blanki-bank-Iskovoe_zayavlenie_vladelca_zakladnoj_v_arbitrazhnyj_sud_ob_ustranenii_nesootvetstviya_zakladnoj_dog
Исковое заявление владельца закладной в арбитражный суд об устранении несоответствия закладной договору об ипотеке (или: договору, обязательство из которого обеспечено ипотекой) путем аннулирования закладной, находящейся в его владении, и выдачи новой закладной, а также о возмещении убытков, возникших в связи с указанным несоответствием и его устранением
________________________________________________________________________________
В арбитражный суд _____________________
Истец _________________________________
(наименование или Ф.И.О.
владельца закладной)
адрес: ________________________________
______________________________________,
(для предпринимателя: дата и место
рождения, место работы или дата
и место государственной регистрации
в качестве предпринимателя)
телефон: __________, факс: ___________,
эл. почта: ____________________________
Представитель истца: __________________
(данные с учетом ст. 59 АПК РФ)
адрес: _______________________________,
телефон: __________, факс: ___________,
эл. почта: ____________________________
Ответчик: _____________________________
(наименование или Ф.И.О.
предпринимателя залогодателя)
адрес: _______________________________,
телефон: __________, факс: ___________,
эл. почта: ____________________________
Сумма иска _____________________ рублей
Госпошлина _____________________ рублей
Исковое заявление об устранении несоответствия закладной договору об ипотеке (или: договору, обязательство из которого обеспечено ипотекой) путем аннулирования закладной, находящейся в его владении, и выдачи новой закладной, а также о возмещении убытков, возникших в связи с указанным несоответствием и его устранением
Истец, в соответствии с договором от "___"_________ ____ г. N ___,
является владельцем закладной на ____________________________.
(предмет ипотеки)
Вместе с тем "___"_________ ____ г. истцу стало известно о следующих
несоответствиях закладной договору ипотеки (или: __________________________
(указать договор,
___________________________________________________ от "___"_______ ___ г.
обязательство из которого обеспечено ипотекой)
____, о которых он не знал и не должен был знать: _______________________
______________________________, что подтверждается _______________________.
(описание несоответствий)
В связи с указанными несоответствиями истцу причинены убытки в виде ___________ на сумму _____ (_________) рублей, что подтверждается _____________________.
Согласно п. 4 ст. 14 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" при несоответствии закладной договору об ипотеке или договору, обязательство из которого обеспечено ипотекой, верным считается содержание закладной, за исключением случая, если ее приобретатель в момент совершения сделки знал или должен был знать о таком несоответствии.
Законный владелец закладной вправе требовать устранения указанного несоответствия путем аннулирования закладной, находящейся в его владении, и одновременной с этим выдачи новой закладной, если требование было заявлено немедленно после того, как законному владельцу закладной стало известно о таком несоответствии.
Составитель закладной несет ответственность за убытки, возникшие в связи с указанным несоответствием и его устранением.
В соответствии со ст. 15 Гражданского кодекса РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Требования истца от "___"_________ ____ г. N _____ об устранении
выявленных несоответствий путем аннулирования закладной, о выдаче новой
закладной и о возмещении причиненных убытков в сумме _________ рублей
в следующем порядке __________________________________ ответчик добровольно
не удовлетворил, сославшись на _____________________________ (или: осталось
(мотивы отказа)
без ответа), что подтверждается _______________________________.
На основании изложенного и руководствуясь п. 4 ст. 14 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", ст. 15 Гражданского кодекса РФ, ст. ст. 125, 126 Арбитражного процессуального кодекса РФ, прошу:
1. Аннулировать закладную от "___"_________ ____ г. N ___, находящуюся во владении Истца, в связи с выявлением несоответствия закладной договору об ипотеке (или: договору, обязательство из которого обеспечено ипотекой) от "___"_________ ____ г. N ______.
2. Обязать ответчика выдать новую закладную.
3. Взыскать с ответчика убытки в виде _____________, возникшие в связи с указанным несоответствием и его устранением, в сумме _____ (_________) рублей в следующем порядке.
Приложения:
1. Копия договора ипотеки (или: договора, обязательство из которого обеспечено ипотекой) от "___"_________ ____ г. N _____.
2. Копия закладной от "___"_________ ____ г. N _____.
3. Документы, подтверждающие, что владелец закладной не знал и не должен был знать о ее несоответствии договору от "___"_________ ____ г. N _____.
4. Документы, подтверждающие факт извещения владельца закладной о ее несоответствии договору от "___"_________ ____ г. N ____ и дату извещения.
5. Документы, подтверждающие причинение убытков и их размер.
6. Расчет суммы исковых требований.
7. Копия требования истца от "___"_________ ____ г. N ___.
8. Доказательства отказа ответчика от удовлетворения требования истца.
9. Уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление ответчику копий искового заявления и приложенных к нему документов, которые у него отсутствуют.
10. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.
11. Доверенность представителя от "___"_________ ____ г. N ___ (если исковое заявление подписывается представителем истца).
12. Копия Свидетельства о государственной регистрации истца в качестве юридического лица или индивидуального предпринимателя от "___"_________ ____ г. N ___.
13. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц или Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей с указанием сведений о месте нахождения или месте жительства истца и (или) приобретении физическим лицом статуса индивидуального предпринимателя либо прекращении физическим лицом деятельности в качестве индивидуального предпринимателя или иной документ, подтверждающий указанные сведения или отсутствие таковых.
14. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц или Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей с указанием сведений о месте нахождения или месте жительства ответчика и (или) приобретении физическим лицом статуса индивидуального предпринимателя либо прекращении физическим лицом деятельности в качестве индивидуального предпринимателя или иной документ, подтверждающий указанные сведения или отсутствие таковых <1>.
15. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования.
"___"_________ ____ г.
Истец (представитель):
________________/__________________________________________/
(подпись) (Ф.И.О.)
--------------------------------
<1> Разъяснения, касающиеся документов, которые могут быть представлены в соответствии с п. 9 ч. 1 ст. 126 Арбитражного процессуального кодекса РФ, см. в п. 3 Постановления Пленума ВАС РФ от 17.02.2011 N 12 "О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010 N 228-ФЗ "О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации".
Согласно п. 9 ч. 1 ст. 126 Арбитражного процессуального кодекса РФ указанные документы должны быть получены не ранее чем за тридцать дней до дня обращения истца в арбитражный суд.