primernyy-dogovor-arendy-zemelnogo-uchastka
Приложение N 3
к Постановлению главы
Ленинского района
от 14 мая 1998 г. N 1110
ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
Администрация Ленинского района, именуемая в дальнейшем
"Арендодатель", представляемая главой района Голубевым В.Ю.,
действующим на основании Устава Ленинского района, с одной стороны, и
______________________________________________________________________
в лице ______________________________________________________________,
действующего на основании ___________________________________________,
именуемый в дальнейшем "Арендатор", с другой стороны, в соответствии с
______________________________________________________________________
от "___"__________ 199___ г. N ___________ заключили настоящий договор
о нижеследующем:
1. Предметом Договора является земельный участок (кадастровый N
__________), в дальнейшем - Участок, площадью _________ кв. м, имеющий
адресные ориентиры __________________________________________________,
предоставляемый в аренду для ________________________________________,
из земель ________________________________, границы участка указаны на
прилагаемом к Договору плане Участка (приложение N 2). План Участка
является составной и неделимой частью настоящего Договора.
2. Договор заключается на __________ лет и вступает в силу в день
регистрации в ________________________________________________________
По истечении срока действия настоящего Договора при отсутствии
волеизъявления Сторон на прекращение его действия Договор продолжает
действовать еще на _____ лет.
3. Право выкупа аренды установлено в размере _____________ руб. и
вносится до дня регистрации в ________________________________________
Расчетный счет, на который оно вносится, указан в приложении N
1 к настоящему Договору.
4. Арендная плата начисляется со дня, следующего за днем
государственной регистрации настоящего Договора, и вносится
Арендатором ежеквартально равными долями, рассчитанными относительно
размера ежегодной арендной платы не позднее 2 числа последнего месяца
квартала.
Размер ежегодной арендной платы установлен в размере ______ руб.,
расчетный счет, на который она вносится, указаны в приложении N 1 к
настоящему Договору.
Льготы по арендной плате ________________________________________
______________________________________________________________________
Размер ежегодной арендной платы может быть изменен Арендодателем
в одностороннем порядке, в каждом случае централизованного изменения
ставок арендной платы без согласования с арендатором и без внесения
соответствующих изменений и (или) дополнений в настоящий Договор.
Исчисление и уплата арендной платы в ином размере (в том числе
введение в действие, прекращение действия, изменение величины льгот,
повышение базовых параметров и коэффициентов) начинаются со дня, с
которого в соответствии с нормативным актом администрации Ленинского
района предусматривается такое изменение.
5. Особые условия _______________________________________________
______________________________________________________________________
6. Права и обязанности сторон:
6.1. Арендатор обязуется:
- использовать Участок в соответствии с целями и условиями его предоставления;
- надлежащим образом исполнять все условия настоящего Договора;
- исполнять обязанности, предусмотренные законодательством Российской Федерации и городскими нормативными актами;
- ежеквартально уплачивать арендную плату в соответствии с настоящим Договором;
- представить по требованию райкомзема документы для формирования землеустроительного дела;
- принять меры по истечении срока действия Договора к освобождению Участка и возвратить Арендодателю Участок в последний день действия Договора в состоянии, соответствующем состоянию на момент предоставления;
- исполнять иные обязанности, вытекающие из арендных отношений.
6.2. Арендодатель имеет право:
- расторгнуть Договор досрочно в установленном законом порядке в случае нарушения Арендатором условий Договора и по основаниям, предусмотренным законодательными актами Российской Федерации или Московской области.
Иные права, не урегулированные настоящим Договором, применяются и действуют в соответствии с земельным и гражданским законодательством.
Арендодатель обязуется:
- не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
7. Санкции:
В случае невнесения арендной платы в установленный срок Арендатор уплачивает Арендодателю пени за каждый день просрочки в размере 0,3 процента от размера платежа, подлежащего оплате за соответствующий расчетный период начиная с 26 числа последнего месяца квартала по день уплаты включительно.
В случае самовольной передачи Арендатором своих прав аренды (доли в праве) в залог (ипотеку), в совместную деятельность или в качестве вклада в уставный капитал юридического лица, в случае предоставления Участка другим лицам в безвозмездное пользование без согласия Арендодателя либо использования земельного участка не по целевому назначению Арендатор уплачивает Арендодателю штраф в размере годовой арендной платы, рассчитанной по ставкам текущего года без учета льгот (при их наличии у Арендатора) по арендной плате за землю.
В случае несвоевременного возврата земельного участка Арендатор уплачивает Арендодателю пени за каждый день невозврата в размере 0,5 процента от размера годовой арендной платы.
В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения по вине Арендатора обязательств, указанных в разделе "Особые условия", Арендатор уплачивает Арендодателю штраф в размере годовой арендной платы, рассчитанной по ставкам текущего года без учета льгот (при их наличии у Арендодателя) по арендной плате за землю.
8. Все споры между сторонами рассматриваются в соответствии с действующим законодательством и с соблюдением претензионного порядка и предъявлением иска в Арбитражный суд Московской области.
Приложения к Договору:
а) приложение N 1 "Расчет арендной платы и реквизиты";
б) приложение N 2 "План границ земельного участка".
9. Юридические адреса сторон и финансовые реквизиты:
Представитель Арендодателя: Арендатор:
___________________________ ________________________
___________________________ ________________________
___________________________ ________________________
10. Подписи сторон:
От Арендодателя: От Арендатора:
___________________________ ________________________
(должность, Ф.И.О.) (должность, Ф.И.О.)
М.П. М.П.
"___"________ 199_ г. "___"________ 199_ г.
Регистрационный N ______ "__"___________ 199___ г.
М.П. ___________________________________