iskovoe-zayavlenie-o-priznanii-nezaklyuchennym-dogovora-arendy
Форма подготовлена с использованием правовых актов по состоянию на 08.06.2009.
В _______________ районный (городской) суд
_______________ области (края, республики)
истец: ___________________________________
(фамилия, инициалы, наименование)
адрес: __________________________________,
телефон: ____________, E-mail ___________.
ответчик: ________________________________
(фамилия, инициалы, наименование)
адрес: __________________________________,
телефон: ____________, E-mail ___________.
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о признании незаключенным договора аренды
нежилого помещения
"___"_________ ____ г. я намеревался передать ответчику в аренду нежилое помещение по адресу: ___________________________________.
Вместе с тем в нарушение пункта 3 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре аренды отсутствуют данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче ответчику в качестве объекта аренды. В частности не указаны: кадастровый номер, номер нежилого помещения, площадь помещения, _______________ (иные определяющие признаки). При таких обстоятельствах условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а договор не считается заключенным.
(Варианты:
1. Вместе с тем в нарушение пункта 2 статьи 651 Гражданского кодекса Российской Федерации в смысле разъяснений Информационного письма Президиума ВАС РФ от 01.06.2000 N 53 не совершена государственная регистрация договора аренды нежилого помещения, заключаемого на срок не менее года. При таких обстоятельствах договор не считается заключенным.
2. Вместе с тем в нарушение пункта 1 статьи 654 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре аренды нежилого помещения не указан размер арендной платы. С учетом разъяснений Информационного письма Президиума ВАС РФ от 01.06.2000 N 53 при отсутствии согласованного сторонами в письменной форме условия о размере арендной платы договор аренды нежилого помещения считается незаключенным.)
"___"_________ ____г. я отправил ответчику требование о необходимости устранить указанные недостатки договора. Ответчик не отреагировал.
На основании изложенного, руководствуясь статьей 607 (651 или 654) Гражданского кодекса Российской Федерации,
ПРОШУ:
Признать договор аренды от "___"_________ _____ г. N ______ между мной и ответчиком не заключенным в связи с _______________________________________.
Приложения:
- копия договора аренды от "___"________ ____ N ____;
- доказательства нарушения ответчиком условий договора аренды;
- документ, подтверждающий оплату государственной пошлины (квитанция);
- копия искового заявления;
- иные письменные доказательства по делу: ___________________________.
Подлинники документов, приложенных в копиях, будут представлены в судебном заседании.
Истец (представитель) __________________
(подпись)
"___"_________ ____ г.