РЕШЕНИЕ дело №
ИФИО1
15 апреля 2019 года
Дорогобужский районный суд
В составе:
председательствующего (судьи): ФИО2
при секретаре: ФИО3
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Горбачёва Владимира Валерьевича к Администрации МО «» о признании квартиры блоком жилого дома блокированной застройки,
Установил:
Горбачёв В.В. обратился в суд с иском к администрации МО «» с требованием о признании квартиры блоком жилого дома блокированной застройки указав, что он на основании купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником кадастровым номером 67:06:00101:38:24., расположенной по адресу: .
Указанная квартира находится в двухквартирном жилом доме, расположенном на земельном участке. Данный многоквартирный жилой дом имеет признаки дома блокированной застройки: состоит из двух блок-секций, имеющих отдельные выходы наружу (на земельный участок) и имеющие автономные системы инженерного обеспечения. Двухквартирный жилой дом отвечает всем признакам жилого дома блокированной застройки, каждый блок которого является изолированным и мест общего пользования с другим блоком не имеет. Земельный участок, на котором расположен вышеуказанный жилой дом разделен между соседями, огорожен и спора между ними нет. Кроме того, решением Дорогобужского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ и вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ за ФИО5 было признано право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: , общей площадью 91,0 кв.м. и прекращено за ней право собственности на квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу.
Согласно техническому плану, , расположенная по адресу: имеет площадь 88,3 кв.м. и согласно заключению кадастрового инженера, спорная квартира фактически является блоком, то есть квартиры имеют общую стену, отдельные входы.
Согласно пункту 2 статьи 49 Градостроительного кодекса РФ: к отдельно стоящим жилым домам относятся дома, с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи (объекты индивидуального жилищного строительства); к жилым домам относятся дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки), в случае, если строительство или реконструкция таких жилых домов осуществляется без привлечения средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации; к многоквартирным домам относятся дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из одной или нескольких блок-секций, количество которых не превышает четыре, в каждой из которых находятся несколько квартир и помещения общего пользования и каждая из которых имеет отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, в случае, если строительство или реконструкция таких многоквартирных домов осуществляется без привлечения средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации.
Оформление квартиры блоком ему необходимо для того, чтобы оформить земельный участок, на котором расположен спорный предмет недвижимости, в собственность, в связи с чем, он просит суд признать за ним право собственности на блок № в кадастровым номером 67:06:0010138:24 по в .
В судебном заседании истец Горбачёв В.В. исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика – Администрации МО «» по доверенности ФИО4 исковые требования признала в полном объеме, о чем представила письменное заявлением с признанием исковых требований. Порядок и последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ей разъяснены и понятны
Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась. Извещена надлежащим образом о дате и времени рассмотрения настоящего гражданского дела.
Правила ст. 173 ГПК РФ, предусматривающей последствия признания иска ответчиком, судом разъяснены.
Заслушав истца, представителя ответчика, суд принимает признание иска ответчиком, так как эти действия не противоречат закону и не нарушают прав и законных интересов других лиц и в соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ выносит решение об удовлетворении заявленных требований.
На основании п.5 ч.2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты;
Руководствуясь ст. 173, ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
Решил:
Признать за Горбачёвым Владимиром Валерьевичем право собственности на блок № в кадастровым номером 67:06:0010138:24 по в , площадью 88,3 кв.м.
Прекратить за Горбачёвым Владимиром Валерьевичем право собственности на кадастровым номером 67:06:0010138:24 по в .
Данное решение является основанием для осуществления государственной регистрации прав Горбачёва Владимира Валерьевича на блок № в кадастровым номером 67:06:0010138:24 по в , площадью 88,3 кв.м и прекращении за ним права собственности на кадастровым номером 67:06:0010138:24 по в
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд в течение месяца, путем подачи апелляционной жалобы через Дорогобужский районный суд.
Судья Дорогобужского районного суда
ФИО6