Договор безвозмездного пользования подмостовыми (подэстакадными) пространствами

ДОГОВОР N _______ безвозмездного пользования подмостовыми (подэстакадными) пространствами
г. ________________
"___"___________ ____ г.

_____________________________________, на балансе и в хозяйственном ведении которого находится сооружение, в лице ____________________________, действующ__ на основании __________________, именуем___ в дальнейшем "Ссудодатель", с согласия _________________________________, с одной стороны, и _______________________, именуем___ в дальнейшем "Ссудополучатель", в лице _____________________________, действующ___ на основании ________________, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Ссудодатель сдает в безвозмездное пользование Ссудополучателю подмостовое (подэстакадное) пространство, расположенное по адресу: ________________, с координатами ____________________________, высотой ___________________, общей площадью ______ кв. м, объемом _________________.
1.2. Подмостовое (подэстакадное) пространство используется под ________________.
(Вариант при необходимости:
1.3. Одновременно с подмостовым (подэстакадным) пространством по настоящему Договору в безвозмездное пользование передаются  1 :
1.3.1. Точки    подключения  к  инженерным  системам  и  коммуникациям:
___________________________, состояние - _________________________________,
(вид, технические параметры)
в том числе недостатки: ________, принадлежности и документация: _________.
1.3.2. Имущество _________________, назначение - _____________________, состояние - ________________, в том числе недостатки: _____________, принадлежности и документация: __________________________.)
1.4. Ссудополучатель обязуется возвратить указанное подмостовое (подэстакадное) пространство по истечении срока действия настоящего Договора в том состоянии, в каком он его получил, с учетом нормального износа.
1.5. Подмостовое (подэстакадное) пространство  принадлежит  Ссудодателю
на праве хозяйственного ведения на основании _____________________________,
(договора передачи или иного
правоустанавливающего документа)
что  подтверждается  Свидетельством  о государственной  регистрации   права
от "___"__________ ____ г. серии _________ N _____________________________,
выданным ________________________, регистрационный номер _________________.
(орган, осуществивший гос. регистрацию)

2. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
2.1. Срок действия настоящего Договора устанавливается с "___"__________ ____ г. до "___"__________ ____ г.
2.2. Ответственность за неисполнение обязательств возникает с момента подписания Договора.
2.3. Окончание срока действия настоящего Договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение.

3. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ ИМУЩЕСТВА
3.1. Передача подмостового (подэстакадного) пространства, указанного в разделе 1 настоящего Договора, производится по передаточному акту, который подписывается Ссудодателем и Ссудополучателем не позднее ___ дней с момента подписания настоящего Договора сторонами.
3.2. В случае необоснованного уклонения Ссудополучателя от подписания передаточного акта в течение ________ с момента подписания настоящего Договора договор считается незаключенным.
3.3. В акте, составленном при участии представителей Ссудодателя и Ссудополучателя, должно быть указано техническое состояние подмостового (подэстакадного) пространства на момент сдачи его в безвозмездное пользование.
Передаточный акт передачи подмостового (подэстакадного) пространства оформляется в соответствии с действующими нормативными документами, заверяется Ссудодателем и Ссудополучателем и является неотъемлемой частью Договора.
Техническая документация не передается. При возобновлении или перезаключении (переоформлении) Договора передаточный акт не составляется.
3.4. При прекращении действия Договора безвозмездного пользования Ссудополучатель передает подмостовое (подэстакадное) пространство Ссудодателю по акту возврата не позднее ___ дней в том состоянии, в котором его получил, с учетом нормального износа вместе со всеми произведенными неотделимыми улучшениями.

4. СТРАХОВАНИЕ
4.1. Ссудополучатель обязан застраховать имущество, переданное ему в безвозмездное пользование, от рисков утраты и порчи вследствие:
- пожара, удара молнии, взрыва газа, употребляемого для бытовых надобностей, аварии электросетей;
- падения пилотируемых летающих объектов или их обломков, наезда транспортных средств или иного внешнего воздействия;
- стихийных бедствий;
- взрыва газохранилищ, газопроводов, машин, аппаратов и других аналогичных устройств;
- повреждения водой, затопления, аварии инженерных сетей;
- противоправных действий третьих лиц (кражи со взломом, грабежа, разбоя, вандализма, поджога, подрыва взрывчатых веществ или боеприпасов),
а также застраховать ответственность перед третьими лицами.
4.2. Страхование имущества, переданного в безвозмездное пользование по настоящему Договору, осуществляется Ссудополучателем за счет собственных средств.
4.3. Выгодоприобретателем по договору страхования является Ссудополучатель. Страховой полис оформляется ежегодно. Страховой полис хранится у Ссудополучателя, копия страхового полиса - у Ссудодателя.
4.4. Ссудополучатель обязан при наступлении страхового события в срок, указанный в страховом полисе, уведомить Страховщика и Ссудодателя, представить Ссудодателю документы, подтверждающие факт наступления страхового случая.
Представить на утверждение Ссудодателю план-график и смету затрат на проведение ремонтных работ в объеме, необходимом для полного восстановления поврежденного имущества, переданного в безвозмездное пользование.
При этом Ссудополучатель обязан произвести ремонт в максимально короткие сроки. По окончании ремонтных работ представить документы Ссудодателю, подтверждающие затраты на их проведение.

5. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
5.1. Ссудодатель вправе:
5.1.1. Входить в подмостовое (подэстакадное) пространство (далее - "Объект") с целью его периодического осмотра на предмет соблюдения условий его эксплуатации и использования в соответствии с настоящим Договором и действующим законодательством Российской Федерации, не вмешиваясь в деятельность последнего. Осмотр может производиться в течение установленного рабочего дня, а в случае аварии - в любое время суток.
5.1.2. Произвести отчуждение подмостового (подэстакадного) пространства или передать его в возмездное пользование третьему лицу. При этом к новому собственнику или пользователю переходят права по ранее заключенному настоящему Договору, а его права в отношении подмостового (подэстакадного) пространства обременяются правами Ссудополучателя.
5.2. Ссудодатель обязан:
5.2.1. Уведомить Ссудополучателя о производстве капитального ремонта мостовых сооружений в соответствии с утвержденным планом-графиком и по показанию городских служб.
5.2.2. Осуществлять контроль за соблюдением условий настоящего Договора.
5.2.3. Осуществлять учет и хранение Договора безвозмездного пользования.
5.2.4. Принимать меры к Ссудополучателю за ненадлежащее исполнение настоящего Договора.
5.3. Права Ссудополучателя:
5.3.1. Ссудополучатель не имеет права сдачи подмостового (подэстакадного) пространства в субаренду.
5.3.2. Ссудополучатель имеет право установить на фронтальной части подмостового (подэстакадного) пространства, ограждениях или воротах вывеску со своим названием при условии согласования в установленном порядке.
5.3.3. Во всякое время отказаться от настоящего Договора, предупредив об этом Ссудодателя не менее чем за ___ (30) дней.
5.3.4. Претендовать на заключение Договора на новый срок или при отсутствии возражений со стороны Ссудодателя на продолжение пользования подмостовым (подэстакадным) пространством и имуществом после истечения срока Договора в течение неопределенного срока.
5.4. Обязанности Ссудополучателя:
5.4.1. Ссудополучатель обязан заключить с Ссудодателем договоры на возмещение расходов на коммунальные и эксплуатационные услуги и оплачивать их в установленные договорами сроки в полном объеме.
5.4.2. Ссудополучатель обязан в течение месяца с момента поступления письменного уведомления об изменении порядка предоставления подмостового (подэстакадного) пространства в безвозмездное пользование, новой редакции договора обратиться за переоформлением настоящего Договора к Ссудодателю.
5.4.3. Ссудополучатель обязан использовать переданное в безвозмездное пользование подмостовое (подэстакадное) пространство исключительно по прямому назначению, указанному в п. 1.2 настоящего Договора.
5.4.4. Ссудополучатель обязан не позднее чем за один месяц письменно сообщить Ссудодателю о предстоящем освобождении подмостового (подэстакадного) пространства как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном освобождении.
Возврат Ссудополучателем подмостового (подэстакадного) пространства в исправном состоянии Ссудодателю производится по акту возврата.
Возврат подмостового (подэстакадного) пространства в неудовлетворительном состоянии отражается в акте, в котором определяются ущерб, нанесенный подмостовому (подэстакадному) пространству, и сроки его возмещения. Ссудополучатель обязан освободить переданные в безвозмездное пользование площади не позднее ___ дней с момента прекращения действия Договора безвозмездного пользования (окончание срока или досрочное прекращение). Отсутствие у Ссудополучателя подходящего подмостового (подэстакадного) пространства для размещения своего имущества не может служить основанием для изменения срока прекращения действия настоящего Договора и освобождения подмостового (подэстакадного) пространства, переданного в безвозмездное пользование, независимо от причин прекращения Договора.
5.4.5. Ссудополучатель обязан содержать переданное в безвозмездное пользование пространство в полной исправности и в соответствующем санитарном состоянии до сдачи Ссудодателю.
5.4.6. Не чинить препятствий при производственной необходимости прокладки подземных коммуникаций, устройстве наземных сооружений, ремонте конструкций мостового сооружения (эстакады).
5.4.7. Беспрепятственно допускать представителей Ссудодателя для технического надзора за сооружением, для технического обслуживания, связанного с эксплуатацией сооружения, и для контроля использования площадей и исполнения условий настоящего Договора.
При наличии в пространстве инженерных коммуникаций в случае возникновения аварийных ситуаций обеспечивать незамедлительный доступ в подмостовое (подэстакадное) пространство работников ремонтно-эксплуатационной организации и аварийно-технических служб.
5.4.8. Не хранить взрывоопасные, горючие, радиоактивные, ядовитые, отравляющие и другие запрещенные к хранению в подмостовых (подэстакадных) пространствах вещества и материалы.
5.4.9. Не засорять и не портить находящиеся на переданной в безвозмездное пользование территории подземные и наземные сооружения.
5.4.10. Содержать в надлежащем санитарном состоянии и производить за свой счет очистку и уборку переданного в безвозмездное пользование подмостового (подэстакадного) пространства, а также прилегающей территории в радиусе _____ метров.
5.4.11. За свой счет производить вывоз мусора и других отходов с занимаемых площадей и прилегающей территории.
5.4.12. Обеспечивать выполнение требований электро- и противопожарной безопасности.
5.4.13. Ссудополучатель обязуется обеспечивать круглосуточную охрану и безопасность переданных в безвозмездное пользование подмостовых пространств. Предотвращать доступ посторонних лиц и обеспечивать контроль поступающих материалов.
5.4.14. Не производить никаких капитальных (затрагивающих несущие конструкции сооружения) перепланировок и переоборудования подмостовых (подэстакадных) пространств. Все перепланировки и переоборудование подмостовых пространств, связанные с деятельностью Ссудополучателя, производить при письменном согласовании с Ссудодателем. При этом сделанные Ссудополучателем неотделимые улучшения переданного в безвозмездное пользование пространства безвозмездно переходят в собственность Ссудодателя.
5.4.15. Ссудополучатель обязан в случае принятия решения органами исполнительной власти г. _______ о реконструкции, капитальном ремонте, модернизации, реновации или сносе мостового сооружения (эстакады) освободить переданный в безвозмездное пользование объект в течение ___ месяцев после получения уведомления об этом от Ссудодателя. В этом случае новое подмостовое (подэстакадное) пространство Ссудополучателю может быть предоставлено в общем порядке.
5.4.16. Ссудополучатель обязан в ____ дневный срок после подписания настоящего Договора сторонами и передаточного акта подмостового (подэстакадного) пространства заключить самостоятельные договоры с Ссудодателем на возмещение расходов на коммунальные и эксплуатационные услуги либо осуществлять такую деятельность самостоятельно (силами третьих лиц) при наличии соответствующего разрешения (лицензии), если иное не предусмотрено законом.
5.4.17. Ссудополучатель несет ответственность за сохранность переданного ему в безвозмездное пользование подмостового (подэстакадного) пространства.
5.4.18. Ссудополучатель обязан уведомить Ссудодателя об изменении реквизитов (юридического адреса, изменении организационно-правовой формы, переименовании, банковских реквизитов, смене руководителя и т.п.).
5.4.19. Ссудополучатель обязан за месяц до окончания срока действия Договора письменно уведомить Ссудодателя о желании заключить договор на новый срок.
5.4.20. Незамедлительно сообщать Ссудодателю обо всех нарушениях прав Собственника, а также нарушениях прав Ссудополучателя на подмостовое (подэстакадное) пространство, указанное в п. 1.1 настоящего Договора, со стороны третьих лиц.
5.4.21. Ссудополучатель обязуется соблюдать все требования законодательства, нормативные акты, постановления и распоряжения органов власти по содержанию подмостовых (подэстакадных) пространств и прилегающих территорий.

6. САНКЦИИ
6.1. В случае нанесения материального ущерба Ссудодателю, а также наложения на Ссудодателя штрафных санкций, связанных с неудовлетворительным содержанием переданного в безвозмездное пользование подмостового (подэстакадного) пространства и прилегающей территории по вине Ссудополучателя, последний возмещает Ссудодателю причиненный ущерб в полном размере с составлением соответствующих актов.
6.2. Ссудодатель отвечает за вред, причиненный третьему лицу в результате использования подмостового (подэстакадного) пространства, если не докажет, что вред причинен вследствие умысла или грубой неосторожности Ссудополучателя или лица, у которого это имущество оказалось с согласия Ссудодателя.

7. ДОСРОЧНОЕ РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА
7.1. Невыполнение Ссудополучателем полностью или частично условий настоящего Договора является основанием для расторжения Договора в соответствии с его условиями и действующим законодательством Российской Федерации.
7.2. Настоящий Договор прекращает свое действие в следующих случаях:
- ликвидации Ссудополучателя в установленном порядке;
- принятия решения органом исполнительной власти города ______ о капитальном ремонте, реконструкции или сносе переданного в безвозмездное пользование подмостового (подэстакадного) пространства в соответствии с пп. 5.4.15 настоящего Договора;
- досрочного расторжения Договора безвозмездного пользования по соглашению сторон или в судебном порядке;
- в одностороннем порядке по инициативе Ссудодателя в соответствии с п. 7.3 настоящего Договора.
Досрочное расторжения Договора по инициативе Ссудодателя в одностороннем несудебном порядке возможно в случае государственной или общественной необходимости. О расторжении Договора Ссудополучатель должен быть письменно уведомлен не менее чем за ________________.
7.3. Настоящий Договор может быть досрочно расторгнут Ссудодателем в одностороннем порядке по следующим основаниям:
- использование не по целевому назначению, указанному в п. 1.2 настоящего Договора;
- существенное ухудшение Ссудополучателем состояния подмостового (подэстакадного) пространства;
- при передаче подмостового (подэстакадного) пространства Ссудополучателем (как в целом, так и в части) другим лицам по какому-либо основанию;
- при проведении Ссудополучателем переоборудования или перепланировки переданного в безвозмездное пользование подмостового (подэстакадного) пространства либо его части без согласования с Ссудодателем и соответствующего решения межведомственной комиссии, полученного в установленном порядке;
- в случае уклонения Ссудополучателем от подписания передаточного акта;
- в других случаях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.
О намерении прекратить действие Договора Ссудодатель заказным уведомлением извещает Ссудополучателя, который имеет право в ___-дневный срок после получения уведомления потребовать проведения переговоров по снятию претензий Ссудодателя. Если стороны находят взаимоприемлемое решение, действие Договора продолжается.
В противном случае в течение ___ дней со дня уведомления Ссудополучатель обязан освободить переданные в безвозмездное пользование площади, при этом Ссудодатель имеет право по истечении ___ дней самостоятельно освободить переданный в безвозмездное пользование объект от имущества Ссудополучателя без возмещения Ссудополучателю возможных убытков, связанных с этим освобождением.

8. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
8.1. Настоящий Договор составлен в _______ экземплярах, обладающих одинаковой юридической силой, по одному для каждой из сторон и _______________________________________________.
8.2. При изменении реквизитов стороны обязаны уведомить друг друга в письменном виде с уведомлением о вручении.
8.3. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны лишь при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными на то представителями сторон.
8.4. Размещение рекламы и светового освещения на наружной части переданного в безвозмездное пользование подмостового (подэстакадного) пространства должно быть согласовано в установленном порядке.
8.5. Споры, возникающие по настоящему Договору, рассматриваются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

9. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
9.1. В случае возникновения форс-мажорных обстоятельств как с одной, так и с другой стороны действие Договора приостанавливается до их окончания. Сторона, испытавшая обстоятельства непреодолимой силы, уведомляет противоположную сторону в течение ________ суток с момента их возникновения и представляет для ознакомления соответствующие документы, повлекшие эти обязательства.
9.2. Настоящий Договор заключен без права выкупа переданного в безвозмездное пользование подмостового (подэстакадного) пространства, без переуступки прав и обязанностей по договору безвозмездного пользования другому лицу, без права отдавать права безвозмездного пользования в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал.
9.3. Неотъемлемой частью настоящего Договора являются:
9.3.1. _________________________________________ (правоустанавливающие документы Ссудодателя на подмостовое (подэстакадное) пространство).
9.3.2. Передаточный акт.
9.3.3. Акт возврата.
9.3.4. __________________________.

10. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Ссудодатель:                             Ссудополучатель:
Юридический адрес:                       Юридический адрес:
___________________________________      __________________________________
Р/с: ______________________________      Р/с: _____________________________
К/с: ______________________________      К/с: _____________________________
БИК _______________________________      БИК ______________________________
ИНН _______________________________      ИНН ______________________________
КПП _______________________________      КПП ______________________________
ОКПО ______________________________      ОКПО _____________________________

Должность: ________________________      Должность: _______________________
___________________________________      __________________________________
(наименование организации)                (наименование организации)

_________________/_________________      _________________/________________
(Ф.И.О., подпись)                        (Ф.И.О., подпись)

"___"_______________ ____ г.             "___"______________ _____ г.


1 По смыслу п. 2 ст. 689, п. 1 ст. 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в пользование могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). Законом могут быть установлены виды имущества, передача которого в пользование не допускается или ограничивается.