дома, расположенного по адресу: ______________________, а Заказчик обязуется принять и оплатить работу Исполнителя.
1.2. Исполнитель выполняет работы, предусмотренные настоящим Договором,
в соответствии с техническим заданием и на основании ______________________
(наименование документа, свидетельствующего
___________________________________________________________________________
о наличии допуска к определенному виду работ, которые оказывают влияние  на
____________________________________________________.
безопасность объектов капитального строительства)

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Исполнитель обязуется:
2.1.1. Выполнить работы по ремонту фундамента своими силами/с привлечением третьих лиц и средствами в соответствии с заданием Заказчика, утвержденной проектно-сметной документацией, техническими условиями и в сроки, предусмотренные настоящим Договором.
2.1.2. Производить работы по ремонту фундамента в соответствии с технической документацией, а также действующими (неотмененными) строительными нормами и правилами, государственными стандартами.
2.1.3. Обеспечить в ходе строительства выполнение на строительной площадке необходимых мероприятий по технике безопасности, рациональному использованию территории, охране окружающей среды, зеленых насаждений и земли.
2.1.4. Информировать Заказчика о заключении договоров подряда с субподрядчиками по мере их заключения. В информации изложить предмет договора, стоимость по договору, сроки, наименование и юридический адрес субподрядчика с приложением копии лицензии.
2.1.5. Вывезти в срок _____ дней со дня подписания окончательного акта выполненных работ за пределы строительной площадки принадлежащие Исполнителю строительные машины, оборудование, инвентарь, инструменты, строительные материалы, временные сооружения и другое имущество и строительный мусор.
2.1.6. Немедленно известить Заказчика и до получения от него указаний приостановить работы при обнаружении:
2.1.6.1. Возможных неблагоприятных для Заказчика последствий выполнения его указаний о способе исполнения работ по ремонту фундамента.
2.1.6.2. Иных обстоятельств, угрожающих годности или прочности результатов выполняемой работы по ремонту фундамента.
2.1.7. Обеспечить качество работ и применяемых материалов в соответствии с техническими требованиями настоящего Договора, а также в сроки, установленные Заказчиком, устранять все дефекты, выявленные при производстве работ, за счет собственных средств в течение ___________ с момента обнаружения.
2.1.8. После готовности результата работ по ремонту фундамента к сдаче известить об этом Заказчика в срок _____ дней.
2.1.9. Представить Заказчику Акт выполненных работ после завершения работ по ремонту фундамента.
2.2. Исполнитель вправе:
2.2.1. Привлекать для исполнения настоящего Договора третьих лиц.
2.2.2. Исполнитель, обнаруживший в ходе ремонта не учтенные в технической документации работы и в связи с этим необходимость проведения дополнительных работ и увеличения сметной стоимости ремонта, обязан сообщить об этом Заказчику.
При неполучении от Заказчика ответа на свое сообщение в течение _____ дней Исполнитель обязан приостановить соответствующие работы с отнесением убытков, вызванных простоем, на счет Заказчика. Заказчик освобождается от возмещения этих убытков, если докажет отсутствие необходимости в проведении дополнительных работ.
Исполнитель, не выполнивший обязанности, установленной абз. 1 и 2 настоящего пункта, лишается права требовать от Заказчика оплаты выполненных им дополнительных работ и возмещения вызванных этим убытков, если не докажет необходимость немедленных действий в интересах Заказчика, в частности в связи с тем, что приостановление работ могло привести к гибели или повреждению объекта ремонта.
2.3. Заказчик обязуется:
2.3.1. В течение всего срока выполнения работ обеспечить доступ Исполнителю к месту проведения работ в рабочее время и возможность проезда транспорта Исполнителя.
2.3.2. Предоставить Исполнителю необходимую техническую документацию в течение ____ дней с момента подписания Сторонами настоящего Договора.
2.3.3. В течение ______ рабочих дней с момента извещения и представления документов принять у Исполнителя выполненные работы по стоимости, определенной на дату выполнения работ, путем подписания актов приемки выполненных работ, либо представить мотивированный отказ в письменном виде в тот же срок.
2.3.4. Оплатить работы Исполнителя в соответствии с условиями настоящего Договора.
2.4. Заказчик вправе:
2.4.1. В любое время проверять ход и качество работы, выполняемой Исполнителем, не вмешиваясь в его деятельность, назначив своего представителя на объекте выполнения работ.
2.4.2. Заказчик имеет право в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения настоящего Договора. Заказчик обязан возместить Исполнителю убытки, причиненные прекращением настоящего Договора, в пределах разницы между ценой, определенной за всю работу, и частью цены, выплаченной за выполненную работу.

3. УСЛОВИЯ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ И ПОРЯДОК СДАЧИ-ПРИЕМКИ РАБОТ
3.1. Работы по настоящему Договору будут выполняться в соответствии с утвержденной Сторонами сметой и на основании технической документации, полученной Исполнителем от Заказчика.
3.2. Работы, предусмотренные настоящим Договором, осуществляются Исполнителем в следующие сроки:
3.2.1. Начало работ: ______________________________;
3.2.2. Окончание работ: ___________________________.
3.3. Заказчик в сроки, предусмотренные настоящим Договором, с участием Исполнителя осматривает и принимает результат выполненных работ по ремонту фундамента по Акту выполненных работ, а при обнаружении отступлений от технической документации, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе обязан немедленно заявить об этом Исполнителю.
3.4. Заказчик, принявший работу без проверки, лишается права ссылаться на недостатки работы, которые могли быть установлены при обычном способе ее приемки.
3.5. При возникновении между Заказчиком и Исполнителем спора по поводу недостатков выполненных работ или их причин по требованию любой из Сторон должна быть назначена экспертиза.
3.6. В случае мотивированного отказа Заказчика от приемки работ Сторонами составляется двухсторонний акт с перечнем необходимых доработок и сроков их выполнения без дополнительной оплаты. Сроки проведения доработок согласовываются Сторонами.

4. ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
4.1. Стоимость работ Исполнителя по настоящему Договору составляет ________ (__________) рублей, в т.ч. НДС - ________ (__________) рублей.
4.2. Сумма, указанная в п. 4.1 настоящего Договора, уплачивается Заказчиком в течение ____ дней после подписания Сторонами окончательного Акта выполненных работ и получения счета от Исполнителя.
4.3. Сумма, указанная в п. 4.1 настоящего Договора, включает в себя все прямые и сопутствующие затраты по ремонту фундамента, стоимость материалов, оборудования, транспортных, командировочных и иных расходов, связанных с исполнением настоящего Договора.
4.4. Уплата Заказчиком Исполнителю суммы, указанной в п. 4.1 настоящего Договора, осуществляется путем перечисления средств на расчетный счет Исполнителя, указанный в настоящем Договоре, или наличными денежными средствами через кассу Исполнителя.
4.5. Стоимость всех работ, выполняемых Исполнителем в рамках настоящего Договора, согласована Сторонами в смете, являющейся неотъемлемой частью настоящего Договора.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН И ФОРС-МАЖОРНЫЕ ОБСТОЯТЕЛЬСТВА
5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность, предусмотренную настоящим Договором и действующим законодательством Российской Федерации.
5.2. В случае нарушения Исполнителем сроков выполнения и сдачи работ Заказчик вправе потребовать уплаты штрафа (пени) в размере ____% от стоимости несвоевременно выполненных работ за каждый день просрочки.
5.3. В случае несвоевременной оплаты Заказчиком выполненных работ Исполнитель вправе потребовать уплаты штрафа (пени) в размере ___% от не уплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
5.4. Уплата штрафа (пени) не освобождает Стороны от исполнения своих обязательств по настоящему Договору.
5.5. Исполнитель несет ответственность за обеспечение пожарной безопасности в зоне выполняемых работ, технику безопасности, охрану окружающей среды.
5.6. Исполнитель несет ответственность за качество выполненных работ в течение _________ после подписания акта выполненных работ и возмещает Заказчику затраты, связанные с некачественным выполнением работ.
5.7. Исполнитель несет ответственность за риск случайного уничтожения и/или повреждения объекта, на котором ведутся работы по ремонту фундамента, кроме случаев, связанных с обстоятельствами непреодолимой силы, до даты утверждения окончательного акта выполненных работ по ремонту фундамента приемочной комиссией.
5.8. Исполнитель несет ответственность за ненадлежащее качество предоставленных им материалов и оборудования, и в этом случае обязан возместить Заказчику причиненные последнему убытки.
5.9. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего Договора в результате обстоятельств чрезвычайного характера, которые Стороны не могли предвидеть или предотвратить.
5.10. При наступлении обстоятельств, указанных в п. 5.9 настоящего Договора, каждая Сторона должна без промедления известить о них в письменном виде другую Сторону.
Извещение должно содержать данные о характере обстоятельств, а также официальные документы, удостоверяющие наличие этих обстоятельств и, по возможности, дающие оценку их влияния на возможность исполнения Стороной своих обязательств по настоящему Договору.
5.11. В случае наступления обстоятельств, предусмотренных в п. 5.9 настоящего Договора, срок выполнения Стороной обязательств по настоящему Договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого действуют эти обстоятельства и их последствия.
5.12. Если наступившие обстоятельства, перечисленные в п. 5.9 настоящего Договора, и их последствия продолжают действовать более двух месяцев, Стороны проводят дополнительные переговоры для выявления приемлемых альтернативных способов исполнения настоящего Договора.

6. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
6.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении условий настоящего Договора, Стороны будут стремиться разрешать путем переговоров.
6.2. Споры, не урегулированные путем переговоров, разрешаются в судебном порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

7. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА. ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ И РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА
7.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания его обеими Сторонами и действует до момента исполнения Сторонами всех взятых на себя обязательств.
7.2. Условия настоящего Договора могут быть изменены по взаимному согласию Сторон путем подписания письменного соглашения.

8. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
8.1. Все изменения и дополнения к настоящему Договору должны быть совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями Сторон.
8.2. Стороны обязуются письменно извещать друг друга о смене реквизитов, адресов и других существенных изменениях.
8.3. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой Стороны.
8.4. Ни одна из Сторон не вправе передавать свои права и обязанности по настоящему Договору третьим лицам без письменного согласия другой Стороны.
8.5. Во всем остальном, что не урегулировано настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

9. ПРИЛОЖЕНИЯ
Неотъемлемой частью настоящего Договора являются:
9.1. Техническое задание Заказчика.
9.2. Проектная документация.
9.3. Технические условия.
9.4. Смета.
9.5. Лицензия Исполнителя (копия).
9.6. Акт выполненных работ по ремонту фундамента многоквартирного дома.
9.7. ______________________________________________.

10. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН
Исполнитель:                          Заказчик:
_________"_______________________"    ___________"________________________"
Юридический/почтовый адрес: ______    Юридический/почтовый адрес: _________
__________________________________    _____________________________________
__________________________________    _____________________________________
ИНН/КПП __________________________    ИНН/КПП _____________________________
ОГРН _____________________________    ОГРН ________________________________
Тел.: _________ Факс: ____________    Тел.: ___________ Факс: _____________
Адрес электронной почты: _________    Адрес электронной почты: ____________
__________________________________    _____________________________________

_______________/________________      _________________/___________________
(Ф.И.О.)      (подпись)              (Ф.И.О.)             (подпись)
М.П.                                  М.П.