Договор подряда на выполнение кадастровых работ | часть 1

Договор подряда N _____ на выполнение кадастровых работ
г. _____________                                    "___"__________ ____ г.

___________________________________, именуем__ в дальнейшем "Заказчик",
(наименование или Ф.И.О.)
в лице __________________________________________, действующ__ на основании
(должность, Ф.И.О.)
_________________________________________________________, с одной стороны,
(Устава, положения, доверенности или паспорта)
и ____________________________________, именуем__ в дальнейшем "Подрядчик",
( наименование или Ф.И.О.)
в лице __________________________________________, действующ__ на основании
(должность, Ф.И.О.)
________________________________________________________, с другой стороны,
(Устава, положения, доверенности или паспорта)
заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Подрядчик обязуется по заданию Заказчика обеспечить выполнение кадастровых работ согласно заявке от "__"___________ ____ г. и передать Заказчику документы, подготовленные в результате выполнения этих работ, а Заказчик этих работ обязуется принять указанные документы и оплатить выполненные кадастровые работы.
1.2. Земельный участок, в отношении которого проводятся кадастровые работы, расположен по адресу: _________________________, общей площадью _____ кв. м.

2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Подрядчик обязан:
2.1.1. Обеспечить выполнение кадастровых работ согласно заявке (техническому заданию) Заказчика от "__"___________ ____ г.
2.1.2. Передать Заказчику все исполненное по настоящему Договору.
2.2. Подрядчик не вправе передавать исполненное по настоящему Договору третьим лицам без согласия Заказчика.
2.3. Заказчик обязан:
2.3.1. Своевременно предоставить имеющуюся документацию и другую информацию, необходимую для выполнения кадастровых работ.
2.3.2. Уведомить правообладателей смежных земельных участков о проведении кадастровых работ.
2.3.3. Согласовать местоположение границ.
2.3.4. Принять результат выполненных Подрядчиком кадастровых работ земельного участка с правообладателями смежных земельных участков и предоставить Подрядчику акт согласования по прилагающейся форме.
2.3.5. Уплатить Подрядчику установленную цену в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим Договором.
2.3.6. Обеспечить доступ работников Подрядчика к обследуемым объектам недвижимости.
2.3.7. Немедленно сообщать Подрядчику обо всех обстоятельствах, имеющих существенное значение для качественного выполнения работ, предусмотренных п. 1.1 настоящего Договора.
2.3.8. Определить доверенностью полномочия своего представителя для работы с Подрядчиком с обязательным указанием номера служебного телефона.
2.4. Заказчик имеет право:
2.4.1. Во всякое время проверять ход и качество работы, выполняемой Исполнителем, не вмешиваясь в его хозяйственную деятельность.
2.4.2. Отказаться от исполнения Договора в любое время до сдачи ему результата работы, уплатив Исполнителю часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе Заказчика от исполнения Договора. При этом Заказчик обязан возместить Исполнителю убытки, причиненные прекращением Договора, в пределах разницы между ценой, определенной за всю работу, и частью цены, выплаченной за выполненную работу.

3. СРОК ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ
3.1. Подрядчик приступает к выполнению работ, предусмотренных в п. 1.1 настоящего Договора, в течение _____ рабочих дней с момента подписания настоящего Договора, предоставления всех необходимых документов, указанных в п. 2.3.1, в том числе технического задания, и внесения _____% оплаты на расчетный счет Подрядчика.
3.2. Срок проведения топографической съемки земельного участка составляет _____ рабочих дней.
3.3. Срок проведения границ земельного участка на местности составляет _____ рабочих дней.
3.4. Срок подготовки схемы расположения земельного участка на кадастровой карте составляет 15 рабочих дней.
3.5. Срок подготовки межевого плана земельного участка составляет _____ рабочих дней со дня предоставления Заказчиком документа об утверждении распоряжения схемы расположения земельного участка на кадастровой карте.
3.6. Срок установления границ земельного участка на местности составляет _____ рабочих дней.
3.7. Подрядчик приступает к исполнению каждого последующего этапа после предоставления Заказчиком необходимых документов, указанных в Приложении N 2 к настоящему Договору.

4. ЦЕНА ДОГОВОРА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
4.1. Стороны пришли к соглашению, что цена определяется путем составления твердой сметы (Приложение N 1), которая приобретает силу и становится частью настоящего Договора с момента подтверждения ее Заказчиком.
4.2. Заказчик осуществляет оплату работ, указанных в п. 1.1 настоящего Договора, в следующем порядке: ________________________, путем перечисления денежных средств на расчетный счет Исполнителя.

5. ПОРЯДОК СДАЧИ И ПРИЕМКИ РАБОТ
5.1. Перечень документации, подлежащей оформлению и сдаче Подрядчиком Заказчику на отдельных этапах выполнения и по окончании Договора, определяется заявкой (техническим заданием).
5.2. Исполнитель выдает все исполненное по Договору после подписания акта сдачи-приемки выполненных работ (Приложение N 3) и исполнения условий п. 2.3.1 настоящего Договора.
5.3. До момента подписания акта сдачи-приемки выполненных работ Заказчик знакомится с документацией, являющейся предметом настоящего Договора.
5.4. Заказчик обязуется принять работу в течение 3 рабочих дней со дня получения акта сдачи-приемки работ и направить Подрядчику подписанный акт сдачи-приемки или мотивированный отказ в приемке работ.
5.5. В случае мотивированного отказа Заказчиком от приемки работ Сторонами составляется двухсторонний акт с указанием перечня необходимых доработок и сроков их выполнения.
5.6. Если в процессе выполнения работы выявится нецелесообразность ее дальнейшего проведения, Стороны обязаны в _____-дневный срок известить друг друга о ее приостановлении и в _____-дневный срок рассмотреть вопрос о целесообразности или направлениях продолжения работ. В случае прекращения работ для Сторон наступают последствия и ответственность, предусмотренные статьями 716 и 717 Гражданского кодекса РФ.
5.7. Датой для наступления взаимных расчетов считается момент письменного извещения одной из Сторон о прекращении работ, предусмотренных настоящим Договором.
5.8. Если в ходе сдачи-приемки выполненных работ будут выявлены допущенные по вине Подрядчика недостатки работ, Подрядчик обязан безвозмездно их устранить в течение _____ рабочих дней.

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
6.1. В случае несвоевременного перечисления Заказчиком оплаты срок окончания работ продлевается на время задержки указанного перечисления.
6.2. В случае неисполнения Заказчиком обязательств по предварительной оплате работ Подрядчик вправе приостановить исполнение своих обязательств, при этом Заказчик возмещает убытки в размере фактически понесенных им затрат.
6.3. В случае неисполнения Заказчиком обязательств, предусмотренных п. 5.5 настоящего Договора, он уплачивает Подрядчику за каждый день просрочки неустойку, определяемую в процентах от уплаченной суммы. Размер процентов определяется учетной ставкой процента Центрального банка РФ на день исполнения денежного обязательства.
6.4. За невыполнение работ в установленный Договором срок Подрядчик уплачивает Заказчику неустойку, определенную в процентах от стоимости работ (без учета НДС). Размер процентов определяется учетной ставкой процента Центрального банка РФ на день срока сдачи работ.
6.5. При обнаружении недостатков в выполненных работах Подрядчик обязан безвозмездно их устранить.
6.6. Подрядчик не несет ответственности за несовпадение границ земельных участков, возникших вследствие выполнения кадастровых работ иными землеустроительными организациями при неблагоприятных климатических условиях (температура ниже _____ градусов C), подтвержденных справкой уполномоченного органа, срок выполнение работ увеличивается на соответствующее количество дней.
6.7. Подрядчик не несет ответственности за нарушение нормативных сроков уполномоченными органами, а также сроков предоставления Заказчиком необходимых документов согласно Приложению N 2.
6.8. В случае наступления обстоятельств, за которые ни одна из сторон не отвечает (форс-мажор), Стороны руководствуются в своих действиях законодательством Российской Федерации.
6.9. Все споры между Сторонами разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации в арбитражном суде, если до этого Стороны не придут к взаимному соглашению.

7. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ
7.1. При существенном возрастании стоимости выполняемых Подрядчиком работ, которое нельзя было предусмотреть при заключении настоящего Договора, Подрядчик при согласии Заказчика может увеличить установленную настоящим Договором цену.
7.2. Подрядчик обязан заблаговременно уведомить Заказчика о возможном увеличении стоимости работ и приостановить их выполнение до получения согласия Заказчика на их продолжение.
7.3. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору имеют силу только в том случае, если они оформлены в письменном виде и подписаны обеими Сторонами.
7.4. Досрочное расторжение Договора может иметь место в результате соглашения Сторон либо на основаниях, предусмотренных законодательством РФ.
7.5. Сторона, решившая расторгнуть настоящий Договор, должна направить письменное уведомление о намерении расторгнуть настоящий Договор другой Стороне не позднее чем за _____ дней до предполагаемого дня расторжения настоящего Договора.
7.6. Подрядчик имеет право по своему усмотрению привлекать третьих лиц к исполнению работ, предусмотренных настоящим Договором.
7.7. В случае изменения у какой-либо из Сторон местонахождения, названия, банковских реквизитов, собственника имущества, руководящего персонала и прочего она обязана в течение _____ дней письменно известить об этом другую Сторону.
7.8. На все письменные заявления и претензии, возникающие по исполнению Договора, Стороны обязаны отвечать в двадцатидневный срок.
7.9. Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания Сторонами и действует до полного выполнения обязательств.
7.10. Настоящий Договор составлен и подписан в двух экземплярах - по одному для каждой Стороны, каждый экземпляр идентичен и имеет одинаковую юридическую силу.

8. АДРЕСА И ПЛАТЕЖНЫЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Заказчик: _____________________________________________________________
(наименование)
адрес: ___________________________________________________________________,
банковские реквизиты: ____________________________________________________,
адрес электронной почты: __________, почтовый адрес: _____________________,
телефонные номера для отправления сообщений факсимильной связи: ___________
___________________________________.

Подрядчик: ____________________________________________________________
(наименование)
адрес: ___________________________________________________________________,
банковские реквизиты: ____________________________________________________,
адрес электронной почты: __________, почтовый адрес: _____________________,
телефонные номера для отправления сообщений факсимильной связи: ___________
___________________________________.

Приложения:
1. Смета (Приложение N 1).
2. Акт приема-передачи документов (Приложение N 2).
3. Акт сдачи-приемки выполненных работ (Приложение N 3).

ПОДПИСИ СТОРОН:

От Заказчика:                         От Подрядчика:

______________________/_____________   ______________________/_____________
(Ф.И.О.)          (подпись)            (Ф.И.О.)          (подпись)

М.П.                                   М.П.
 

Договор N _____ на выполнение кадастровых работ
г. _______________                                  "__"___________ ____ г.

___________________________ в лице ___________________________________,
(наименование)                      (должность, Ф.И.О.)
действующ___ на основании _________________________ и лицензий рег. N _____
(устав, доверенность)
и рег. N _____ от "__"___________ ____ г., выданных ______________________,
(наименование регистрирующего органа)
именуемое в дальнейшем "Подрядчик", с одной стороны, и ____________________
(наименование/Ф.И.О.)
в лице _________________________________________, действующ___ на основании
(должность, Ф.И.О.)
_______________________________________, именуемое в дальнейшем "Заказчик",
(устав, доверенность)
с другой  стороны,  далее  при совместном  упоминании  "Стороны", заключили
настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет Договора
1.1. Подрядчик обязуется обеспечить выполнение кадастровых работ по заданию Заказчика и передать ему документы, подготовленные в результате выполнения этих работ с учетом требований Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" с подготовкой отчетной документации (Межевого плана земельного участка) на площадь __________ по фактически указанным в натуре границам, а Заказчик этих работ обязуется принять указанные документы и оплатить выполненные кадастровые работы.
Земельный участок расположен по адресу: __________________ (далее по тексту - "Участок").
1.2. Объем, содержание работ, указанных п. 1.1, и другие предъявляемые к ним требования определяются нормативными правовыми актами, регламентирующими деятельность в сфере кадастровых отношений.

2. Стоимость работ и порядок расчетов
2.1. Заказчик и Подрядчик договорились, что общая стоимость работ по Договору составляет _____ (__________) руб., включая НДС - 18%.
2.2. Оплата по настоящему Договору производится в течение _____ банковских (календарных) дней с момента заключения настоящего Договора _________________________ (перечислением на расчетный счет Подрядчика по квитанции в размере 100% от общей стоимости работ/авансовым платежом в размере _____%, а оставшиеся _____% - после выполнения работ, указанных в п. 1.1 Договора/_________________________).
2.3. Расходы по перечислению денежных средств на расчетный счет Подрядчика несет Заказчик.
2.4. Общая стоимость работ по настоящему Договору может быть пересмотрена по согласованию Сторон при изменении объемов работ, указанных в п. 1.1.

3. Обязанности Сторон
3.1. Подрядчик обязуется:
- выполнить работы, указанные в п. 1.1 настоящего Договора, с надлежащим качеством в соответствии с требованиями Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" и иными нормативно-техническими требованиями к выполнению кадастровых работ;
- согласовать с Заказчиком дату и время выезда специалистов на участок;
- организовать и произвести выезд специалистов Подрядчика для выполнения работ, указанных в пункте 1.1 настоящего Договора, на его транспорте в согласованное с Заказчиком время;
- подготовить и передать Заказчику Межевой план земельного участка;
- устранить недостатки в отчетной документации, допущенные по вине Подрядчика, в случае их обнаружения органом кадастрового учета.
Если в процессе выполнения работ выясняется неизбежность получения отрицательного результата или нецелесообразность дальнейшего проведения работ, Подрядчик обязан приостановить их, поставив в известность Заказчика. В этом случае Стороны обязуются в течение _____ дней рассмотреть вопрос о целесообразности продолжения работ и оформить свое решение дополнительным соглашением к настоящему Договору, согласованным и подписанным обеими Сторонами.
3.2. Заказчик обязуется:
- предоставить все документы и сведения, необходимые для производства работ Подрядчиком (перечень необходимых документов - Приложение N _____ к настоящему Договору);
- оплатить Подрядчику работы, предусмотренные настоящим Договором, в срок и в порядке, указанных в п. 2 Договора;
- сообщить Подрядчику всю информацию, которая может повлиять на возможность выполнения в полном объеме своих обязательств, например: наличие спора по границам участка с заинтересованными лицами, отсутствие первичных документов на участок (генеральный план застройки, отвод, документы по переводу участка из одной категории в другую и т.п.), самозахват земли (перенос забора в сторону увеличения (уменьшения) площади участка), нарушение красных линий, линии и проекта застройки и т.п.;
- обеспечить свободный доступ на участок;
- в назначенный день присутствовать на участке и указать Подрядчику границы участка, зарегистрированные сервитуты, обременения и место расположения инженерных коммуникаций (при наличии);
- в установленном законом порядке решать споры по границам размежеванного земельного участка, возникшие в процессе выполнения работ;
- принять выполненную работу, а при обнаружении отступлений от Договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом Подрядчику;
- не совершать действий, которые могут отрицательно повлиять на выполнение своих обязательств Подрядчиком или причинить вред его имени и деловой репутации.
3.3. Заказчик, обнаруживший недостатки в работе при ее приемке, вправе ссылаться на них в случаях, если в акте либо в ином документе, удостоверяющем приемку, были оговорены эти недостатки либо возможность последующего предъявления требования об их устранении. Заказчик, принявший работу без проверки, лишается права ссылаться на недостатки работы, которые могли быть установлены при обычном способе ее приемки (явные недостатки).

4. Сроки выполнения работ
4.1. Сроки выполнения работ:
Дата начала выполнения работ: "__"___________ ____ г.
Дата окончания выполнения работ: "__"___________ ____ г.
4.2. Время, затраченное Заказчиком на сбор необходимых документов и разрешение споров по границам участка (при наличии), в срок выполнения обязательств Подрядчиком (п. 4.1) не входит.
4.3. Срок выполнения работ может корректироваться в случае изменения технических требований к проведению кадастровых работ и оформлению Межевого плана.

5. Срок действия Договора
5.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания обеими Сторонами и действует до полного исполнения Сторонами взятых на себя обязательств.

6. Порядок сдачи и приемки работ
6.1. Работа считается выполненной Подрядчиком после передачи Заказчику Межевого плана земельного участка.
6.2. Заказчик обязуется принять работу или дать мотивированный отказ в течение _____ (__________) календарных дней со дня получения Акта сдачи-приемки выполненных работ.
6.3. Работа считается завершенной со дня подписания Акта сдачи-приемки выполненных работ.

7. Ответственность Сторон
7.1. При обнаружении недостатков в выполненных работах по вине Подрядчика он устраняет недостатки за свой счет в течение _____ (__________) рабочих дней после возврата отчетной документации.
7.2. В случае невыполнения или ненадлежащего выполнения Сторонами принятых на себя обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

8. Разрешение споров
8.1. Споры и разногласия, вытекающие из Договора или в связи с ним, по возможности будут решаться путем переговоров.
8.2. Не урегулированные Сторонами разногласия по исполнению настоящего Договора подлежат передаче на рассмотрение в суд в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.
8.3. До передачи спора в суд должна быть заявлена официальная претензия, срок рассмотрения которой не может превышать _____ (__________) дней после получения.

9. Прочие условия
9.1. В случаях если в постановке на государственный кадастровый учет (или в государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости) будет отказано или данные действия будут приостановлены органом кадастрового учета по не зависящим от Подрядчика причинам, Подрядчик не несет ответственности и оплата за выполненную работу возврату не подлежит.
9.2. Ни одна из Сторон не будет нести ответственность за полное или частичное неисполнение условий настоящего Договора, если неисполнение будет являться следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего Договора.
Если любое из таких обстоятельств непосредственно повлияет на исполнение Сторонами своих обязательств в срок, установленный настоящим Договором, то этот срок соразмерно отодвигается на время действия соответствующего обстоятельства.
9.3. Изменения и дополнения к настоящему Договору действительны в том случае, если они составлены в письменной форме и подписаны обеими Сторонами.
9.4. Во всем, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
9.5. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.

10. Адреса, реквизиты и подписи Сторон
Подрядчик:                                   Заказчик:
__________________________                       __________________________
__________________________                   __________________________
__________________________                   __________________________
__________________________                   __________________________

_______________/__________                    _______________/__________

М.П.                                        М.П.