Решение Совета депутатов Чеховского муниципального района МО от 22.12.2009 N 103/12, в котором приведена данная форма, вступило в силу с 1 января 2010 года.

Приложение N 1

к Договору

аренды объектов муниципальной собственности

на территории Чеховского муниципального района

Московской области

РАСЧЕТ

АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО

И ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК

Арендатор: ________________________________________________________________

Адрес объекта: ____________________________________________________________

Базовая ставка арендной платы: 1 кв.  м __________ руб. на ________ 200_ г.

в  соответствии  с  постановлением  главы  Чеховского муниципального района

Московской области N _____ от __________ 200__ г.

Расчетная величина арендной платы:

Арас = Бап x S x Киз x Км x Кз x Ку.

Площадь строения (помещения) ______ кв. м.

1. Киз ______ коэффициент остаточной стоимости здания:

Киз = (100% - % износа) / 100%,

если Киз меньше 0,5, он принимается равным 0,5.

2. Км = коэффициент качества строительного материала стен здания:

- кирпич, газосиликатные блоки, стеклопакеты - 1,5;

- железобетон - 1,25;

- прочее - 1,0.

3. Кз - 1,75 - коэффициент территориальной зоны Московской области.

4. Ку _____ коэффициент удобства расположения арендуемого здания (помещения):

- г. Чехов, Вокзальная пл., Вишневый бульвар, улицы Вокзальная, Первомайская, Чехова, Дружбы, Новослободская - 1,2;

- г. Чехов - 1;

- Чеховский район, р.п. Столбовая - 0,75;

- Чеховский район - 0,5.

5. При определении арендной платы при передаче в аренду муниципальной собственности без проведения торгов (конкурсов, аукционов) может применяться понижающий коэффициент (Кп).

Понижающий коэффициент (Кп) в размере 0,75 применяется, если арендуемое имущество используется для следующих целей:

1) проведения фундаментальных научных исследований;

2) защиты окружающей среды;

3) развития культуры и сохранения культурного наследия;

4) производства сельскохозяйственной продукции;

5) поддержки субъектов малого предпринимательства;

6) социального обслуживания населения;

7) социальной поддержки безработных граждан и содействия занятости населения.

Понижающий коэффициент (Кп) в размере 0,05 применяется, если арендуемое имущество используется для следующих целей:

1) размещение федеральных органов государственной власти и их территориальных органов, органов государственной власти иных субъектов Российской Федерации, а также размещение учреждений, учредителями которых является Российская Федерация, иные субъекты Российской Федерации или муниципальное образование (бюджетные учреждения);

2) организация досуга детей и подростков некоммерческими организациями, индивидуальными предпринимателями;

3) размещение общественных организаций и фондов.

6. В случае сдачи имущества или его части в субаренду, если это не нарушает п. 7.3.1 Договора, Арендодателем применяется Кс - коэффициент субаренды к соответствующей площади, и на весь срок сдачи в субаренду, который не может превышать срок основного договора.

Кс = 1,5 - коэффициент субаренды.

7. При сдаче в аренду помещений в здании нескольким Арендаторам ввести Ко - коэффициент использования площадей общего пользования, числовое значение которого определяется как отношение общей площади здания к основной.

ТАБЛИЦА

РАСЧЕТОВ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО

    Размер   годовой   арендной   платы  за  аренду  недвижимого  имущества

составляет:

цифрами ________________ прописью _________________________________, размер

арендной платы за месяц ____________________ без учета НДС. Сумма НДС в год

составляет ___________, в месяц __________. Перечисление НДС осуществляется

Арендатором   самостоятельно   в  соответствующие  бюджеты  в  соответствии

с налоговым законодательством.

    По  договору  аренды  здания  или  сооружения Арендатору одновременно с

передачей  прав владения и пользования такой недвижимостью передаются права

на  ту  часть  земельного  участка,  которая  занята  этой  недвижимостью и

необходима  для  ее использования. Плата за пользование земельным участком,

на  котором  расположено арендуемое  недвижимое имущество, рассчитывается в

соответствии  с  порядком  расчета  арендной  платы  за  земельные участки,

сдаваемые в аренду на территории Чеховского муниципального района.

II. Расчет аренды за земельный участок, расположенный

непосредственно под объектом недвижимого имущества

S - площадь участка;

Аб - базовый размер арендной платы;

Кд - коэффициент, учитывающий условия использования Арендатором земельного участка (вид деятельности Арендатора);

Пкд - повышающий коэффициент;

Км - коэффициент, учитывающий местоположение земельного участка на территории Чеховского района.

ТАБЛИЦА

РАСЧЕТОВ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК

Размер годовой арендной платы за земельный участок составляет:

цифрами __________ прописью _______________________________________________

Перечисление осуществляется Арендатором самостоятельно.

Подписи сторон:

Арендодатель:                                   Арендатор:

____________________                      ____________________

М.П.                                              М.П.

Балансодержатель:

____________________

М.П.