ГОСТ Р 56295—2014
мать во внимание в качестве источников теплолоступлений в здание. Результаты ТЭО используют для
выбора целесообразного варианта проектного решения.
Технико-экономическое сравнение вариантов проектных решений рекомендуется вести по зна
чению СДЗ, связанных с дополнительными капиталовложениями и уровнем годовых эксплуатацион
ных издержек с учетом изменений цен и тарифов на энергоносители, а также рисков капиталовложе ний.
Критерием экономической целесообразности является превышение годовой экономии расходов на
тепловую и электрическую энергию, полученной за счет применения комплекса энергосберегаю щих
мероприятий, над годовым процентом за кредит, взятый для осуществления капиталовложений в
энергосберегающие мероприятия. Если капиталовложения осуществляются из собственных средств
инвестора, критерием является превышение годовой экономии над упущенной прибылью, которую
можно было бы получить, если вместо затрат на энергосбережение соответствующую сумму размес
тить на банковском депозите.
3.2 Сущность методики
3.2.1 Критерии выбора комплекса инженерных решений
Выбор комплекса инженерных решений по обеспечению жизнедеятельности здания осуществ
ляется на основе ТЭО по результатам оценки теплозащиты и энергопотребления здания в соответст вии
с СП 50.13330’ , а именно - с учетом годового теплопотребления системами отопления, вентиля ции и
(или) кондиционирования воздуха и ГВС. а также годового электропотребления системами элек
троснабжения и уровня теплозащиты наружных ограждающих конструкций при известных характери
стиках теплоизоляционного материала и заполнений световых проемов.
3.2.2 Расчет с дисконтированием промежуточных доходов
Если промежуточные доходы, образовавшиеся вследствие снижения годовых эксплуатационных
издержек в результате применения энергосберегающих мероприятий, участвуют в обороте денежных
средств (тратятся на зарплату, погашение кредитов и т. д.). величину СДЗ. руб., приведенную к концу
расчетного срока Г. лет. для каждого варианта рассчитывают по формуле
сдз
= ъ к ( \ + р /
юо
)т
+э|г1+
р /
ЮО
)Т
- /}lOO
/ р ),
П)
где 1К - суммарные дополнительные капитальные затраты на осуществление принятого ком
плекса энергосберегающих мероприятий, руб.;
Э- суммарные годовые эксплуатационные издержки, руб./год. в ценах на момент начала экс
плуатации здания;
р - норма дисконта. %, принимаемая в размере не менее действующей ставки рефинансирова
ния ЦБ РФ.
В частности, при отсутствии таких мероприятий допускается принять I/C = 0. Некоторые данные
для оценки капитальных затрат на системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха
приведены в приложении А. а на устройство дополнительной теплоизоляции и замену остекления - в
приложении В.
Для окончательно принимаемого варианта значение СДЗ должно быть наименьшим.
Если известно, что значения суммарных годовых эксплуатационных издержек Э для разных лет
в течение предполагаемого срока эксплуатации здания, выраженные в ценах на момент начала экс
плуатации здания, могут не совпадать, для расчета СДЗ следует использовать формулу
Т
СДЗ = LAY 1+ р / \ 00) Г + ^ 3 i ( \ +
р / \
0 0 / .(2)
/- /
где Э, - величина Э для /-го года с момента начала эксплуатации здания; ZK, р, Э и Т - см. фор
мулу (1).
Максимальный дисконтированный срок окупаемости 7^ принятого комплекса устанавливается
по согласованию с заказчиком, но не более 5 лет. Фактический дисконтированный срок окупаемости
вычисляют по формуле
‘ СП 50.13330.2012 «СНиП 23-02-2003. Тепловая защита зданий»
2