iskovoe-zayavlenie-o-priznanii-sdelki-deystvitelnoy-posle-smerti-prodavtsa
Форма подготовлена с использованием правовых актов по состоянию на 16.02.2009.
В _________ районный (городской) суд
_________ области (края, республики)
Истец: _____________________________
(Ф.И.О., адрес)
телефон: _________, E-mail: ________
Ответчик: _________________________,
(Ф.И.О.)
адрес: ____________________________,
телефон: ________, E-mail: _________
Третье лицо: _______________________
(наименование
органа регистрации)
адрес _____________________________,
телефон: _________, E-mail _________
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о признании сделки действительной после смерти продавца
и признании права собственности покупателя на объект недвижимости
для совершения государственной регистрации
перехода права собственности
В соответствии с договором купли-продажи от "___"___________ ___ г. N _______ я являюсь покупателем объекта недвижимости общей площадью ______ кв. м, кадастровый номер __________, по адресу: _________________.
_______________ (наименование объекта недвижимости) передан мне по акту от "___"_________ ___ г. Фактически находится в моем владении и пользовании.
Расчеты по сделке купли-продажи завершены.
Нотариальное удостоверение сделки законом не предусмотрено и не совершалось.
В соответствии с п. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации. В соответствии с п. 1 ст. 16 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" в данном случае регистрация перехода права собственности на объект недвижимого имущества производится на основании заявления сторон договора. Следовательно, у продавца возникла обязанность совместно с Истцом обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с заявлением установленной формы о государственной регистрации перехода права собственности на гараж.
"___"__________ ___ г. гр. ____________ - продавец гаража - умер, в связи с чем государственная регистрация перехода права собственности на объект недвижимого имущества осуществлена не была.
Наследником продавца является Ответчик. В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят все имущественные права и обязанности наследодателя. Таким образом, обязанность совместно с Истцом обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности на гараж также перешла к Ответчику.
Ответчик от регистрации перехода к Истцу права собственности на ____________ уклоняется, что подтверждается следующими фактами: ____________.
В соответствии с п. 3 ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.
В связи с вышеизложенным и на основании п. 3 ст. 551 ГК РФ, руководствуясь статьями 131 - 132 ГПК РФ,
ПРОШУ:
Вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи от "___"_______ ___ г. N ____ объекта недвижимости общей площадью ______ кв. м, кадастровый номер ________, по адресу: ___________________.
Приложения:
1. Копия договора купли-продажи объекта недвижимости от "___"_______ ___ г. с приложениями.
2. Квитанция об уплате государственной пошлины.
3. Копия свидетельства о смерти продавца.
4. Копия искового заявления и приложенных к нему документов для ответчика.
"___"_________ ___ г. _____________________