Приложение 4

к Положению

о порядке предоставления в аренду,

субаренду и безвозмездное пользование

муниципального имущества

сельского поселения Нудольское

ДОГОВОР

БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ N

ИМУЩЕСТВОМ СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ НУДОЛЬСКОЕ

    П. Нудоль Клинского района Московской области  "__" _________ 200_ года

Муниципальное образование "Сельское поселение Нудольское" в лице ______, действующего на основании Устава сельского поселения Нудольское и именуемый в дальнейшем "Ссудодатель", с одной стороны, и _________, именуемый в дальнейшем "Ссудополучатель", в лице ________, действующего на основании ____________, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Общие положения

1.1. Ссудодатель на основании ст. 690 п. 1 Гражданского кодекса РФ передает в безвозмездное пользование, а Ссудополучатель принимает в пользование имущество сельского поселения Нудольское (далее - имущество) по адресу: ________ на основании постановления главы сельского поселения Нудольское от ___ 200_ года N _____ площадью _____ кв. м для использования под _________ в соответствии с актом приема-передачи, являющимся неотъемлемой частью настоящего договора (приложение 1).

1.2. Договор носит срочный характер и действует с ______ 200_ года по ______ 200__ г.

1.3. Передача имущества в безвозмездное пользование не влечет передачу права собственности на него.

1.4. Ссудодатель реализует права собственника на имущество, переданное Ссудополучателю в безвозмездное пользование, в порядке и на условиях, установленных действующим законодательством Российской Федерации и настоящим договором.

2. Права сторон

2.1. Ссудодатель имеет право:

2.1.1. Проводить проверки сохранности и использования имущества, переданного Ссудополучателю, в любое время без предварительного уведомления последнего.

2.1.2. В случаях, предусмотренных настоящим договором и действующим законодательством РФ, распоряжаться предоставленным имуществом, в том числе своим решением изымать у Ссудополучателя без согласия последнего.

2.2. Ссудополучатель имеет право:

2.2.1. Владеть, пользоваться и распоряжаться закрепленным за ним имуществом в соответствии с условиями настоящего договора и действующим законодательством РФ.

3. Обязанности сторон

3.1. Ссудодатель обязан:

3.1.1. Передать имущество по акту приема-передачи (приложение 1), являющемуся неотъемлемой частью настоящего договора, в срок до 10 дней со дня подписания настоящего договора.

3.1.2. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Ссудополучателя, за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством и настоящим договором, в том числе случаев, когда возникает реальная угроза причинения ущерба имуществу, либо Ссудополучатель производит действия, направленные на распоряжение имуществом, закрепленным в безвозмездное пользование, без надлежащего согласия Ссудодателя, а также в случаях нарушения Ссудополучателем условий настоящего договора.

3.2. Ссудополучатель обязан:

3.2.1. Принять имущество согласно акту приема-передачи в срок до 10 дней с момента подписания настоящего договора.

3.2.2. Обеспечить сохранность переданного имущества, его эффективное использование по целевому назначению.

3.2.3. Не допускать ухудшения технического состояния закрепленного в безвозмездное пользование имущества, осуществлять его капитальный и текущий ремонт, в том числе ремонт фасада, при этом не подлежат возмещению любые произведенные улучшения.

3.2.4. Не передавать в какой бы то ни было форме, в том числе в качестве пая (доли) в уставный капитал коммерческих организаций либо по договору о совместной деятельности, в аренду, в безвозмездное пользование, в собственность, в залог другим предприятиям, организациям, частным лицам и т.д. либо обменять его любыми другими способами без письменного согласия Ссудодателя.

3.2.5. Не допускать изменения целевого назначения пользования имущества без соответствующего решения Ссудодателя.

3.2.6. Обеспечивать страхование имущества, закрепленного в безвозмездное пользование, в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ и актами органов местного самоуправления, принятыми в соответствии с их компетенцией.

3.2.7. По требованию Ссудодателя предоставлять необходимую информацию о пользовании имуществом и не препятствовать проводимым проверкам.

3.2.8. В случае прекращения настоящего договора по любым основаниям освободить занимаемое имущество в течение 1 (одного) месяца.

3.2.9. Письменно сообщить Ссудодателю не позднее чем за 2 (два) месяца о предстоящем освобождении переданного в безвозмездное пользование имущества при его досрочном расторжении по инициативе Ссудополучателя.

3.2.10. Передать закрепленное в безвозмездное пользование имущество Ссудодателю либо другому юридическому лицу, указанному Ссудодателем, по акту приема-передачи в надлежащем виде с учетом естественного износа, со всеми произведенными неотделимыми улучшениями, заблаговременно проведя освежающий ремонт или оплатив ремонт по предъявленной смете, и исправно работающими сетями и сантехническим оборудованием.

3.2.11. При изменении организационно-правовой формы, наименования юридического адреса, банковских реквизитов или реорганизации, а также лишении лицензии на право деятельности в десятидневный срок письменно сообщить Ссудодателю о произошедших изменениях.

3.2.12. При входе в переданное безвозмездно имущество установить вывеску с указанием своего наименования.

3.2.13. Проведение перепланировок, переоборудования, капитального ремонта переданного в безвозмездное пользование имущества Ссудополучатель осуществляет исключительно по письменному разрешению Ссудодателя.

3.2.14. Обеспечить сохранность инженерных сетей, оборудования, коммуникаций переданного безвозмездно муниципального имущества.

3.2.15. В случае проведения самовольных перестроек, нарушения целостности стен, перегородок или перекрытий, переделок или установки сетей, искажающих первоначальный вид имущества таковые должны быть устранены Ссудополучателем, а помещение приведено в прежний вид за его счет в срок, определяемый односторонним решением Ссудодателя.

3.2.16. Соблюдать в переданном в безвозмездное пользование имуществе санитарно-гигиенические и противоэпидемические правила ЦСЭН, Госпожнадзора, ГО, содержать за свой счет пожарную сигнализацию, вентиляцию и оборудование в соответствии со всеми отраслевыми правилами и нормами, действующими в отношении видов деятельности Ссудополучателя, а также принимать меры по ликвидации ситуаций, ставящих под угрозу сохранность данного имущества, его экологическое и санитарное состояние.

3.2.17. Освободить переданное в безвозмездное пользование имущество в связи с аварийным состоянием конструкций здания (или его части), постановкой здания на капитальный ремонт или его ликвидацией по градостроительным соображениям в сроки, определенные предписанием Ссудодателя, а в случае аварий или стихийных бедствий по требованию штаба ГО в течение 8-10 часов.

3.2.18. Содержать прилегающую к переданному в безвозмездное пользование имуществу территорию в надлежащем санитарном состоянии, а также проводить необходимое ее благоустройство по согласованию с Ссудодателем.

3.2.19. Немедленно извещать Ссудодателя о всяком повреждении, аварии или ином событии, нанесшем (или грозящем нанести) данному имуществу ущерб, и своевременно принимать все возможные меры по предотвращению угрозы против дальнейшего разрушения или повреждения.

3.2.20. Заключить договоры:

- со специализированными организациями на обслуживание энерго-, водо- либо газоснабжения;

- с товариществом собственника жилья или управляющей компанией, если таковой имеет место, о совместном содержании здания и прилегающей территории;

- страхования данного имущества со страховой компанией, определенной Ссудодателем.

3.2.21. Своевременно производить оплату коммунальных услуг, страховых платежей.

3.2.22. При наступлении страхового случая, предусмотренного договором страхования, незамедлительно сообщить о происшедшем Ссудодателю и в соответствующие компетентные органы (милицию, органы Госпожнадзора, организацию, занимающуюся эксплуатацией инженерных коммуникаций) и страховую компанию.

4. Ответственность сторон

4.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий настоящего договора виновная сторона обязана возместить причиненные убытки.

4.2. В случае неосвобождения Ссудополучателем занимаемого имущества, переданного в безвозмездное пользование, в сроки, предусмотренные настоящим договором, Ссудополучатель уплачивает штраф в размере 10 (десяти) минимальных окладов за каждый день пребывания в помещении (здании).

4.3. В случаях использования переданного в безвозмездное пользование имущества не в соответствии с его целевым назначением, выявления фактов неэффективного использования данного имущества, в иных случаях нарушения условий настоящего договора и действующего законодательства РФ по решению Ссудодателя данное имущество изымается (полностью или частично).

4.4. Ссудополучатель не несет ответственности перед Ссудодателем (собственником) за невыполнение, ненадлежащее выполнение условий настоящего договора, если неисполнение явилось результатом неисполнения, ненадлежащего исполнения своих обязанностей по настоящему договору Ссудодателем.

5. Изменение, расторжение, прекращение действия договора

5.1. Дополнения и изменения в настоящий договор вносятся по соглашению сторон. Вносимые в настоящий договор дополнения и изменения рассматриваются сторонами в двухнедельный срок и оформляются дополнительными соглашениями.

5.2. Ссудодатель вправе расторгнуть настоящий договор в одностороннем порядке, о чем письменно за 2 (два) месяца уведомляет Ссудополучателя в следующих случаях:

- необходимости решения задач социально-экономического развития поселения;

- изменения действующего законодательства;

- при возникновении задолженности по договорам со специализированными организациями по коммунальным и прочим услугам, а также страховым платежам;

- если актом комиссии признано, что предоставленное по настоящему договору в безвозмездное пользование имущество не используется либо передается в пользование по любым видам договоров и сделок без письменного согласия Ссудодателя;

- при невыполнении Ссудополучателем условий, на которых передано имущество по договору в безвозмездное пользование;

- изменения качественного состояния переданного в безвозмездное пользование имущества в худшую сторону.

5.3. Настоящий договор может быть также расторгнут по волеизъявлению Ссудополучателя по основаниям и в порядке, предусмотренным данным пунктом настоящего договора. Расторжение настоящего договора осуществляется на основании решения Ссудодателя и уведомления Ссудодателя о расторжении. Ссудополучатель обязан произвести текущий ремонт и освободить занимаемое имущество, переданное ему в безвозмездное пользование, в течение двух месяцев со дня отсылки уведомления Ссудодателю, сдав его по акту приема-передачи.

5.4. Настоящий договор считается заключенным с момента его подписания и передачи имущества (подтвержденного актом приема-передачи) и действует на срок, указанный в настоящем договоре, если не будет прекращен по соглашению сторон, либо в случаях полного изъятия имущества у Ссудополучателя, либо по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством и настоящим договором.

6. Особые условия

Предоставление в безвозмездное пользование имущества не влечет за собой права Ссудополучателя использовать по своему усмотрению отнесенную к нежилому помещению (зданию) прилегающую территорию.

7. Прочие условия

7.1. Вопросы, не урегулированные настоящим договором, регулируются действующим гражданским законодательством.

7.2. Споры, возникающие при исполнении настоящего договора, рассматриваются судом, арбитражным судом в соответствии с их компетенцией.

7.3. Настоящий договор составлен в 2 экземплярах, каждый из которых имеет одинаковую юридическую силу.

8. Приложения к договору

Неотъемлемой частью настоящего договора является Акт приема-передачи.

9. Реквизиты сторон

Ссудодатель: сельское поселение Нудольское

___________________________________________________________________________

Ссудополучатель: __________________________________________________________

___________________________________________________________________________

10. Подписи сторон

Ссудодатель:                                      Ссудополучатель:

сельское поселение Нудольское                     _________________________

______________________                            _________________________

__________ (    )                                 ____________ (    )

М.П.                                              М.П.