blanki-bank-Iskovoe_zayavlenie_v_sud_obschej_yurisdikcii_o_priznanii_nedejstvitelnoj_sdelki_v_otnoshenii_predmet
Исковое заявление в суд общей юрисдикции о признании недействительной сделки в отношении предмета ипотеки, совершенной после даты первой публикации извещения о проведении торгов
________________________________________________________________________________
В ____________________________ районный суд
Истец: ____________________________________
(Ф.И.О. или наименование заинтересованного
лица или залогодержателя)
адрес: ___________________________________,
телефон: _____________, факс: ____________,
эл. почта: ________________________________
Представитель истца: ______________________
(Ф.И.О.)
адрес: ___________________________________,
телефон: _____________, факс: ____________,
эл. почта: ________________________________
Ответчик-1: _______________________________
(Ф.И.О. или наименование залогодателя)
адрес: ___________________________________,
телефон: _____________, факс: ____________,
эл. почта: ________________________________
Ответчик-2: _______________________________
(наименование или Ф.И.О.)
адрес: ___________________________________,
телефон: _____________, факс: ____________,
эл. почта: ________________________________
Вариант в случае, если залогодержатель
не является истцом:
Третье лицо: ______________________________
(Ф.И.О. или наименование залогодержателя)
адрес: ___________________________________,
телефон: _____________, факс: ____________,
эл. почта: ________________________________
Третье лицо: ______________________________
(Ф.И.О. или наименование
организатора торгов)
адрес: ___________________________________,
телефон: _____________, факс: ____________,
эл. почта: ________________________________
Госпошлина: ________________________ рублей
Исковое заявление о признании недействительной сделки в отношении предмета ипотеки, совершенной после даты первой публикации извещения о проведении торгов
"___"__________ ___ г. между ответчиком-1 и третьим лицом - залогодержателем заключен договор об ипотеке ____________________ N ___.
Вариант в случае, если истец - залогодержатель:
"___"__________ ___ г. между истцом и ответчиком-1 заключен договор об ипотеке ____________ N ___.
Договор об ипотеке N ___ обеспечивает следующее обязательство _____________ по договору ____________ от "___"__________ ___ г. N ___ на общую сумму _____ (________) рублей.
Имущество, заложенное по договору об ипотеке от "___"__________ ___ г. N ___, а именно ________________, принадлежит ответчику-1 на праве _______________ (собственности/хозяйственного ведения), что подтверждается ___________________.
Пунктом ___ договора об ипотеке от "___"__________ ___ г. N ___ предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на предмет ипотеки путем его реализации на открытом аукционе.
В связи с неисполнением ответчиком-1 обеспеченного залогом обязательства _______________ (третье лицо - залогодержатель/третье лицо - организатор торгов/истец) в силу требований п. 7 ст. 59 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" опубликовал в периодическом издании, являющемся официальным информационным органом органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации по месту нахождения недвижимого имущества, а именно _______________, извещение о проведении торгов, что подтверждается ____________________.
"___"__________ ___ г., т.е. после публикации извещения о проведении торгов, ответчик-1 заключил с ответчиком-2 в отношении предмета ипотеки сделку, а именно _______________, что подтверждается ____________________.
В соответствии с п. 8 ст. 59 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" с даты первой публикации извещения о проведении торгов залогодатель не вправе совершать сделки в отношении предмета ипотеки (за исключением сделок с залогодержателем, направленных на прекращение обязательства, обеспеченного ипотекой), а если такие сделки были совершены, они по иску заинтересованного лица могут быть признаны недействительными.
Таким образом, совершенная в отношении предмета залога сделка является оспоримой и нарушает права истца.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 166, 167 Гражданского кодекса РФ, п. 8 ст. 59 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", ст. ст. 131 - 132 Гражданского процессуального кодекса РФ, прошу:
признать сделку, заключенную между ответчиком-1 и ответчиком-2, недействительной;
применить последствия недействительности сделки, а именно _________________.
Приложение:
1. Копия договора об ипотеке N ___ от "___"__________ ___ г.
2. Копия договора _____________ N ___ от "___"__________ ___ г.
3. Документы, подтверждающие публикацию извещения о проведении торгов.
4. Документы, подтверждающие заключение между ответчиками сделки в отношении предмета ипотеки.
5. Копии искового заявления и приложенных к нему документов для ответчиков.
6. Документы, подтверждающие уплату государственной пошлины.
7. Доверенность представителя от "___"__________ ___ г. N ___ (если исковое заявление подписывается представителем истца).
8. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования.
"___"__________ ____ г.
Истец (представитель)
_____________________
(подпись)