Форма подготовлена с использованием правовых актов по состоянию на 04.08.2010.

Договор аренды N ______

нежилого помещения

(для установки платежного терминала)

г. _______________________                             "___"________ ___ г.

    ____________________________, в лице _________________________________,

     (наименование организации)           (должность руководителя, Ф.И.О.)

действующ___ на основании ____________________________________, именуемое в

                            (Устава, положения, доверенности)

дальнейшем "Арендодатель", с одной стороны, и __________________________, в

                                              (наименование организации)

лице ________________________________, действующ___ на основании __________

     (должность руководителя, Ф.И.О.)                             (Устава,

_______________________________, именуемое в дальнейшем "Арендатор", вместе

    положения, доверенности)

именуемые   "Стороны"   или  "Сторона",   заключили   настоящий  Договор  о

нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. Предметом настоящего Договора является передача Арендодателем Арендатору во временное владение и пользование нежилого помещения площадью ________ кв. м, находящегося в здании __________________, расположенном по адресу: ____________________ (в дальнейшем - "Помещение"), для размещения платежного терминала.

1.2. Нежилое помещение, указанное в п. 1.1 настоящего Договора, принадлежит Арендодателю на праве ___________________ в соответствии с _________________ от "___"______ ___ г. N ______.

2. Арендная плата и порядок расчетов

2.1. Стоимость пользования Помещением, переданным в аренду, составляет: _____ (__________) руб.

2.2. Указанная арендная плата выплачивается Арендатором _______________ в безналичной форме путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя в срок до "__"________ ___ г.

2.3. Размер арендной платы в период срока действия настоящего Договора может изменяться по соглашению Сторон.

3. Права и обязанности Сторон

3.1. Обязанности Арендодателя:

3.1.1. Передать по акту приема-передачи Помещение, являющееся предметом настоящего Договора, Арендатору в течение ____ дней со дня подписания настоящего Договора в состоянии, обеспечивающем его использование для размещения платежного терминала.

3.1.2. Поддерживать Помещение в надлежащем состоянии, производить текущий и капитальный ремонт.

3.1.3. Обеспечить техническую возможность подключения платежного терминала к электросети.

3.1.4. Помещение не должно быть обременено правами третьих лиц.

3.2. Права Арендодателя:

3.2.1. Осуществлять проверку состояния Помещения и находящихся в нем систем коммунальной инфраструктуры не чаще ________ раз в ______________ в рабочее время Арендатора, а также в случае неотложной необходимости.

3.2.2. Контролировать целевое использование Арендатором переданного в аренду Помещения.

3.2.3. Требовать расторжения настоящего Договора и возмещения убытков в случае, если Арендатор использует Помещение не в соответствии с его целевым назначением и условиями настоящего Договора.

3.2.4. В соответствии с п. 5 ст. 614 Гражданского кодекса РФ требовать досрочного внесения арендной платы в случае существенного нарушения Арендатором срока оплаты, предусмотренного настоящим Договором.

3.3. Обязанности Арендатора:

3.3.1. Использовать Помещение в соответствии с условиями настоящего Договора.

3.3.2. Своевременно перечислять Арендодателю арендную плату.

3.3.3. Не сдавать Помещение в субаренду без письменного согласия Арендодателя.

3.3.4. Обеспечить электро- и пожаробезопасность устанавливаемого платежного терминала для Помещения и пользователей.

3.3.5. После истечения срока действия настоящего Договора или досрочного прекращения его по другим основаниям возвратить полученное в аренду Помещение по акту приема-передачи.

3.4. Права Арендатора:

3.4.1. В соответствии с п. 4 ст. 614 Гражданского кодекса РФ требовать соответственного уменьшения арендной платы, если в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, условия пользования Помещением, предусмотренные настоящим Договором, или состояние Помещения существенно ухудшились.

3.4.2. Арендатор имеет право на заключение Договора аренды на новый срок в соответствии с п. 1 ст. 621 Гражданского кодекса РФ в случае надлежащего исполнения своих обязанностей по настоящему Договору.

3.4.3. С письменного согласия Арендодателя производить улучшения арендованного Помещения.

3.4.4. В силу п. 1 ст. 616 Гражданского кодекса РФ в случае нарушения Арендодателем своей обязанности по производству капитального ремонта:

3.4.4.1. Произвести капитальный ремонт, предусмотренный договором или вызванный неотложной необходимостью, и взыскать с Арендодателя стоимость ремонта или зачесть ее в счет арендной платы.

3.4.4.2. Потребовать соответственного уменьшения арендной платы.

3.4.4.3. Потребовать расторжения договора и возмещения убытков.

4. Ответственность Сторон

4.1. Стороны несут ответственность по настоящему Договору в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

4.2. Арендодатель несет имущественную ответственность за порчу или утрату платежного терминала Арендатора, за отсутствие доступа клиентов к нему по вине Арендодателя.

4.3. В случае просрочки платежей, предусмотренных настоящим Договором, Арендодатель вправе взыскать с Арендатора пеню в размере _____% от арендной платы за каждый день просрочки.

5. Порядок разрешения споров

5.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении условий настоящего Договора, Стороны будут стремиться разрешать путем переговоров.

5.2. Споры, не урегулированные путем переговоров, передаются для разрешения в Арбитражный суд г. ______________________.

6. Изменение и прекращение Договора

6.1. По взаимному согласию Сторон настоящий Договор может быть изменен или расторгнут.

6.2. Настоящий Договор может быть расторгнут судом по требованию одной из Сторон только при существенном нарушении условий Договора одной из Сторон или в иных случаях, предусмотренных настоящим Договором или действующим законодательством.

7. Прочие условия <*>

7.1. Все изменения и дополнения к настоящему Договору должны быть совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями Сторон (вариант: а также пройти государственную регистрацию в установленном порядке).

7.2. Во всем остальном, что не урегулировано настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

7.3. Настоящий Договор вступает в силу после его подписания Сторонами и действует по "___"_________ ___ г (вариант: вступает в силу с момента его государственной регистрации и действует до "___"________ ___ г.).

7.4. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из Сторон, причем оба экземпляра имеют равную юридическую силу (вариант: в трех экземплярах, по одному для каждой из сторон и один для регистрирующего органа, все экземпляры имеют равную юридическую силу).

8. Реквизиты и подписи Сторон

Арендодатель                            Арендатор

___________ "______________________"    ___________ "_____________________"

Юридический/почтовый адрес: _______     Юридический/почтовый адрес: _______

___________________________________     ___________________________________

ИНН/КПП ___________________________     ИНН/КПП ___________________________

ОГРН ______________________________     ОГРН ______________________________

Расчетный счет ____________________     Расчетный счет ____________________

в _________________ банке               в _________________ банке

К/с _______________________________     К/с _______________________________

БИК _______________________________     БИК _______________________________

Руководитель                                 Руководитель

_______________/______________               _______________/______________

    М.П.                                         М.П.

--------------------------------

<*> В соответствии с п. 2 ст. 651 ГК РФ договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 2 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 01.06.2000 N 53 "О государственной регистрации договоров аренды нежилых помещений" к договорам аренды нежилых помещений применяются правила п. 2 ст. 651 ГК РФ.