usloviya-gotovnosti-obyektov-zhilishchno-kommunalnogo-khozyaystva-mo
Приложение N 19
к Рекомендациям
о порядке подготовки к отопительному периоду объектов
жилищно-коммунального хозяйства в Московской области
УСЛОВИЯ (КРИТЕРИИ)
ГОТОВНОСТИ ОБЪЕКТОВ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА
К ОТОПИТЕЛЬНОМУ ПЕРИОДУ
а) по жилищному фонду:
трещины в стенах зданий заделаны, температурные швы проконопачены на всю глубину;
кровли (крыши) отремонтированы, течи воды отсутствуют;
слуховые окна, вентиляционные короба и шахты исправны;
чердаки и подвальные помещения содержатся в чистоте и закрыты на замок, трубопроводы теплоснабжения и горячего водоснабжения утеплены, оборудованы воздушниками и спускниками;
тепловые узлы систем отопления укомплектованы расчетными соплами (шайбами), термометрами, манометрами и приборами учета, запорно-регулирующая арматура обслужена;
оконные переплеты подогнаны, остеклены, стекла уплотнены замазкой и штапиком, вторые рамы вставлены, щели проконопачены и оклеены бумагой;
входные двери отремонтированы, утеплены и имеют пружины для обеспечения плотного притвора;
отмостки не имеют просадок и щелей, очищены от мусора и растительности;
системы внутреннего электроснабжения, отопления, водопровода и канализации функционируют нормально (проверены на функционирование);
системы вентиляции, воздушного отопления, тепловой завесы и пожарного водопровода отремонтированы и функционируют нормально;
эксплуатационная документация ведется в соответствии с требованиями руководящих документов;
назначены и обучены лица, ответственные за эксплуатацию жилищного фонда;
б) по системам теплоснабжения:
объекты, поднадзорные Ростехнадзору, подвергнуты очередному (внеочередному) техническому освидетельствованию и имеют разрешение на дальнейшую эксплуатацию, определены лица, ответственные за их безопасную эксплуатацию, произведено закрепление котельно-вспомогательного оборудования за ответственными лицами;
проведены пробные топки котлов с опробованием систем отопления на тепловой эффект, система теплоснабжения отрегулирована;
резервные котлоагрегаты и вспомогательное котельное оборудование исправны (находятся в ремонте с окончанием работ в октябре текущего года);
тепловые сети отремонтированы, промыты и выдержали гидравлические испытания, запорно-регулирующая арматура обслужена, утеплена;
тепловые сети, трубопроводы горячего водоснабжения, паро- и мазутопроводы утеплены;
имеются паспорта на оборудование и системы, исполнительные схемы и эксплуатационные инструкции;
в котельных, тепловых пунктах и на тепловых сетях отсутствуют прямые соединения тепловых сетей и сетей горячего водоснабжения с водопроводом и канализацией;
расчетные шайбы и сопла элеваторов опломбированы;
насосы котельных, мазутонасосных станций, тепловых пунктов, оборудование химводоподготовки, склады топлива и химических реагентов отремонтированы и находятся в рабочем состоянии (или резерве, но полностью готовы к работе);
химические лаборатории укомплектованы реагентами и химпосудой;
газоходы и борова очищены от сажи;
системы теплоснабжения укомплектованы поверенными контрольно-измерительными приборами;
автоматика безопасности отремонтирована, обслужена и функционирует нормально (проверена на функционирование). Имеются режимные карты котлов и установок химводоподготовки;
созданы нормативные запасы котельного топлива, в том числе резервного, технической соли;
на котельных исправны два независимых ввода по воде и электроэнергии;
схема тепловых сетей откорректирована, налажена, тепловые камеры обозначены указателями;
технологические карты действий персонала в аварийных ситуациях откорректированы и утверждены;
нормы расхода тепла, горячей воды и расхода топлива в зависимости от температуры наружного воздуха откорректированы и утверждены;
создан неснижаемый аварийный запас технических материальных средств, определен порядок его расходования и пополнения;
рабочие посты оборудованы, укомплектованы расходными материалами, инструментом, медицинскими аптечками, защитными средствами и приспособлениями для обеспечения безопасной эксплуатации оборудования и сетей;
выполнены требования пожарной безопасности;
приказом по теплоснабжающей организации определен порядок дежурства на коммунальных объектах и аварийно-диспетчерской службы, укомплектованность персоналом позволяет обеспечивать 4-сменное дежурство на котельных и тепловых пунктах;
персонал обучен и аттестован;
оборудованы места для приема пищи и отдыха, туалеты, душевые, раздевалки;
разработаны и утверждены должностные инструкции для всех категорий специалистов;
проведены комплексные противоаварийные тренировки дежурных смен и аварийных расчетов с реальным переходом на резервные источники топливо- и энергоснабжения, а также по сливу теплоносителя из тепловой сети и внутренних систем отопления зданий;
котельные оборудованы исправной телефонной связью и аварийным освещением;
эксплуатационная документация разработана и ведется в соответствии с требованиями руководящих документов;
теплоснабжающие организации имеют лицензии (разрешения) на право эксплуатации взрывопожароопасных производственных объектов;
в) по системам водоснабжения:
проведены ревизии артезианских скважин и оборудования поверхностных водозаборных сооружений;
выполнены необходимые мероприятия по обеспечению эксплуатационных дебитов скважин, произведены замеры статического и динамического уровней, проверка сопротивления изоляции электродвигателей погружных насосов, оборудование и запорно-регулирующая арматура обслужены, павильоны утеплены, закрыты на замки, охранная сигнализация исправна, территории санитарных зон ограждены и обозначены указателями;
оборудование насосных станций первого и последующих подъемов, водоочистных сооружений исправно и обслужено;
резервное насосное оборудование исправно, подготовлено к работе;
резервуары для хранения воды очищены от осадка и продезинфицированы;
водопроводные колодцы на местности обозначены указателями;
объекты, поднадзорные Ростехнадзору, подвергнуты очередному (внеочередному) техническому освидетельствованию и имеют разрешение на дальнейшую эксплуатацию;
системы водоснабжения укомплектованы контрольно-измерительными приборами, поверенными в контрольно-измерительных лабораториях;
организациями водоканализационного хозяйства заключены договоры водопользования поверхностными водными объектами, либо имеются решения федерального органа управления государственным фондом недр для добычи подземных вод для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения;
проведен полный анализ воды, качество воды соответствует требованиям СанПиН 2.1.4.1074-01;
технологические карты по действиям персонала в аварийных ситуациях откорректированы;
нормы расхода воды утверждены;
создан неснижаемый аварийный запас технических материальных средств, определен порядок его расходования и пополнения;
рабочие посты оборудованы, укомплектованы расходными материалами, инструментом, медицинскими аптечками, защитными средствами и приспособлениями для обеспечения безопасной эксплуатации оборудования и сетей;
выполнены требования пожарной безопасности;
приказом определена организация дежурства на коммунальных объектах, назначены лица, ответственные за безопасную эксплуатацию объектов, поднадзорных Ростехнадзору, оборудование закреплено за ответственными лицами;
эксплуатационный персонал обучен и аттестован;
оборудованы места для приема пищи и отдыха, туалеты, душевые, раздевалки;
разработаны и утверждены должностные инструкции;
проведены комплексные противоаварийные тренировки персонала дежурных смен с реальным переходом на резервные источники энергоснабжения;
созданы нормативные запасы химических реагентов;
колодцы систем водоснабжения и люки пожарных водоемов утеплены;
система водоснабжения функционирует нормально и обеспечивает потребности в воде;
эксплуатационная документация разработана и ведется в соответствии с требованиями руководящих документов;
г) по системам водоотведения:
канализационная сеть прочищена, колодцы отремонтированы и обозначены на местности указателями;
оборудование и запорно-регулирующая арматура канализационных насосных станций отремонтированы и обслужены;
водоснабжающими организациями заключены договоры водопользования поверхностными водными объектами для сброса очищенных сточных вод;
очистные сооружения (первичные отстойники, биофильтры, хлораторные, вторичные отстойники и др.) отремонтированы и обеспечивают требуемую степень очистки сточных вод;
созданы нормативные запасы средств обеззараживания;
контрольно-измерительные приборы поверены;
рабочие посты оборудованы, укомплектованы расходными материалами, инструментом, медицинскими аптечками, защитными средствами и приспособлениями для обеспечения безопасной эксплуатации оборудования и сетей;
выполнены требования пожарной безопасности;
приказом определен порядок организации дежурства на коммунальных объектах, оборудование закреплено за ответственными лицами;
персонал обучен и аттестован;
система канализации в целом функционирует нормально;
эксплуатационная документация разработана и ведется в соответствии с требованиями руководящих документов;
д) по системам электроснабжения:
откорректирован план электроснабжения потребителей электроэнергией в аварийных ситуациях, а также порядок взаимодействия с энергоснабжающими организациями и сторонними потребителями;
электроустановки укомплектованы исправными и поверенными электрозащитными средствами;
восстановлены осветительные сети, осветительная арматура отремонтирована;
проведена ревизия (годовое техническое обслуживание) распределительных устройств и трансформаторных подстанций, воздушных и кабельных линий электропередачи;
выполнен ремонт (годовое техническое обслуживание) электродвигателей, электрооборудования, электрических сетей и сетей заземления;
выполнен ремонт (годовое техническое обслуживание, поверка) контрольно-измерительных приборов и автоматики, электроприводов, систем управления и сигнализации;
очищены и смазаны все шарнирные соединения и подшипники регуляторов напряжения, выключателей, разъединителей, заземлителей и их приводов сезонными смазками;
уровень масла в маслонаполненных аппаратах соответствует температурным отметкам;
отремонтированы уплотнения крышек и дверок регуляторов напряжения, приводов выключателей, распределительных шкафов и ящиков;
отремонтированы (включены) обогревательные устройства в шкафах приводов регуляторов напряжения трансформаторов, масляных выключателей, переключателей и счетчиков электрической энергии;
сопротивление растеканию тока защитного заземления ТП, РУ (ОРУ) соответствует нормативным значениям;
проведена ревизия (годовое техническое обслуживание) штатных, автономных источников электроснабжения;
созданы нормативные запасы топлива для штатных, автономных источников электроснабжения в объеме, обеспечивающем их непрерывную восьмичасовую работу, или имеющихся емкостей.