blanki-bank-Iskovoe_zayavlenie_zalogoderzhatelya_po_posleduyuschemu_dogovoru_ob_ipoteke_v_sud_obschej_yurisdikci
Исковое заявление залогодержателя по последующему договору об ипотеке в суд общей юрисдикции о расторжении такого договора и о возмещении причиненных убытков в связи с неисполнением залогодателем обязанности сообщить сведения об уже существующих ипотеках закладываемого имущества
________________________________________________________________________________
В _________________________________ районный суд
Истец: _________________________________________
(наименование или Ф.И.О. залогодержателя)
адрес: ________________________________________,
телефон: ______________, факс: ________________,
адрес электронной почты: _______________________
Представитель истца: ___________________________
(Ф.И.О.)
адрес: ________________________________________,
телефон: ______________, факс: ________________,
адрес электронной почты: _______________________
Ответчик: ______________________________________
(наименование или Ф.И.О. залогодателя)
адрес: ________________________________________,
телефон: ______________, факс: ________________,
адрес электронной почты: _______________________
Сумма иска ______________________________ рублей
Госпошлина ______________________________ рублей
Исковое заявление о расторжении договора об ипотеке и о возмещении причиненных убытков в связи с неисполнением залогодателем обязанности сообщить сведения об уже существующих ипотеках закладываемого имущества
"___"________ ___ г. заключен договор об ипотеке
_____________________________, зарегистрированный в государственном реестре
(предмет ипотеки)
"___"________ ___ г. под номером ____, в соответствии с которым истец
является залогодержателем, ответчик - залогодателем.
Имущество, заложенное по договору об ипотеке от "___"________ ___ г. N _____, принадлежит ответчику на праве _________________ (собственности/хозяйственного ведения), что подтверждается ________________________.
Указанное имущество также заложено по договору об ипотеке от "___"________ ___ г. N _____, что подтверждается _____________________________________.
В соответствии с абз. 1 п. 1 ст. 44 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" залогодатель обязан сообщать каждому последующему залогодержателю до заключения с ним договора о последующей ипотеке сведения обо всех уже существующих ипотеках закладываемого имущества.
В нарушение указанной обязанности ответчик не сообщил истцу о том, что ____________________ заложено по договору ипотеки от "___"________ ___ г. N _____ с ________________, что подтверждается _______________________.
В связи с тем что указанная обязанность ответчиком не была исполнена, истцу причинены убытки в форме __________________ в размере _____ (__________) рублей, что подтверждается ____________________________.
В соответствии с абз. 2 п. 1 ст. 44 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" невыполнение залогодателем обязанности по предоставлению последующему залогодержателю до заключения с ним договора о последующей ипотеке сведений обо всех уже существующих ипотеках закладываемого имущества дает залогодержателю по последующему договору право потребовать расторжения договора и возмещения причиненных убытков.
В соответствии со ст. 15 Гражданского кодекса РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Требование истца от "___"________ ___ г. N __ о расторжении договора об ипотеке N ___ и о возмещении причиненных убытков ответчик добровольно не удовлетворил по мотивам ____________ (вариант: оставил без ответа), что подтверждается ________________________.
На основании изложенного и руководствуясь абз. 2 п. 1 ст. 44 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", ст. 15 Гражданского кодекса РФ, ст. ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ, прошу:
признать расторгнутым договор об ипотеке ___________ от "___"________ ___ г. N _____;
взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию причиненных убытков в размере _____ (__________) рублей.
Приложения:
1. Копии искового заявления и приложенных к нему документов для ответчика.
2. Копия последующего договора об ипотеке от "___"________ ___ г. N ___, заключенного между истцом и ответчиком.
3. Копия предшествующего договора об ипотеке от "___"________ ___ г. N ___.
4. Доказательства причинения убытков истцу.
5. Расчет суммы исковых требований.
6. Копия требования истца от "___"________ ___ г. N ___.
7. Доказательства отказа ответчика от удовлетворения требования истца.
8. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.
9. Доверенность представителя от "___"________ ___ г. N ___ (если исковое заявление подписывается представителем истцов).
10. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования.
"___"________ ___ г.
Истец (представитель)
_______________________
(подпись)