Форма подготовлена с использованием правовых актов по состоянию на 24.05.2010.

ДОГОВОР N _____

постоянной ренты

г. ________________                                 "___"___________ ___ г.

    ______________________________________________________________________,

                    (Ф.И.О. гражданина - получателя ренты,

                 наименование некоммерческой организации <*>)

именуем__ в дальнейшем "Получатель ренты" (в лице ________________________,

                                                     (должность, Ф.И.О.)

действующего на основании ____________________________), с одной стороны, и

_________________________________________________, именуем ___ в дальнейшем

  (Ф.И.О. гражданина, наименование организации)

"Плательщик ренты" (в лице _______________________________, действующего на

                                 (должность, Ф.И.О.)

основании _________________), с другой стороны, заключили настоящий договор

о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Получатель ренты передает Плательщику ренты в собственность следующее имущество: ________________________, стоимостью __________ (____________) рублей, а Плательщик ренты в обмен на полученное имущество обязуется периодически бессрочно выплачивать Получателю ренту в виде выполнения работ (или оказания услуг), соответствующих по стоимости денежной сумме ренты, в порядке и в сроки, определенные в настоящем договоре.

1.2. Характеристики передаваемого имущества: __________________.

1.3. Характеристики работ (или услуг), выполняемых (или оказываемых) в качестве выплаты ренты: _________________________.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Плательщик ренты обязуется оплачивать ренту путем выполнения работ (или оказания услуг), соответствующих по стоимости денежной сумме ренты, указанной в п. 1.1 настоящего договора, на следующих условиях: ___________________ и в следующие сроки: ______________________.

2.2. Получатель ренты передает имущество не позднее ____________.

2.3. Получатель ренты обязан предупредить Плательщика ренты об известных ему скрытых недостатках передаваемого имущества.

2.4. Плательщик ренты обязуется предоставить следующее обеспечение своих обязательств по настоящему договору <**>:

__________________________________________________________________________.

           (залог, поручительство, банковская гарантия, задаток

                       либо другие виды обеспечения)

3. РИСК СЛУЧАЙНОЙ ГИБЕЛИ ИМУЩЕСТВА

3.1. Риск случайной гибели передаваемого Получателем ренты имущества лежит на Плательщике ренты. При случайной гибели имущества все обязательства Плательщика ренты сохраняются.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства по настоящему договору, обязана возместить другой стороне причиненные таким неисполнением убытки.

4.2. За просрочку выплаты ренты Плательщик ренты уплачивает получателю ренты проценты, предусмотренные ст. 395 ГК РФ. (Договором ренты может быть установлен иной размер процентов.)

4.3. Вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу Плательщика ренты или лиц, правомерно пользовавшихся предоставляемым имуществом вследствие недостатков последнего, о которых Плательщику не было известно, подлежит возмещению Получателем ренты в соответствии с действующим законодательством, в том числе после прекращения обязательств сторон по договору, если Плательщиком будет доказано, что эти недостатки возникли до передачи помещения Плательщику ренты, не относятся к числу явных и Получатель ренты, хотя и знал о них, не предупредил о них Плательщика.

4.4. В случаях, не предусмотренных настоящим договором, имущественная ответственность определяется в соответствии с действующим законодательством РФ.

5. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

5.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует бессрочно.

5.2. Права Получателя ренты могут переходить в порядке уступки требования, по наследству либо в порядке правопреемства при реорганизации юридического лица только к гражданину или некоммерческой организации. При отсутствии надлежащих правопреемников обязательства сторон по данному договору прекращаются.

5.3. В случае ликвидации Плательщика ренты - юридического лица Получатель ренты вправе потребовать возврата передаваемого имущества или выплаты выкупной суммы в размере, предусмотренном п. 6.1 настоящего договора.

6. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

6.1. Плательщик ренты вправе отказаться от дальнейшей выплаты ренты путем ее выкупа. Такой отказ действителен при условии, что он заявлен Плательщиком ренты в письменной форме не позднее чем за _____________ до прекращения выплаты ренты. Выкуп постоянной ренты производится по цене ___________________________.

6.2. Получатель постоянной ренты вправе потребовать расторжения договора и выкупа ренты Плательщиком ренты в следующих случаях:

а) когда Плательщик ренты просрочил ее выплату более чем на один год;

б) когда Плательщик ренты признан неплатежеспособным либо возникли иные обстоятельства, очевидно свидетельствующие, что рента не будет выплачиваться им в размере и в сроки, которые установлены договором;

в) когда плательщик ренты нарушил свои обязательства по обеспечению выплаты ренты.

6.3. Получатель ренты вправе расторгнуть договор и потребовать возврата имущества либо выплаты Получателю выкупной цены в размере, предусмотренном п. 6.1 настоящего договора, если Плательщик ренты совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил Получателю ренты телесные повреждения.

В случае умышленного лишения жизни Получателя ренты Плательщиком ренты право требовать в суде возврата имущества или выплаты выкупной цены принадлежит наследникам Получателя ренты.

6.4. Плательщик ренты вправе потребовать расторжения договора в случае, предусмотренном п. 4.3 настоящего договора. Получатель ренты в этом случае вправе потребовать возврата имущества либо выплаты Получателю выкупной цены в размере, предусмотренном п. 6.1 настоящего договора.

6.5. При расторжении договора Плательщик ренты не вправе требовать возврата рентных платежей.

6.6. Если к моменту расторжения договора передаваемое имущество не сохранится в натуре, у Получателя ренты остается право требовать выплаты выкупной цены.

6.7. В случае, когда при расторжении договора имущество возвращается в собственность Получателя ренты, договор считается расторгнутым с момента передачи имущества Получателю ренты.

6.8. Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны сторонами или надлежаще уполномоченными на то представителями сторон и нотариально заверены, если договором не предусмотрена простая письменная форма таких изменений или дополнений.

6.9. Все уведомления и сообщения должны направляться в письменной форме.

7. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

7.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства.

7.2. При неурегулировании в процессе переговоров спорных вопросов споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством.

8. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ И ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

8.1. Дополнительные условия по настоящему договору: _______________________________.

8.2. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством.

8.3. Договор составлен в двух экземплярах, из которых один находится у Получателя ренты, второй - у Плательщика ренты.

8.4. Юридические адреса и платежные реквизиты сторон:

Получатель ренты: _________________________________________

___________________________________________________________

___________________________________________________________

Плательщик ренты: _________________________________________

___________________________________________________________

___________________________________________________________

Приложение:

1. _______________________________.

2. ...

ПОДПИСИ СТОРОН:

    Получатель ренты ________________________

                     М.П.

    Плательщик ренты ________________________

                     М.П.

--------------------------------

<*> В соответствии с п. 1 ст. 589 ГК РФ некоммерческие организации могут быть получателями постоянной ренты, если это не противоречит закону и соответствует целям их деятельности.

<**> В соответствии с п. 2 ст. 587 ГК РФ существенным условием договора, предусматривающего передачу под выплату ренты денежной суммы или иного движимого имущества, является условие, устанавливающее обязанность плательщика ренты предоставить обеспечение исполнения его обязательств (ст. 329 ГК РФ) либо застраховать в пользу получателя ренты риск ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение этих обязательств.