iskovoe-zayavlenie-o-vzyskanii-denezhnykh-sredstv-pri-vykhode
Форма подготовлена с использованием правовых актов по состоянию на 31.10.2008.
В _______________ районный суд
Истец: _______________________
Место жительства: ____________
______________________________
Ответчик: ЖСК ________________
Место нахождения: ____________
______________________________
Цена иска: ____________ рублей
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о взыскании денежных средств (уплаченного пая
и процентов за просрочку возврата) при выходе из
членов жилищно-строительного кооператива в связи с
расторжением договора о приобретении и
предоставлении квартиры
"___"_______ ____ г. истец вступил в члены ответчика - ЖСК "__________", что подтверждается распоряжением N _________ (копия прилагается). В удостоверение того, что он является членом ответчика, "___"________ ____ г. ему был выдан сертификат (членская карточка), копия которого прилагается.
Согласно пункту ___ устава (копия прилагается) основной задачей ответчика является обеспечение своих членов жилой и/или иной недвижимостью. Истец вступил в члены ответчика для улучшения жилищных условий своей семьи, поскольку в настоящее время он с женой и маленькими детьми (копии свидетельств о рождении прилагаются) проживает в небольшой квартире. Цель его вступления также подтверждается распоряжением N ______, согласно которому он принят в члены ответчика с условием приобретения ____-комнатной квартиры.
При вступлении истец выплатил вступительный взнос в размере _________ рублей, членский взнос за регистрацию в размере ___ рублей, членский взнос (комиссию) в размере ________ рублей и первоначальный паевой взнос в размере __________ рублей (копии квитанций прилагаются).
Также в соответствии с Положением о приобретении и предоставлении объектов недвижимости, индивидуальной жилищной программой накопления и индивидуальным графиком накопления пая ежемесячно (до __________ г. включительно) он уплачивал членские взносы и паевые взносы (копии квитанций прилагаются).
Всего за период с "___"________ ____ г. по "___"________ ____ г. им было уплачено:
- вступительный взнос в размере _________ рублей,
- членских взносов в размере _________ рублей,
- паевых взносов в размере __________ рублей.
В порядке, предусмотренном Положением о приобретении и предоставлении объектов недвижимости, руководством ЖСК истцу был предложен вариант приобретения для него ____-комнатной квартиры площадью _____ кв. м в секции __ на __ этаже, номер на площадке __ в строящемся доме, расположенном по адресу: __________________. Поскольку этот вариант его устроил, то "___"________ ____ г. в соответствии с уставом ответчика и Положением о приобретении и предоставлении объектов недвижимости он подписал заявление с просьбой приобрести для него указанную квартиру (копия прилагается).
На основании этого заявления "___"________ ____ г. истец подписал гарантийное обязательство члена ответчика о своем согласии на приобретение на имя ЖСК "__________" для последующей передачи ему имущественных прав на недвижимость путем заключения с ответчиком договора _______ N _______ от "___"______ ____ г. (копии гарантийного обязательства и договора прилагаются).
Затем для истца был составлен индивидуальный график погашения пая члена ответчика от "___"________ ____ г. (копия прилагается). Им было, в частности, установлено, что для него приобретена недвижимость, а именно квартира, расположенная по адресу: ___________________. Итоговая стоимость приобретения недвижимости эквивалентна ______ рублей, из них _________ рублей уже внесены им, а _________ рублей - сумма невнесенной части пая. Срок погашения пая - ________. На основании индивидуального графика истец должен был с "___"________ ____ г. ежемесячно до __ числа каждого текущего месяца вносить паевые взносы в размере _____ рублей и членские взносы в размере _____ рублей.
Истец ежемесячно и своевременно осуществлял все необходимые платежи, что подтверждается соответствующими квитанциями.
Однако, как ему стало известно в __________ г., "___"________ ____ г. вышеуказанный договор, заключенный с целью приобретения квартиры для истца, был расторгнут по заявлению ответчика (копии письма и ответа прилагаются).
При этом ответчик не поставил его в известность и не спросил его согласия на расторжение договора. Никаких объяснений по этому поводу ему также не было предоставлено, хотя он неоднократно обращался к ответчику.
Необходимо отметить, что ни уставом ответчика, ни Положением о приобретении и предоставлении объектов недвижимости не предусмотрено расторжение договоров о приобретении недвижимости, заключенных с целью дальнейшей передачи этой недвижимости членам ответчика.
Кроме того, в силу пункта ____ Положения о приобретении и предоставлении объектов недвижимости любые действия со стороны ответчика в интересах своих членов осуществляются только на основании письменных заявлений этих лиц.
Истец никаких заявлений с просьбой расторгнуть договор N _______ от "___"________ ____ г. ответчику не направлял. Наоборот, его устраивал тот объект недвижимости, права на который приобрел в его интересах ответчик. Однако, в нарушение пункта ___ Положения о приобретении и предоставлении объектов недвижимости, ответчик по собственной инициативе расторг договор N _______ от "___"________ ____ г.
В связи с этим истец считает расторжение договора N _______ от "___"________ ____ г. ЖСК "___________" и ____________, заключенного с целью приобретения квартиры для него, нарушением пункта Положения о приобретении и предоставлении объектов недвижимости (см. Письмо Роспотребнадзора от 11.03.2005 N 0100/1745-05-32 "О направлении информационного материала по защите прав потребителей").
Пунктом ____ Положения о приобретении и предоставлении объектов недвижимости предусмотрено право отказаться от договора, поскольку в нем указано, что любой член ответчика на протяжении всего периода членства вправе подать заявление о выходе из ответчика.
В связи с этим "___"________ ____ г. истец вручил ответчику заявление о добровольном выходе из членов ответчика в связи с односторонним нарушением ответчиком условий договора от "___"________ ____ г. (копия прилагается).
Также "___"________ ____ г. истец вручил ответчику письмо с просьбой добровольно единовременно и в полной сумме возвратить ему уже внесенный паевой взнос (копия прилагается). Однако ни ответа на свое письмо, ни денежных средств он не получил.
Статьей _____ устава ответчика определены процедурные аспекты добровольного прекращения членства (срок рассмотрения заявления; размер, сроки и порядок выплаты паевого взноса; порядок определения момента выхода и т.п.). При прекращении членства до полной выплаты паевого взноса ответчиком должен быть выплачен пай.
В связи с этим прошу взыскать с ответчика следующие суммы:
____________________________________________________________________.
На сумму указанных средств согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ подлежат уплате проценты в размере существующей в месте жительства истца учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения судебного решения.
Период пользования ответчиком денежными средствами истца должен исчисляться с "___"________ ____ г. (со следующего дня после получения его письма от "___"________ ____ г.).
Период просрочки: с "___"__________ ____ г. по "___"_________ ____ г. составил __ дней.
Ставка рефинансирования в настоящее время составляет __% годовых (распечатка телеграммы ЦБ РФ прилагается).
Сумма процентов за указанный период составляет:
__% годовых: 365 х __ дней = ____%;
__% х _________ рублей (невозвращенная сумма) = _________ рублей.
Также на основании ст. 100 ГПК РФ прошу взыскать с ответчика уплаченные истцом средства на оплату услуг представителя в размере _________ рублей (копии прилагаются).
На основании изложенного и ст. 130, 132 Жилищного кодекса РФ, ст. 395 ГК РФ, а также ст. ст. 100, 131, 132 ГПК РФ
ПРОШУ:
1. Взыскать с ответчика в пользу истца сумму уплаченного им пая - __________ рублей.
2. Взыскать с ответчика в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами на основании ст. 395 ГК РФ в размере существующей в месте жительства истца учетной ставки банковского процента на день предъявления иска за период с ___ _______ 20___ г. по день вынесения судебного решения.
3. Взыскать с ответчика в пользу истца _______ рублей в оплату услуг представителя.
Приложения:
1. Копия искового заявления для ответчика с приложениями.
2. Копия распоряжения.
3. Копия сертификата.
4. Копия устава ответчика.
5. Копии свидетельств о рождении детей.
6. Копия Положения.
7. Копия индивидуальной жилищной программы накопления.
8. Копия индивидуального графика накопления пая.
9. Копия Положения о порядке выполнения ремонта для членов ЖСК.
10. Копии квитанций об уплате взносов.
11. Копия заявления о приобретении квартиры.
12. Копия гарантийного обязательства.
13. Копия договора долевого участия.
14. Копия индивидуального графика погашения пая.
15. Копия письма в ___________ и ответа на него.
16. Копия заявления о выходе.
17. Копия письма о возврате денег.
18. Распечатка телеграммы ЦБ РФ.
19. Расчет цены иска.
20. Копия доверенности представителя.
Представитель истца _______________
"___"________ ____ г.