ГОСТ P EH 15459—2013
T„
VfJ
=
А’\
х
Rd(t)
х ЗХГ"~Г -
V0
х (l +
Rp
x
RJ
г) x—
x„
7
5.3 Расчет годовой ренты
5.3.1 Общие положения
Альтернативный подход состоит в определении рентных расходов на зда
ние. Соответствующий метод расчета преобразует любые расходы в средние го
довые.
В то время как метод расчета общих расходов позволяет определить вели
чину полных расходов в течение рассматриваемого расчетного периода %метод
расчета годовой ренты преобразует все расходы в годовые с использованием ко
эффициента дисконтирования годовых расходов а(п).
Для рассматриваемого расчетного периода г все вычисления разбиваются
на 3 части:
- капитальные затраты, связанные с частью учитываемой конструкции зда
ния и с любыми компонентами и системами, срок службы которых превышает
или равен проектному сроку окупаемости здания, распределяются равномерно по
всему этому сроку;
- периодические расходы или расходы на замену компонентов распределя
ются равномерно в течение всех лет, когда эти расходы имели место;
- текущие расходы, определяемые на годовой основе, определяются по
установленнымгодовым расходам
Динамические расчеты учитывают годовые колебания коэффициента дис
контирования капитальных затрат, а также годовые колебания показателя движе
ния цен для любых рассматриваемых расходов (см 5.3.5).
15