primernaya-forma-dogovora-pozhiznennoy-renty-v-polzu-tretyego-litsa
Форма подготовлена с использованием правовых актов по состоянию на 10.10.2006.
Примерная форма договора пожизненной ренты
в пользу третьего лица
Город ________________ ___________________
(дата)
_____________________________________________________________,
(Ф.И.О., адрес, паспорт)
именуемый далее Гражданин и ______________________________________
_________________________________________________________________,
(наименование юридического лица, адрес)
в лице __________________________________________________________,
(должность, Ф.И.О.)
действующего на основании ________________________________________
_________________________________________________________________,
(устава, учредительного договора, положения, доверенности)
именуемый далее Плательщик ренты, заключили настоящий договор о
следующем:
1. Гражданин _____________, руководствуясь п. 1 ст. 596 ГК РФ,
передает в собственность Плательщику ренты за плату земельный
участок, находящийся по адресу: _________________________________,
(указать полный адрес)
именуемый далее Участок, под выплату ренты ______________________,
(Ф.И.О., адрес, паспорт)
именуемому далее Получатель ренты, а Плательщик ренты обязуется в
обмен на полученный земельный участок периодически выплачивать
Получателю ренты пожизненную ренту.
2. Участок, указанный в п. 1 настоящего договора, переданный
под выплату пожизненной ренты, имеет площадь _______________ кв. м
в границах, указанных в плане земельного Участка, который
прилагается к настоящему договору и является его неотъемлемой
частью. Участок принадлежит гражданину ___________________________
на праве собственности на основании ______________________________
(указать правоустанавливающие
__________________________________________________________________
документы, кем и когда выданы, где и в каком органе
__________________________________________________________________
зарегистрированы, наименование этих государственных
_________________________________________________________________.
органов и номера записи регистрации)
3. Участок имеет кадастровый номер _______________, расположен
на землях сельскохозяйственного назначения и предоставлен для
индивидуального жилищного строительства.
4. На Участке, указанном в п. 1 настоящего договора,
отсутствуют какие-либо объекты недвижимости.
5. Нормативная стоимость Участка составляет __________________
(цифрами
___________________________________________________________ рублей
и прописью)
на основании _____________________________________________________
(указать наименование документа, выдаваемого
_________________________________________________________________.
соответствующим государственным органом)
6. Гражданин __________________ заявляет о том, что Участок не
(фамилия)
заложен, не находится под арестом, на него отсутствуют претензии
со стороны третьих лиц.
7. Участок отчуждается под выплату пожизненной ренты за плату
в сумме __________________________________________________ рублей.
(цифрами и прописью)
Эту сумму Плательщик ренты обязан выплатить гражданину ___________
в течение _____ дней со дня государственной регистрации настоящего
договора.
8. Рента выплачивается Получателю ренты в размере ____________
минимальных размеров оплаты труда ежемесячно по окончании каждого
календарного месяца. Размер выплачиваемой Получателю ренты
увеличивается пропорционально увеличению установленного законом
минимального размера оплаты труда.
9. Рента выплачивается Плательщиком ренты ежемесячно, в
течение всей жизни Получателя ренты путем передачи Получателю
ренты наличных денежных средств не позднее _______________________
числа каждого месяца.
10. Если Плательщик ренты отчуждает Участок, то его
обязательства по настоящему договору переходят на приобретателя
Участка. Однако в таком случае Плательщик ренты по требованиям
гражданина ____________________ несет солидарную ответственность с
приобретателем Участка.
11. Гражданин ____________________ в обеспечение обязательства
Плательщика ренты приобретает право залога на этот Участок.
12. Выкупная цена пожизненной ренты составляет _______________
(цифрами
__________________________________________________________ рублей.
и прописью)
Обязательство по выплате пожизненной ренты прекращается с
момента получения всей суммы выкупа Получателем ренты.
13. За просрочку выплаты ренты на срок более _______ месяцев Плательщик ренты выплачивает Получателю ренты неустойку в размере ______% от суммы просроченной ренты за каждый месяц.
В случае просрочки уплаты ренты в течение ___________________ месяцев Гражданин ____________ имеет право потребовать выкупа ренты Плательщиком ренты или расторжения настоящего договора и возмещения убытков.
14. Плательщик ренты обязуется предоставить гражданину ______________ обеспечение исполнения его обязательства по настоящему договору либо застраховать Участок в пользу гражданина ___________ риск ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение принятых обязательств в течение ___________ дней со дня государственной регистрации настоящего договора.
15. При невыполнении Плательщиком ренты обязанностей, указанных в пункте 14 настоящего договора, а также в случае утраты обеспечения или ухудшения его условий по обстоятельствам, за которые гражданин __________ не отвечает, Гражданин _________ вправе расторгнуть настоящий договор ренты и потребовать возмещения убытков, вызванных расторжением настоящего договора.
16. Плательщик ренты обязуется:
16.1. Выплачивать Получателю ренты проценты за просрочку выплаты ренты в размере, указанном в п. 13 настоящего договора.
16.2. Поддерживать Участок, переданный в обеспечение выплаты ренты в состоянии, пригодном для использования Участка по целевому назначению.
16.3. Нести иные обязанности, предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации и настоящим договором.
17. Риск случайной гибели или случайного повреждения Участка, переданного в уплату пожизненной ренты, не освобождает Плательщика ренты от обязательства выплачивать ее на условиях, предусмотренных настоящим договором.
18. Права и обязанности Плательщика ренты и гражданина _____________, не предусмотренные настоящим договором, определяются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
19. Стороны будут стремиться разрешать возникающие споры и/или разногласия путем переговоров. При невозможности урегулировать споры и/или разногласия путем переговоров, споры и/или разногласия подлежат рассмотрению в судах общей юрисдикции.
20. Обязательства Плательщика ренты в отношении Получателя ренты прекращаются со смертью Получателя ренты.
21. Расходы по оформлению настоящего договора несет Плательщик ренты.
22. Все изменения и дополнения к настоящему договору должны быть совершены в письменной форме, подписаны Сторонами, нотариально удостоверены и зарегистрированы в том же органе, который зарегистрировал настоящий договор.
23. Настоящий договор заключен на срок, равный жизни Получателя ренты.
24. Настоящий договор подлежит нотариальному удостоверению.
25. Настоящий договор вступает в силу с момента государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним по месту нахождения Участка.
26. Стороны договора в присутствии нотариуса заявили, что они не лишены дееспособности, не страдают заболеваниями, препятствующими понимать существо подписываемого ими договора, а также об отсутствии обстоятельств, вынуждающих их совершить данную сделку на крайне невыгодных для себя условиях.
27. Настоящий договор составлен в 4 (четырех) экземплярах: по одному экземпляру для Плательщика ренты и Получателя ренты, третий экземпляр для нотариуса и четвертый для органа, осуществляющего государственную регистрацию договора.
28. Подписи сторон:
Плательщик ренты Гражданин
_________________________ _________________________
_________________________ _________________________
(подпись) (подпись)