blanki-bank-Iskovoe_zayavlenie_vladelca_zakladnoj_v_sud_obschej_yurisdikcii_ob_ustranenii_nesootvetstviya_zaklad
Исковое заявление владельца закладной в суд общей юрисдикции об устранении несоответствия закладной договору об ипотеке (или: договору, обязательство из которого обеспечено ипотекой) путем аннулирования закладной, находящейся в его владении, и выдачи новой закладной, а также о возмещении убытков, возникших в связи с указанным несоответствием и его устранением
________________________________________________________________________________
В _____________________ районный суд
Истец ______________________________
(наименование или Ф.И.О.
владельца закладной)
адрес: _____________________________
телефон: _________, факс: _________,
адрес электронной почты: __________.
Представитель истца ________________
(Ф.И.О.)
адрес: ____________________________,
телефон: _________, факс: _________,
адрес электронной почты: __________.
Ответчик: __________________________
(наименование или Ф.И.О.
залогодателя)
адрес: ____________________________,
телефон: _________, факс: _________,
адрес электронной почты: __________.
Сумма иска __________________ рублей
Госпошлина __________________ рублей
Исковое заявление об устранении несоответствия закладной договору об ипотеке (или: договору, обязательство из которого обеспечено ипотекой) путем аннулирования закладной, находящейся в его владении, и выдачи новой закладной, а также о возмещении убытков, возникших в связи с указанным несоответствием и его устранением
Истец, в соответствии с договором от "___"_________ ____ г. N ___,
является владельцем закладной на ___________________________.
(предмет ипотеки)
Вместе с тем "___"_________ ____ г. истцу стало известно о следующих
несоответствиях закладной договору ипотеки (или: __________________________
(указать договор,
___________________________________________________) от "___"_______ ___ г.
обязательство из которого обеспечено ипотекой)
____, о которых он не знал и не должен был знать: _______________________
_____________________________, что подтверждается ________________________.
(описание несоответствий)
В связи с указанными несоответствиями истцу причинены убытки в виде ___________ на сумму _____ (_________) рублей, что подтверждается ____________________.
Согласно п. 4 ст. 14 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" при несоответствии закладной договору об ипотеке или договору, обязательство из которого обеспечено ипотекой, верным считается содержание закладной, за исключением случая, если ее приобретатель в момент совершения сделки знал или должен был знать о таком несоответствии.
Законный владелец закладной вправе требовать устранения указанного несоответствия путем аннулирования закладной, находящейся в его владении, и одновременной с этим выдачи новой закладной, если требование было заявлено немедленно после того, как законному владельцу закладной стало известно о таком несоответствии.
Составитель закладной несет ответственность за убытки, возникшие в связи с указанным несоответствием и его устранением.
В соответствии со ст. 15 Гражданского кодекса РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Требования истца от "___"_________ ____ г. N _____ об устранении
выявленных несоответствий путем аннулирования закладной, о выдаче новой
закладной и о возмещении причиненных убытков в сумме _________ рублей
в следующем порядке __________________________________ ответчик добровольно
не удовлетворил, сославшись на _____________________________ (или: осталось
(мотивы отказа)
без ответа), что подтверждается _____________________________.
На основании изложенного и руководствуясь п. 4 ст. 14 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", ст. 15 Гражданского кодекса РФ, ст. ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ, прошу:
1. Аннулировать закладную от "___"________ ____ г. N ___, находящуюся во владении истца, в связи с выявлением несоответствия закладной договору об ипотеке (или: договору, обязательство из которого обеспечено ипотекой) от "___"________ ____ г. N _______.
2. Обязать ответчика выдать новую закладную.
3. Взыскать с ответчика убытки в виде ______________, возникшие в связи с указанным несоответствием и его устранением, в сумме _____ (_________) рублей в следующем порядке.
Приложения:
1. Копия договора ипотеки (или: договора, обязательство из которого обеспечено ипотекой) от "___"_________ ____ г. N _____.
2. Копия закладной от "___"_________ ____ г. N _____.
3. Документы, подтверждающие, что владелец закладной не знал и не должен был знать о ее несоответствии договору от "___"_________ ____ г. N _____.
4. Документы, подтверждающие факт извещения владельца закладной о ее несоответствии договору от "___"_________ ____ г. N ____.
5. Документы, подтверждающие причинение убытков и их размер.
6. Расчет суммы исковых требований.
7. Копия требования истца от "___"_________ ____ г. N ___.
8. Доказательства отказа ответчика от удовлетворения требования истца.
9. Копии искового заявления и приложенных к нему документов ответчику.
10. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.
11. Доверенность представителя от "___"_________ ____ г. N ___ (если исковое заявление подписывается представителем истца).
12. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования.
"___"_________ ____ г.
Истец (представитель истца)
_______________________
(подпись)